Социальная ипотека в 2018 саратов

Условия участия в программе социальной ипотеки в Саратове

Социальная ипотека в 2018 саратов

Для многих семей максимально удобным и единственным доступным способом приобрести жилье является ипотечное кредитование.

Банки стараются предложить клиентам выгодные условия и приемлемые способы возврата займов, но даже минимальная переплата вместе с ежемесячными платежами может оказаться для некоторых непосильной ношей.

Поэтому государством разработана социальная ипотека. Саратов предлагает такую программу малоимущим гражданам.

Суть программы

Ипотечная программа для молодых семей Саратова и малоимущих граждан предусматривает льготы, на которых можно улучшить жилищные условия. Она предоставляется при поддержке государства, которое готово выделить определенную сумму средств для приобретения недвижимости. Помощь может быть оказана в нескольких вариантах:

  1. возмещение определенной суммы от общей стоимости жилья;
  2. покупка квартиры под минимальную процентную ставку у государства;
  3. компенсация переплаты, внесенной в виде процентов.

Социальное жилье в Саратове предназначено для отдельных категорий населения, к которым относятся люди без зарегистрированной на них недвижимости или не имеющие в расчете на 1 члена семьи 14 квадратных метров жилой площади. Для многих это единственно доступная возможность получить крышу над головой или хоть немного улучшить условия проживания.

Согласно принятым законам на 2018 год, субсидия не может быть менее 30% от общей стоимости покупаемой человеком квартиры.

Если в семье есть хотя бы 1 ребенок, компенсация увеличивается до 35%. В каждом регионе страны окончательная сумма возможной помощи определяется представителями местных органов власти.

На конечную цифру могут повлиять количество несовершеннолетних детей, цена 1 квадратного метра, место расположения квартиры.

Социальная ипотека может быть оформлена семьям, в которых супруги еще не достигли 35-летнего возраста. Кроме того, правом получения льготного кредита обладают работники бюджетной сферы. К последним предъявляется ряд требований:

  • срок работы на государственном предприятии или в органах муниципальной власти должен составлять не менее 3 лет;
  • работа служащими в правоохранительных органах, Вооруженных силах, спасательных структурах и противопожарных службах.

Приоритетными категориями также являются семьи погибших военнослужащих и участники боевых действий. Кандидаты на участие в программе не должны иметь своей жилплощади или иметь такую, которая не удовлетворяет санитарным нормам и требованиям закона о минимальной квадратуре на 1 человека.

Социально-ипотечное кредитование — это выгодная альтернатива для тех, у кого нет возможности производить регулярные выплаты по кредитам на общих условиях. В программе задействованы многие компании-застройщики, участники современного рынка строительства в России.

Порядок действий и необходимые документы

Этапы оформления и условия социальной ипотеки в Саратове регулируется Положением 265-П. Оно является базой для предоставления субсидий, выделяемых областным или региональным бюджетом.

Государственная помощь в покупке недвижимости значительно снижает кредитную нагрузку для клиентов, оформивших ипотеку.

Максимально возможный размер субсидии — 70%, но для некоторых лиц действуют ограничения, например, ветеранам боевых действий доступно только 50% компенсации от общей суммы.

Реализовать программу на практике обязано Министерство строительства и ЖКХ, поэтому приходится иметь дело с его представителями при оформлении документов.

Сначала потенциальный кандидат, желающий оформить социальную ипотеку в Саратове, должен добиться того, чтобы его признали нуждающимся. Он составляет заявление и подает его в Министерство.

В документе указывается размер дохода в отношении каждого из членов семьи, а также источник поступлений (зарплата и неофициальные источники).

В качестве доказательной базы могут быть предоставлены документы, по которым представители местных органов власти смогут понять, в каких условиях проживает кандидат на данный момент, и сколько квадратных метров приходится на каждого члена его семьи.

Для этого можно взять справку в БТИ, предъявить документы о праве собственности или аренде временного жилья. Семьи с детьми прикладывают к пакету бумаг копию сертификата на получение материнского капитала.

Обязательными также являются:

  1. копии удостоверяющих личность документов для каждого из представителей семьи;
  2. копия свидетельства о заключении или расторжении брака;
  3. договор, оформленный в банке на предоставление ипотеки;
  4. желаемое жилье (в первую очередь, недвижимость, соответствующая нормативным требованиям и санитарным нормам).

Специалисты ведомства рассматривают заявление 15 суток, после чего претенденту сообщают о принятии утвердительного или отрицательного решения.

В случае одобрения будущий заемщик получает справку, подтверждающую право на льготное ипотечное кредитование с компенсацией от государства. Бумага действительна в течение 5 месяцев. Продлить ее можно не позднее, чем за 15 суток до окончания срока действия.

Если резкого скачка цен на недвижимость за последние полгода не наблюдалось, пересмотра максимально доступной суммы кредита не будет.

Оформление ипотеки

Как только получено подтверждение об одобрении социальной ипотеки, клиент может обращаться в банк. Формально кандидаты на льготное жилье могут обратиться в любое финансовое учреждение. Однако не все банки участвуют в программе, а их список можно уточнить в министерстве.

Клиент выбирает кредитора и подает документы для оформления кредита (справки о доходах, месте трудоустройства и стаже работы). Проверка платежеспособности — неотъемлемый этап сотрудничества с любым банком.

В некоторых случаях, независимо от того, какую часть займа гарантированно оплачивает государство, клиенту могут отказать в выдаче ипотеки.

Такое случается с недобросовестными заемщиками, имеющими плохую кредитную историю или зафиксированные случаи уклонения от уплаты.

Кроме того, отказ могут получить и те, кто дает ложные сведения о своем доходе или скрывает существующую недвижимость, оформляя ее на других родственников. Липовые документы непременно выявляются службой безопасности банка, а после этого сводятся к нулю и шансы участия в льготной программе государства и вероятность оформить заем на общих основаниях.

Во всех остальных случаях действует стандартный порядок оформления ссуды.

После подписания договора о покупке недвижимости новый владелец должен еще раз обратиться в Министерство и предоставить копию составленного кредитного договора, свидетельства о получении жилья в собственности и документа, подтверждающего приобретение квартиры.

На основании этого пакета составляется соглашение о частичной компенсации оплаты. Их перечисление совершается только после каждого подтверждения клиентом внесения обязательных ежемесячных платежей.

Законом установлено, что величина доступного ипотечного кредита может быть рассчитана по специальной формуле: Н*С*К = сумма займа.

В этом случае Н — социальные нормы по обеспечению жилплощадью, С — среднерыночная стоимость квадратного метра, К — коэффициент корректировки (1,3 для лиц без материнского капитала, 1,5 — для тех, кто на него уже претендует, но еще не оформил).

Действуя по стандартной схеме кредиторы могут повысить размер одобренной суммы, если заемщик готов оставить залоговое имущество. На размер компенсаций этот факт не влияет, а бюджетные средства выделяются в установленном первоначально объеме.

Нюансы программы

Оформляя покупку недвижимости по социальной ипотеке, не стоит забывать, что это, прежде всего, кредит.

Значит, за нарушение сроков его возврата или просрочку регулярных платежей банк может насчитывать пеню, а в отношении злостных неплательщиков применяется мера наказания в виде реализации залогового имущества.

При этом государство в судебном порядке может заставить вернуть все средства, которые были выплачены по кредиту в качестве компенсации из местного бюджета.

Каждый потенциальный заемщик должен осознавать, какую ответственность придется нести в течение нескольких последующих лет. Для этого нужно понимать свои финансовые возможности хотя бы с учетом минимального риска возникновения непредвиденных ситуаций.

Еще один нюанс, касающийся социального кредитования, — необходимость стать участником долевого строительства, поскольку все претенденты получают в собственность недвижимость в новых возводимых объектах. Это определенный риск для каждого кандидата.

Стоимость компенсаций не может быть одинаковой даже для однотипного жилья в разных регионах.

  • Во-первых, возможность государства возместить часть затрат определяется размерами местного бюджета (например, в Саратове и Москве).
  • Во-вторых, в каждом регионе по-разному определяется стоимость квадратного метра жилья (в столице эти цифры могут превышать в несколько раз показатель дальневосточных областей).

Несмотря на простоту процедуры оформления социальной ипотеки, не всем удается принять в ней участие. В первую очередь, одобрение получают те семьи или отдельные граждане, которые поставлены в очередь как особо нуждающиеся.

Источник: //matkapital.org/molodaya-semya/socialnaja-ipoteka-v-saratove.html

Саратов: Социальная ипотека

Социальная ипотека в 2018 саратов

Социальная ипотека в Саратове в 2019 году будет предоставляться незащищенным слоям населения в рамках реализация федеральной целевой программы «Жилье для российской семьи». Что она из себя представляет, как стать участником, какие подготовить документы – все это мы обсудим далее.

Сегодня достаточно многие жители России испытывают проблемы, связанные с жилищными условиями. Не смотря на то, что из новостей мы ежедневно слышим о том, что уровень благосостояния населения повышается, по факту, во многих регионах средняя заработная плата составляет около 20000 рублей.

И этой суммы категорически недостаточно для того, чтобы самостоятельно накопить на покупку квартиры. А если вы обзавелись семьей, и у вас есть на иждивении жена и дети, то этого заработка также не хватит и на оформление стандартной ипотеки. Но выход есть – подать документы на участие в социальной программе.

Цель проекта

Напомним, что данная программа ставит перед собой цели сделать ипотечное кред-вание более доступным и предоставить некоторым категориям граждан улучшить свои жилищные условия.

Кто может участвовать:

  • молодые семьи и многодетные семьи;
  • специалисты в бюджетной сфере;
  • работники в государственных и муниципальных организациях;
  • военнослужащие;
  • работники ОПК;
  • ветераны ВОВ;
  • семьи с детьми инвалидами.

Для этого  участники должны подтвердить свою нуждаемость документально – обратиться в организации по месту жительства и встать на квартирный учет. На учет ставятся люди, которые проживают в аварийном жилье, в жилье, признанном непригодном для проживания, либо в жилье, где площадь на каждого члена семьи менее 14 кв. м.

Кроме своей нуждаемости, участник должен подтвердить и платежеспособность – достаточную для того, чтобы осуществлять ежемесячные выплаты по кредитному займу.

Какие документы понадобятся

  1. заявление по форме №1;
  2. копии документов, удостоверяющих личность всех членов семьи (паспорта или свидетельства о рождении для детей младше 14 лет);
  3. бумаги, подтверждающие состав семьи;
  4. копия свидетельства о браке или его расторжении;
  5. док-ты, подтверждающие право на внеочередное получение жилья и другие; – заключенный или оформленный договор на ипотеку;

    – подобранное жилье, либо найденные варианты жилья, соответствующие жилищным нормативам.

С их полным перечнем и с общей информацией о социальной ипотеке вы можете ознакомиться на сайте Правительства Саратовской области. Для этого выполните несложную инструкцию:

  • Перейдите на официальный сайт,
  • зайдите в раздел «Правительство»,
  • далее «Структура Правительства Саратовской области»,
  • затем «Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области»,
  • после – «Ипотечное жилищное кредитование».
  • далее попадете на страницу с размещенной информацией для участников подпрограммы «Развитие ипотечного жилищного кредитования».

В чем заключается помощь от государства?

Государственная помощь по софинансированию ипотеки предоставляется в двух направлениях:

  • предоставление денежных субсидий – стандартным является размер 35% от суммы затрат на приобретение недвижимости, для семей с Материнским капиталом – 55%. Предоставляется в течение 5-ти лет с момента оформления займа,
  • финансирование банков с целью снижения процентной ставки.

Как правило, сегодня более распространено именно второе направление, когда государство частично субсидирует процентную ставку, которую назначают участникам программы. Все условия поддержки населения подробно прописаны в Законе №99-ЗСО, вот наиболее основные:

  1. Кредит должен быть обязательно получен после вступления закона в силу, т.е. после 5 августа 2014 года,
  2. Кредит должен быть получен на покупку жилья или его строительства, т.е. он является целевым,
  3. Общая площадь приобретаемого жилья должна быть не менее 14 квадратных метров на одного члена семьи,
  4. Размер процентов по кредиту не должен превышать ставку рефинансирования Центробанка более, чем на 5%. На данный момент она равна 9% годовых.

Социальная ипотека для учителей (педагогов)

Работники бюджетной сферы, в частности – педагоги, выделены в отдельную группу участников проекта. Для них предусмотрены дополнительные привилегии, а именно:

  • предоставление денежных средств в размере, который соответствуют первоначальному взносу по кредиту,
  • проценты по ипотечному договору будут частично возмещаться на протяжении 10 лет его действия.

Полные условия, а также перечень льготных категорий (работники здравоохранения, физической культуры и спорта, социального обеспечения, культуры и искусства, вы сможете прочесть в Приложении №1 к Постановлению №42-П.

При этом для участников предусмотрены более щадящие условия кредитования, нежели для остальных клиент: первый взнос составит всего 10%, при этом его можно оплатить при помощи средств материнского капитала или гос.субсидии. Срок действия договора можно выбрать вплоть до 30лет, ставка будет снижена, если кредитоваться через партнеров АИЖК.

Куда обращаться за консультацией? 

В Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства по адресу: г. Саратов, ул. Челюскинцев, д.114, каб. № 4. Справки предоставляются по телефону 8 (8452) 26-59-71.

Важно: чтобы получить консультацию, вам необходимо предварительно записаться. Сделать это можно как непосредственно в Министерстве (предварительно в день приема с 7-8 утра), либо на сайте minstroy.saratov.gov.ru

Источник: //kreditorpro.ru/socialnaya-ipoteka-v-saratove/

Социальная ипотека в Саратове

Социальная ипотека в 2018 саратов

С появлением такого инструмента покупки жилья, как ипотечное кредитование, жилищные проблемы стали решать не только отдельные наши соотечественники, но и государство в целом.

Сегодня ряд граждан может рассчитывать на предоставление им различных субсидии и льгот, направленных на улучшение их жилищных условий.

Одним из таких вариантов государственной поддержки является социальная ипотека, дающая шанс некоторым из его жителей обзавестись собственной недвижимостью.

Основным документом, регулирующим данный вид ипотеки, является Закон Саратовской области от 5 августа 2014 года № 99-ЗСО «О мере социальной поддержки отдельных категорий граждан по возмещению части затрат в связи с предоставлением ипотечного займа (кредита)» и Постановление Правительства Саратовской области от 22 июля 2015 года № 371-П «О порядке определения количества граждан, которым в текущем году могут быть выданы справки о расчетной величине займа (кредита), исходя из которых определяется размер социальной выплаты на возмещение части затрат на оплату процентов по ипотечному займу (кредиту) на приобретение (строительство) жилых помещений», которые регламентирует порядок предоставления социальных выплат из областного бюджета. Предназначены такие социальные выплаты для того, чтобы снизить кредитную нагрузку тех, кто принял решение воспользоваться ипотечным кредитом. На практике это реализуется посредством предоставления социальной выплат за счет бюджетных средств, части процентов, которые должен оплачивать заемщик кредитору.

Как получить социальную ипотеку:

Поскольку практическая реализация программы возложена на Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства весь процесс получения социальной ипотеки строится на взаимодействии с его представителями.

Шаг 1: 

Основная задача, которую предстоит решить на начальном этапе – добиться того, чтобы вас признали нуждающимся в подобной компенсации.

Для этих целей необходимо подать заявление в министерство, документы на каждого члена семьи, а также справку с места жительства. Для семей с детьми необходимо будет также приложить копию сертификата на материнский капитал.

Полученный пакет документов будет рассматриваться специалистами министерства, после чего до вашего сведения будет доведена информация о принятом решении.

Шаг 2: 

Результатом одобрения вашей кандидатуры является признание вас нуждающимся в получении таких выплат и постановка на жилищный учет, что дает право на оформление ипотеки.

Однако предоставление социальных выплат по возмещению части процентов будет осуществляться после выдачи справки, в которой будет указано ваше право на субсидию, а также максимальная сумма ипотечного кредита, проценты по которому будут возмещаться государством. Необходимо обратить внимание на то, что срок действия этой бумаги ограничен пятью месяцами.

Для продления справки необходимо обратиться в министерство не позднее, чем за 15 дней до окончания срока ее действия. Если за это время произошло изменение цен на недвижимость, то максимальный размер кредита будет изменен.

Шаг 3: 

После того, как справка оказалась у вас на руках, можно приступить к общению с представителями банка. Закон позволяет вам обратиться в любую кредитную организацию.

Как только вы выберете наиболее понравившегося вам кредитора в банк подаются документы, подтверждающие вашу занятость и платежеспособность, после проверки которых кредитная организация сможет официально подтвердить возможность предоставления вам кредита.

Далее следует придерживаться классической инструкции по покупке квартиры в ипотеку.

Шаг 4: 

После того, как сделка и регистрация договора-купли продажи подойдут к своему завершению, вам следует снова обратиться в министерство с копией кредитного договора и договора купли-продажи квартиры для заключения с вами договора о предоставлении социальных выплат по возмещению части процентов по ипотечному кредиту. Непосредственное перечисление денежных средств будет произведено после подтверждения вами факта оплаты ежемесячных платежей банку.

По вопросу социальной ипотеки, необходимо обратиться в Министерство строительства и ЖКХ Саратовской области по адресу: г. Саратов, ул. Челюскинцев, 114 (каб. №6) тел. (8452) 26-59-71

Приёмные дни:

  • Понедельник с 14.00 – 17.30;
  • Вторник с 9.30 – 13.00;
  • Среда с 14.00 – 17.30.

Подробную консультацию по расчету ипотечного кредита Вы можете получить в АО «ИКСО», либо по тел: (8452) 57-20-20

Источник: //ipoteka-saratov.ru/ipoteka/social-mortgage.html

Социальная ипотека в Сбербанке 2018 году – условия получения

Социальная ипотека в 2018 саратов

Людям, работающим в бюджетной сфере, трудно купить квартиру в 2018 году из-за условий оплаты труда. Именно поэтому для них предусмотрены специальные условия в некоторых банках.

Одним из таких банковских учреждений, которые предлагают более выгодные условия для бюджетников, является Сбербанк (им же аккредитован ряд страховых фирм, указанных здесь).

Здесь есть целый ряд специальных программ, многие из которых касаются не только бюджетников (учителей, педагогов, врачей). В большинстве случаев, взысканием таких задолженностей занимается национальная служба взыскания.

Например, рассчитывать платежи на ипотечном калькуляторе по льготной процентной ставке могут молодые и многодетные семьи (которые могут погашать кредит материнским капиталом), малоимущие граждане, инвалиды, пенсионеры, матери одиночки, ветераны боевых действий. Одинаковые условия по бюджетникам и другим категориям граждан действуют в Москве, Саратове, Энгельсе (Саратовская область) и в остальных крупных и мелких городах России.

Социальная ипотека в Сбербанке 2018 — условия получения

Ниже перечислены основные условия социальной ипотеки в Сбербанке, при которых может быть принято положительное решение работниками банка:

  • проживание семьей на одной жилой площади;
  • проживание на съемной квартире или в коммуналке без наличия в собственности другой недвижимости;
  • проживание в помещении со стесненными условиями (меньше 14 кв м на одного члена семьи).

Что значит социальная ипотека в Сбербанке?

Социальная ипотека – это программа поддержки по улучшению жилищных условий для граждан с плохими условиями проживания, которые при этом считаются не защищенной категорией. В стране установлена норма – порядка 14 кв м на человека.

Если вы проживаете на меньшей площади, то вы можете искать подходящую программу по обеспечению квартирами.

Зачастую подобные программы разрабатывают на государственном уровне, а банки при помощи механизмов заставляют вести всяческую поддержку этой инициативы.

Как оформить социальную ипотеку в Сбербанке на квартиру?

Взять ипотечный кредит и оформить соответствующий договор – это уже последний этап. А перед ним нужно пройти целый ряд других процедур?

  1. Подготовить и передать заявку в Сбербанк заявление и прикрепленные документы.
  2. Ожидание положительного решения.
  3. Выбор конкретного объекта недвижимости.
  4. Передача документов по недвижимости в банк для того, чтобы проверить юридическую чистоту.
  5. Оформление договора ипотечного кредитования и договора купли-продажи.
  6. Внесение стартового взноса.
  7. Регистрация в Росреестре прав собственности.
  8. Получение финансов.
  9. Передача финансов продавцу.

Если вам удалось пройти все эти этапы, то теперь процедуру можно назвать оконченной.

Социальная ипотека для бюджетников в Сбербанке

Социальная ипотека для бюджетников является программой субсидирования. По ней бюджетники могут направлять деньги на покупку готового и на покупку строящегося жилья.

Здесь действуют выгодные условия:

  • валюта – рубли;
  • процентная ставка – в среднем 13%;
  • срок – до 30 лет;
  • стартовый обязательный взнос – от 20%;
  • максимальная стоимость – 50 млн руб;
  • погашение по аннуитетной схеме.

Нередко в роли первого взноса выступают средства, которые удалось получить под видом материнского капитала (выдается при рождении второго ребенка).

Какая процентная ставка?

Процентная ставка по ипотеке от Сбербанка для бюджетников зависит от условий, на которых подписывается договор.

Минимальная процентная ставка предусмотрена, когда первоначальный взнос будет больше половины стоимости квартиры, а срок ипотечного кредитования не превышать десять лет.

При таких условиях процентная ставка для бюджетников будет 12,5%. В общем процент по социальной ипотеке для бюджетников колеблется в пределах 12,5 – 13,5%.

Для малоимущих

В Сбербанке социальная ипотека для малоимущих – это едва ли не единственная возможность обзавестись жилой площадью гражданам с недостаточным уровнем дохода. Если у малоимущего гражданина нет собственного жилья, и он проживает на площади менее 14 кв м, то в этом банке могут оформить ипотечный договор с ним под выгодные 13%.

Программы для молодых семей

Социальная ипотека для молодых семей в 2018 году в Сбербанке сопровождается акцией. Если в вашей паре кому-то одному еще не исполнилось 35 лет, то вы имеете право на получение квартиры по ипотечному договору на выгодных условиях – процентная ставка от 10,25%. Без акции процентная ставка стартует от 11%.

Для социальных работников

Ипотека для социальных работников от Сбербанка – это и есть ипотека бюджетникам. Ожидается, что для бюджетников в 2018 году будет действовать льготная процентная ставка – от 9,5%. По договору можно приобретать как первичное, так и вторичное жилье на рынке недвижимости. Оформление страховки жизни не считается обязательным, а срок кредитования может достигать даже 30 лет.

Для пенсионеров какие условия получения ипотеки в Сбербанке?

Если пенсионеры до сих пор работают и являются бюджетниками, то они могут получить льготные проценты – 9,5% и выше. Однако главное требование, чтобы на момент окончания договора человеку было 75 лет. Здесь важен сам факт возможности взять такой ипотечный кредит пенсионеру, ведь во многих банках эта категория под запретом для данной сферы. При общих основаниях процент равен 11,5%.

Ипотечное кредитование в Сбербанке — льготные виды кредитования для соцработников?

Одно из преимуществ для бюджетников – возможность льготного кредитования в банках. Если среднестатистический гражданин может взять квартиру в новостройке под 11,5%, то для работников социальной сферы допустимыми являются 9,5%. На практике по отзывам на общих основаниях средняя ставка составляет 14-15%, тогда как для представителей бюджетной сферы порядка 11-13%.

Быстрая форма заявки Заполни заявку сейчас и получи деньги через 30 минут Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: //feib.ru/kredity/ipoteka/socialnaya-ipoteka-v-sberbanke.html

Кому положена социальная ипотека и как её получить?

Социальная ипотека в 2018 саратов

Социальная ипотека – помощь государства льготным категориям граждан. Она заключается в том, что им выделяют деньги для покупки собственного жилья. Как получить социальную ипотеку, какую программу субсидий применить в своем регионе решают органы власти на местах.

Такая помощь предоставляется в виде:

1. Компенсации части стоимости приобретенной в ипотеку квартиры.

2. Покупки жилья у государства под низкую процентную ставку.

3. Возмещения части процентов по ипотечному займу.

Социальная ипотека в 2019 году

В 2019 году размер субсидии должен составить не меньше 30% от цены, приобретаемой в ипотеку квартиры, а для семей с детьми – минимум 35 % стоимости жилья.

Окончательно сумму устанавливают местные органы власти. Она зависит от региона страны, стоимости квадратного метра жилья и количества детей в семье.

Минимальный процент по социальной ипотеке в 2019 году составляет 9,9% в год. Хотя даже в Сбербанке по программе ипотеки с государственной поддержкой процент не опускается ниже 11,5%. Более того, в Агентстве ипотечного кредитования (АИЖК) размер первоначального взноса составляет всего 10% от цены жилья. Сравните с 20% в Сбербанке.

Отметим, что и многие коммерческие банки предоставляют для работников бюджетной сферы свои льготные программы кредитования. Они предлагают более низкие проценты по ипотеке, дают деньги в кредит на более длительный срок.

Кому положена социальная ипотека

По закону на нее могут рассчитывать:

  1. Бюджетники, которые находятся на государственном обеспечении.
  2. Малоимущие граждане, у которых нет достойных условий проживания.
  3. Молодые семьи, в которых супругам еще не исполнилось 35 лет.

Но на льготы они вправе рассчитывать, если дополнительно соблюдены такие условия социальной ипотеки:

  1. Бюджетники не менее трех лет работают в государственных или муниципальных органах власти, медицинских или образовательных учреждениях; служат в Вооруженных силах, полиции, таможне, спасательных и противопожарных структурах.
  2. У них нет собственного жилья, или оно не удовлетворяет требованиям закона о минимальной площади и санитарным нормам.
  3. Одному из супругов еще не исполнилось 35 лет.

Куда обращаться

Для получения льготной ипотеки нужно написать заявление своему непосредственному начальству (директору школы, главврачу больницы, командиру части). Социальная ипотека для молодых семей и малоимущих предоставляется в органах местного самоуправления.

Преимущества

  1. Банк быстро рассматривает заявление и обычно принимает положительное решение о выдаче займа.
  2. Проценты по кредиту ниже, чем обычная ипотечная ставка.
  3. Более долгий срок возврата денег.
  4. Многие кредитные учреждения берут на себя оформление всей документации для договора займа и даже помогают оформить жилищную субсидию.

Перечень документов

Чтобы оформить льготную ипотеку в 2019 году заемщику понадобятся такие документы:

  • заявление;
  • паспорта всех членов семьи;
  • свидетельства о рождении детей;
  • документ о взятии на налоговый учет;
  • выписка из домовой книги;
  • справка о составе семьи;
  • документ с места работы о стаже и зарплате;
  • копия трудовой книжки;
  • выписка из ЕГРП на приобретаемое жилье;
  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость;
  • реквизиты банковского счета.

На социальную ипотеку можно рассчитывать, если претендент не имеет собственного жилья, живет в общежитии или коммуналке, арендует квартиру. На льготную ипотеку имеют право и бюджетники, проживающие на одной территории с родственниками или в стесненных условиях (меньше 14 квадратных метров на члена семьи).

Размер квартиры, который покрывается социальной ипотекой

Норма установлена на уровне 18 квадратов площади на каждого члена семьи. На семью из двух человек положено 42 квадратных метра. Можно купить квартиру большей площади, но без льгот на лишние метры.

Социальная ипотека для молодых учителей

Право получить кредит на льготных условиях фиксируется в сертификате. Списки участников программы формирует местная власть вместе с региональным управлением образования. Кандидат должен соответствовать таким требованиям:

  • быть моложе 35 лет;
  • работать в государственном учреждении;
  • иметь рабочий стаж не меньше трех лет.

Для таких молодых специалистов государство существенно снижает ставки и уменьшает первоначальный взнос. Участником программы может быть только один из супругов. Максимальный размер субсидии составляет в 2019 году 11 миллионов рублей.

Социальная ипотека для молодых ученых

Чтобы стать участником программы, кандидату достаточно написать заявление по месту его работы. Для получения сертификата ученый обязан проработать в научной организации не менее пяти лет. Наличие семьи и детей на условия кредитования никак не влияет. Список претендентов передают в Академию наук и уже там утверждают льготников для получения государственной поддержки.

Ипотека для военнослужащих и врачей

Получить социальную ипотеку военнослужащий может в рамках НИС (накопительно-ипотечной системы), в которой он должен участвовать не меньше трех лет. Средства этого фонда и используются для внесения первоначального взноса за жилье.

На получение льгот выдается специальное свидетельство, которое предъявляется в кредитное учреждение. Чтобы получить такое свидетельство военнослужащему достаточно написать рапорт своему командиру части.

Медицинские работники получат льготную ипотеку, только если у них нет своего жилья, и они действительно нужны медицинскому учреждению.

Почему коммерческие банки предлагают работникам бюджетной сферы особые условия

Частные кредитные организации охотно дают ипотечные займы бюджетникам, причем предоставляют им существенные льготы. Этому есть свое объяснение:

  1. Всем известна дисциплинированность работников бюджетной сферы. Они более ответственно относятся к выполнению взятых обязательств. Это качество очень ценится банками, потому что гарантирует своевременный возврат кредита.
  2. На них можно воздействовать через руководство. Такие работники дорожат своей должностью, и на них легко повлиять через их начальство. В крайнем случае задолженность будет списана принудительно с заработной платы должника.
  3. Заработок бюджетников относительно стабилен. Хотя они получают немного, но их зарплата всегда прозрачна и не делится на «черную» и «белую». В государственных учреждениях реже других проходят сокращения штата, реорганизации и ликвидация филиалов. Поэтому велика вероятность того, что должник будет трудиться на одном рабочем месте пока выплачивает кредит.

Льготы по ипотеке установлены для работников ОПК (оборонного комплекса) и пенсионеров. Узнать точно их размер нужно в органах местного самоуправления.

: Ипотечные эксперты о социальной ипотеке

Источник: //ipoteka-expert.com/kak-poluchit-socialnuyu-ipoteku/

Социальная ипотека в Сбербанке

Социальная ипотека в 2018 саратов

Социальной ипотекой называется комплекс государственных программ, позволяющая решить квартирный вопрос бюджетникам и лицам, которые испытывают значительные финансовые трудности. Социальная ипотека в Сбербанке предназначена для врачей, учителей, военных и молодых родителей. Государственные программы разрабатываются как федеральными, так и местными властями.

Виды социальной ипотеки

Существуют различные варианты льготного кредитования. Выделяют четыре основных типа льготной ипотеки:

  1. Кредитные предложения с пониженной процентной ставкой по ссуде;
  2. Финансовые продукты, позволяющие вкладывать материнский капитал;
  3. Бюджетное кредитование военнослужащих;
  4. Кредит на приобретение квартиры, относящейся к муниципальному жилому фонду.

Первый вариант предполагает субсидирование процентной ставки за счёт бюджетных субвенций. Такая ипотека предоставляется многодетным семьям и лицам, которые работают в бюджетной сфере. Данный вариант льготного кредитования не исключает возможность использования семейного капитала, который выплачивается при рождении второго и третьего малыша.

Социальная ипотека для покупки муниципальной недвижимости

Выкуп государственной квартиры на заёмные средства возможен в следующих случаях:

  • Гражданину требуется улучшение условий проживания. Он состоит на учёте местной администрации по данному вопросу;
  • Человек проживает в коммунальной квартире и занимает жилую площадь, которая меньше норматива, установленного действующим законодательством;
  • Гражданин пользуется государственным жильём по договору социального найма;
  • Семья проживает в аварийном жилье и желает устранить конструктивные дефекты здания за свой счёт.

Покупка недвижимости, находящейся в собственности муниципалитета, может осуществляться гражданами, которые признаны жертвами политических репрессий.

Выкуп государственного жилья также может осуществляться лицами, имеющими заслуги перед Российской Федерацией в области науки, спорта, экономики, культуры и здравоохранения (достижения должны быть подтверждены наградами, титулами, почётными званиями и др.).
Покупка муниципального жилья в кредит предполагает предоставление следующей документации:

  • Заявление;
  • Справка из ЕГРП;
  • Кадастровый паспорт квартиры;
  • Копии паспортов нанимателя и лиц, проживающих в помещении;
  • Документ о регистрации (форма номер 9);
  • Справка очередника (человека, который нуждается в улучшении коммунально-бытовых условий и состоит на соответствующем учёте);
  • Характеристика занимаемой жилплощади, составленная по форме номер 7);

Собранный пакет документов будет проверен юристами и специалистами Жилищного комитета. После проверки бумаг будет подготовлено соответствующее распоряжение о продаже имущества. Если заявка будет отклонена, то представители местной администрации будут обязаны предоставить мотивированный отказ в письменном виде.

Социальная ипотека для военных

Федеральным законом номер 117 предусмотрено создание в РФ накопительно-ипотечной системы для военнослужащих. Офицеры и мичманы, прапорщики и солдаты, подписавшие контракт о военной службе, могут получить свидетельство о праве на жилищный заём и оформить социальную ипотеку в Сбербанке.

Защитник Родины, желающий улучшить жилищные условия, должен действовать по следующему алгоритму:

  1. Подать рапорт на получение ЦЖЗ (целевой жилищный заём);
  2. Выбрать объект недвижимости, соответствующий требованиям Сбербанка, Министерства обороны РФ и страховой компании, с которой военнослужащий будет заключать договор;
  3. Подать в Сбербанк заявление и документы, необходимые для получения кредита;
  4. Открыть счёт в Сбербанке и перечислить на него денежные средства, полученные из бюджета;
  5. Заключить договор с банком.

Последним этапом сделки станет получение свидетельства о праве собственности. Его можно оформить в Росреестре или Многофункциональном центре, расположенном по месту жительства заёмщика.

Социальная ипотека для бюджетников

Большинство бюджетников получает достаточно низкую зарплату. Педагоги, врачи и госслужащие не имеют возможности самостоятельно накопить деньги на покупку жилплощади.

В Сбербанке существуют специальные программы, которые предназначены для заёмщиков, имеющих право на государственные льготы. Бюджетники могут получить компенсацию стоимости жилой площади и процентных выплат за счёт государственных средств.

Программы финансовой поддержки разрабатываются как федеральными, так и местными властями.

Материальная помощь предоставляется следующим категориям бюджетников:

  • Граждане, не имеющие собственной жилплощади и проживающие у родственников;
  • Лица, проживающие в нежилых помещениях или коммунальных квартирах;
  • Семьи, имеющие менее 14 квадратных метров на одного члена семьи.

Объём субсидии на оформление социальной ипотеки в Сбербанке может доходить до 30% от стоимости кредитуемого объекта. Если в семье учителя или врача есть дети, то объём материальной помощи может быть увеличен до 35%.

Соискатель, желающий получить социальную ипотеку, обязан соответствовать указанным требованиям:

  • Возраст до тридцати пяти лет;
  • Стаж работы в бюджетном учреждении не менее трёх лет;
  • Низкая кредитная нагрузка.

Если заявка на заём будет одобрена, то клиенту придётся отработать в госучреждении не менее 5 лет.

Бюджетник, желающий получить жилищный кредит, обязан собрать комплект документов и подписать заявление на имя своего непосредственного руководителя. Максимальный срок кредита составляет тридцать лет. Ставка по кредиту равна 9,5% годовых.

Для увеличения суммы займа работник бюджетного учреждения может привлечь поручителей (муж или жена заёмщика становится созаёмщиком в безусловном порядке).

Социальная ипотека в Сбербанке: преимущества материнского капитала

Семейный капитал выплачивается семьям, в которых родился 2-й или 3-й ребёнок. Данную бюджетную субвенцию можно использовать для решения следующих задач:

  • Погашение первого взноса по ипотеке;
  • Компенсация затрат, понесённых в процессе возведения или реконструкции жилого дома;
  • Гашение процентов по ипотечному займу;
  • Оплата жилплощади, приобретаемой по долевому соглашению;
  • Внесение вступительного взноса (актуально для членов строительных кооперативов).

Сертификаты, подтверждающие право на материальную помощь, выдаются в отделениях ПФР. Материнский капитал оформляется после предоставления следующих бумаг:

  • Заявка на оформление госсертификата;
  • Паспорт, удостоверяющий личность заявителя;
  • Свидетельство о рождении всех детей;
  • Решение судебных органов (для усыновителей);
  • Бумага подтверждающая гражданство ребёнка (предоставляется родителем, не являющимся резидентом РФ).

Предоставленные документы проверяются юристами ПФР. Если все бумаги оформлены правильно, то соискателю будет выдан государственный сертификат (срок изготовления этого документа не превышает 30 дней). Материнский капитал не подлежит налогообложению. Право на получение семейного капитала может быть предоставлено 1 раз.

Государственная программа — социальная ипотека

Источник: //s-ipoteka.info/programmy/socialnaya-ipoteka-v-sberbanke.html

Админ - право
Добавить комментарий