Оформление наследства срок действия справки из бти

Справки из БТИ и сроки их действия

Оформление наследства срок действия справки из бти

При проведении различных сделок с недвижимым имуществом и установлением прав на него, чтобы получить необходимые документы, гражданам приходится обращаться в БТИ, то есть Бюро технической инвентаризации, или ПИБ, что расшифровывается как Проектно-инвентаризационное бюро. В каждом случае нужно собрать определенный пакет бумаг, хотите ли вы продать, купить или обменять недвижимость, подарить или передать в наследство, изменить планировку помещения и т.д.

Сроки действия некоторых справок из БТИ колеблются от нескольких дней до нескольких лет.

Поэтому, если вы знаете, как долго действует тот или иной документ, вам будет легче планировать юридические действия с недвижимым имуществом.

Согласно постановлению Правительства РФ от 4 декабря 2000 года № 921, проводить обмеры объектов недвижимости бюро технической инвентаризации обязано не реже одного раза в 5 лет. Целью данного мероприятия является выявить изменения и внести их в технический паспорт помещения.

Однако фактически БТИ проводит осмотр и составляет новую документацию лишь при необходимости. Поэтому в данное постановление были внесены изменения. 1 марта 2008 года введен новый документ, который называется кадастровый паспорт.

Теперь, чтобы заключить сделку с недвижимостью и встать на первичный учет, необходимо предоставлять именно этот документ. С 2013 года получать кадастровый паспорт нужно не в БТИ, а в Кадастровой палате.

Виды документов БТИ и сроки их действия

  • технический паспорт;
  • поэтажный план;
  • экспликация (Форма № 22 или Форма № 25);
  • справка об инвентаризационной стоимости;
  • справка о регистрации по данному адресу;
  • план земельного участка;
  • справки по Форме № 3, № 5, № 11;
  • выписка из техпаспорта;
  • выписка из БТИ;
  • справка о выкупной стоимости и др.;

Если вы собираетесь построить в квартире новую перегородку или объединить комнаты, то вам нужно заранее заказать в ПИБ технический паспорт. Он содержит поэтажный план с экспликацией и адресный план. Техпаспорт имеет текстовую и графическую части. Поэтажный план представляет собой свидетельство, в котором указан план помещения.

Документ имеет дополнение, или экспликацию, где прописаны габариты объекта недвижимости. Экспликация действует 1-5 лет. Временные рамки зависят от того, куда вы намерены предоставлять бумаги. Технический паспорт имеет неограниченный срок действия, но, в соответствии с Постановлением № 921, документ должен обновляться каждые 5 лет.

Выпиской из технического паспорта называют свидетельство, в котором указана площадь строения, количество этажей, материалы, из которых изготовлены стены, год, в котором дом ввели в эксплуатацию. В БТИ этот документ называется «Форма 1А» . Существует также «Форма 1Б», или выписка из БТИ. Срок действия этих справок фиксирован и равен 12 месяцам.

Справка о стоимости объекта недвижимости определяет цену квартиры или дома, учитывая их износ. Эта цифра не совпадает с рыночной ценой, она лишь фиксирует остаточную стоимость помещения. Как правило, данную справку требуют нотариусы, для того чтобы оформить договор или наследование. Действие свидетельства не превышает 1 месяца.

Если вы хотите подарить или продать квартиру, эту информацию юристу предоставлять необязательно.Чтобы проводить операции с земельным участком, возникает потребность в справке «Форма №3».

В «Форме №5» прописаны инфраструктура постройки (есть ли коммуникации для нормальной жизнедеятельности человека), год ввода в эксплуатацию, габариты помещения по этажам, износ здания.Справка «Форма №11» предоставляется владельцам частных домов. Этот документ ПИБ имеет срок действия 10 дней.

Форма № 11 необходима, если вы собираетесь использовать чердак в качестве жилой площади.В связи с частым переименованием улиц возможен запрос на справку об идентификации адреса.

Для того чтобы оформить договор аренды помещения с последующим правом выкупа и договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, в проектно-инвентаризационном бюро необходимо заказать информацию о выкупной стоимости. Срок действия справки составляет 6 месяцев.

Кто может получить справку БТИ

Справки БТИ выдаются следующим лицам:

  • собственникам объекта недвижимого имущества;
  • наследникам по закону или по завещанию;
  • физическому или юридическому лицу, имеющему доверенность;
  • налоговым, правоохранительным и иным государственным органам.;

Каждое БТИ устанавливает свои временные рамки на изготовление документов. Чаще всего сроки не должны превышать 10 дней. Кроме того, вы заранее пишете заявление, где прописываете цель справки, приносите требуемые свидетельства и оплачиваете госпошлину.

Top

Источник: https://1nasledstvo.ru/oformlenie-nedvizhimosti/srok-dejstviya-spravki-iz-bti.html

Какая нужна справка из бти для вступления в наследство

Оформление наследства срок действия справки из бти

Рассмотрим, какие действия необходимо совершить для того, чтобы оформить наследство и распишем необходимый пакет документов, который вам понадобиться при посещении нотариальной конторы. Естественно, все вопросы, которые касаются вступления в наследство не обходятся без денег, осветим и финансовую сторону – сколько вам потребуется заплатить государству за переоформление.

Порядок оформления наследства в общем случае

Для того, чтобы оформить наследство необходимо посетить нотариуса (или уполномоченного государством на совершение этих действий лицо), который закреплен за вашим районом и обладающего правом на составление завещаний.

При этом у вас будет несколько визитов:

  • Для начала необходимо будет подать заявление на вступление в наследство, и получить список документов, который необходим для получения свидетельства о праве на наследство
  • Ориентировочно за месяц до того, как истечет полгода с даты смерти необходимо будет принести полный комплект документов на наследуемое имущество, согласно списка, полученного у нотариуса
  • По истечению 6 месяцев забрать у нотариуса оформленные документы – свидетельство о праве на наследство.
  • Форму заявления и образец заполнения вы сможете найти в нотариальной конторе, они же и помогут заполнить.

    Общие вопросы и очередности получения приемниками права на наследство, и что такое наследство по завещания и закону, можно почитать в этой статье.

    Какие документы нужны для вступления в наследство, порядок действий

    Перечислим перечень документов, который потребуется вам для получения наследства:

  • Свидетельство о смерти завещателя или же постановление решения суда, согласно которого его признали умершим
  • Документ подтверждающий последнее место жительства гражданина, им может являться выписка из домовой книги или оформленная справка из ТСЖ, необходимо снятие умершего с регистрационного учета.
  • Документ подтверждающий личность наследника (паспорт)
  • Официальное подтверждение родства с усопшим, это может быть свидетельство о рождении или усыновлении, свидетельство о заключении брака и т.д.
  • Внимание! Штамп о регистрации брака в паспорте пережившего супруга не является документальным подтверждение брака, нужно свидетельство о браке.

    В случае, если речь идет об обязательной доле, которая положена недееспособным (несовершеннолетним) приемникам, потребуются дополнительные подтверждающие документы, к примеру, справки об инвалидности.

    После сбора документов необходимо выяснить у нотариуса – было ли составлено завещание или нет. Для этого необходимо обратиться к районному нотариусу, который сможет выяснить этот вопрос, в случае наличие этого документа вам необходимо вести дело именно у того нотариуса, у которого было составлено завещание.

    Так же потребуются документы устанавливающие право собственности наследодателя, в случает недвижимого имущества – справки из БТИ об оценка и кадастровой стоимости, потому как это имущество перейдет к вам не безвозмездно – придется заплатить определенные суммы пошлины, которая зависит от степени родства наследников. Перечислим документы, которые будут нужны для отдельных видов имущества.

    Документы, необходимые при наследовании квартиры

  • Оригиналы документов и их копии, заверенные нотариально, устанавливающих права на квартиру (свидетельство о собственности, договор передачи собственности, ренты или мены, купли-продажи, свидетельство о гос. регистрации и т.

    д)

  • Необходима справка об оценке из БТИ, проведенной на день смерти или же заключение оценочной организации (необходима заверенная копия лицензии, разрешающей вести деятельность по оценке) о рыночной стоимости квартиры, так же нужна пометка об наличии или отсутствии обременений на имущество
  • Документ в двух экземплярах (подлинники, берутся в БТИ), содержащий поэтажный план здания и экспликация
  • Справка из налоговой по налогу на имущество об отсутствии задолженности по данному имуществу (если имущество получается в дар или по наследству)
  • Документы для домовладения

  • Оригиналы документов и их копии, заверенные нотариально, устанавливающих права на домовладение (свидетельство о собственности, договор передачи, купли продажи, свидетельство о гос. регистрации, договор ренты или мены и т.

    д)

  • Потребуется справка об оценке из БТИ, по состоянию на день смерти или же заключение экспертов оценочной организации (необходима заверенная копия лицензии, разрешающей вести деятельность по оценке) о рыночной стоимости домовладения, так же нужна пометка об наличии или отсутствии обременений на имущество, все документы – подлинники
  • Справка об отсутствии задолженности из налоговой инспекции по налогу на имущество по данному домовладению (при дарении и наследстве) – так же подлинник
  • Документы для Земельного участка

  • Оригиналы документов и их копии, заверенные нотариально, устанавливающих права на владение земельным участком (свидетельство о собственности, договор передачи, купли продажи, свидетельство о гос. регистрации, договор ренты или мены и т.д).

  • Выписка из кадастра – кадастровый план и стоимость земельного участка и кадастровый план, или заключение составленное экспертом оценочной компании (с приложение заверенных лицензий), оценка производится на день смерти, так необходима пометка об отсутствии или наличии обременений.
  • Справка об отсутствии задолженности из налоговой инспекции по налогу на имущество по данному земельному участку (при дарении и наследстве) – так же подлинник.
  • Документы необходимые для вступление в наследство на машину

  • Подлинники и нотариально заверенные копии тех. паспорта (ламинированный документ) и паспорта транспортного средства (там, где вписаны собственники).
  • Заключение (справка) о стоимости машины на день смерти, выданная экспертов оценочной организации (потребуется заверенная копия лицензии).
  • Документы для наследования вкладов

  • Правоустанавливающие документы на вклады (сберкнижка, договор денежного вклада и подобные документы)
  • Справка РУСЗН (Районное отделение соц.защиты) о недополученной пенсии
  • Распоряжение по завещанию, если такое имелось
  • Документы для наследования Акций

  • Получить выписку из реестра акционеров организации (берется у общества или держателя реестра)
  • Заключение об оценке акций, выданной экспертами организации, имеющей права на совершений таких оценочных действий (необходима заверенная лицензия компании экспертов)
  • Размер государственной пошлины (стоимость)

    Процедура по переходу наследства в вашу собственность не бесплатна и влечет определенные расходы, которые пойдут на оплату услуг управляющего, нотариуса для оформлению необходимого пакета документов. Так же потребуется оплатить регистрацию прав собственности на следующее имущество: транспортные средства, недвижимость, перерегистрация ценных бумаг, банковских счетов и т.д.

    В зависимости от степени родства гос. пошлины будут составлять следующие ставки процентов (п.22 ст. 333.24 НК):

  • Ставка 0,3% взымается исходя из стоимости имущества (сумма уплаты не должна превышать 100 тыс. руб.) – для полнородных сестер и братьев, детям (так же и усыновленным детям), родителям и супругу завещателя
  • Ставка 0,6% взымается исходя из стоимости имущества – для остальных претендентов, сумма уплаты не должна превышать 1 млн. руб.
  • Оценка стоимости имущества берется на основании данных БТИ либо на основании документа, составленного независимыми экспертами, имеющих на это право. На основании предоставленного наследником документа нотариус должен рассчитать гос. пошлину. Возможное требование с его стороны увеличить стоимость оценки не правомерны.

    Новости

  • Утвержден перечень товаров при торговле которыми необходимо применять ККТ
  • С 1 января 2017 года вводится новый налоговый вычет для физлиц
  • Налоговый календарь для ООО и ИП на сентябрь 2016 года
  • C 1 января 2017 года изменяется порог для перехода на УСН
  • Переход на онлайн кассы для ООО и ИП с 1 июля 2017 года
  • С 1 января 2017 года будет введена новая отчетность – единый социальный страховой взнос (ЕССС)
  • Популярные статьи

  • 6-НДФЛ образец заполнения
  • Суточные при командировках в 2016 году
  • Калькулятор расчета налогов с зарплаты
  • Заявление на отпуск в детский сад образец
  • С 1 января 2017 года будет введена новая отчетность – единый социальный страховой взнос (ЕССС)
  • Новые КБК на 2016 год
  • Калькуляторы

  • Как рассчитать патент для ИП – онлайн калькултор
  • Калькулятор расчета пени по налогам
  • Калькулятор расчета налогов с зарплаты
  • Калькулятор НДС
  • Калькулятор для расчета пособия по беременности и родам 2017
  • Калькулятор расчета больничных 2016
  • Какие нужны документы для вступления в наследство?

    Вступление в наследство начинается с открытия наследства. Согласно статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со дня смерти наследодателя. 1. Свидетельство о смерти наследодателя + ксерокопия. 2. Справку по последнему месту жительства умершего: а) форма № 9 из УФМС б) выписка из домовой книги в паспортном столе 3. Свидетельство о браке (разводе) 4.

    Свидетельство о рождении (умершего) и свидетельство детей (умершего) и родителей (умершего) 5. Документ о смене фамилии (если было отдельное, иначе достаточно п.3 – свидетельство о заключении (расторжении) брака) 6. Справка об установлении инвалидности и нахождении на иждивении. 7. Пенсионное удостоверение. 8. Паспорт 9. Правоустанавливающие документы на квартиру. 10.

    Выписку из лицевого счета об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам, телефону, квартплате и пр. 11. Технические документы БТИ (кадастровый, технический паспорта, справку об инвентаризации и пр.). 12.

    Правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о праве собственности либо постановление (акт) о выделении участка в собственность, справка из налоговой инспекции по месту нахождения участка об отсутствии задолженности по налогам, кадастровый план земельного участка с указанием его стоимости на дату смерти наследодателя и с указанием о наличии либо отсутствии арестов и запрещений (берется в регистрации). 13. Правоустанавливающие документы на автомобиль: свидетельство о регистрации, ПТС и пр. оценка автомобиля на день смерти (подлинник).

    14. Правоустанавливающие документы на вклады и ценные бумаги (выписка из реестра акционеров, договор о вкладе в банке, сберкнижка и пр.)

    Перечень документов является примерным и нотариус может запросить другие документы.

    Хороший ответ Плохой ответ

    Необходимые документы для вступления в наследство.

    1. Заявление от наследника(ов).

    Подается нотариусу до истечения 6 месяцев со дня смерти.
    Это последняя бумага в очереди остальных документов, который нужно подготовить. То есть когда все остальные документы готовы, идешь к нотариусу, он проверяет все документы, если всё в порядке, пишешь заявление.

    2. Свидетельство о смерти наследодателя.

    Подлинник и копия (я понял, столько копий, сколько наследников, в моем случае 2).
    Выдается в ЗАГСе в обмен на паспорт и регистрацию смерти усопшего.

    В моем случае возникли проблемы, так как справка о регистрации смерти была написана неграмотно (медработники толком не знают, как правильно оформлять справки, поэтому нужно досконально проверять каждое слово, написанное медработником, образца никто не видел).

    3. Документы, подтверждающие родство. (с копией)

    Это могут быть свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, копия вступившего в законную силу решения суда об установлении факта наличия одного из вышеперечисленных отношений в случае перемены фамилии, возможно имени или отчества, потребуется подтвердить этот факт, предоставив справку о перемене фамилии (имени, отчества), свидетельство о браке, свидетельство о расторжении брака из органов ЗАГС), либо завещание.
    В нашем случае это было свидетельство о рождении и свидетельство о заключении брака с усопшим.

    4. Документ, подтверждающий место жительства наследодателя.

    Это справка из паспортного стола о том, что умерший был зарегистрирован на момент смерти по данному адресу. Эти справки получаются при выписке усопшего из всяких домовых книг и прочих жилищно-коммунальных талмудов. В нашем случае это были справки из домоуправления и ЖЭУ с подписью паспортиста и начальника д\у о том, где, с кем был постоянно зарегистрирован умерший на момент смерти.

    Проблемы: при подаче справки из ЖЭУ в д\у, а так же самого свидетельства о смерти паспортистка не могла поверить, что все предоставляемые ей копии и оригиналы не подделка, пришлось возвращаться в ЖЭУ и подписывать у начальника ЖЭУ верность документов с печатью.

    5. Паспорт обращающегося наследника

    Если в состав наследственного имущества входит квартира, то

    если имела место первичная приватизация

    6. Договор на передачу квартиры в собственность

    Источник: https://shablondok.ru/sovety-jurista/kakaja-nuzhna-spravka-iz-bti-dlja-vstuplenija-v.html

    Срок действия справки из бти для наследства

    Оформление наследства срок действия справки из бти

    При обращении к нотариусу заводится наследственно дело, и специалист выписывает запрос на заказ технической справки из БТИ наследниками.

    Какие документы выдает БТИ БТИ выдает справку, в которой указывается инвентаризационная стоимость недвижимости, ее план, который подтверждается экспликацией.

    Если пай или участок состоят на кадастровом учете, то обычно документы, необходимые при наследовании пая земли, включают только кадастровую стоимость.

    Оценка проводится с той целью, чтоб у наследника было право на отчуждение – продажу, обмен и другие манипуляции с квартирой, также оценка нужна для регистрации права собственности. Справки из БТИ и перепланировка Иногда БТИ отказывает в оценке такого имущества наследодателю по той причине, что в нем произведена перепланировка. Для получения прав на недвижимое имущество придется изучить технический паспорт.

    Справки из бти — виды и срок действия

    Такие сроки установлены, если заявление на изготовление того или иного документа принято непосредственно в БТИ. Если же заявление подавалось через МФЦ, то стоит прибавить ещё 5 дней на доставку документов до БТИ и обратно в МФЦ. Срок действия у каждого документа также разный. Самый длинный срок — у технического паспорта — 5 лет.

    Если не происходило никаких перепланировок в помещении, то его необходимо обновлять каждые 5 лет. Самый короткий срок действия — у справки об инвентаризационной стоимости — 1 месяц. Не стоит путать инвентаризационную стоимость с рыночной! Такой короткий срок действия справки потому, что стоимость инвентаризационная стоимость объекта недвижимости может поменяться из-за различных факторов.

    Например, будет проведён дорогостоящий ремонт, что отразится на стоимости объекта для БТИ.

    Справки из бти и сроки их действия

    Примерный список документов для предоставления в органы опеки и попечительства: запрос нотариуса; заявления от обоих родителей; свидетельство о смерти наследодателя + ксерокопия; свидетельство о рождении несовершеннолетнего; документ о праве собственности на квартиру; выписка из домовой книги; копия финансового лицевого счета; справка из БТИ о стоимости квартиры на день смерти; экспликация, поэтажный план + ксерокопии.

    Как получить справку из бти для наследства

    Опека — это государство в государстве, с ними спорить бесполезно. В каждом муниципальном округе свои требования. 2. Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженностей по оплате налога на недвижимость.

    При этом в налоговую для получения справки требуется предоставить: документы о праве собственности на квартиру; свидетельство о смерти; документ, подтверждающий родство; справка из БТИ о стоимости квартиры на день смерти, экспликация.
    3.

    Документы, подтверждающие полномочия представителя (в случае необходимости, для нашей фирмы, когда наследник доверяет нам получение документов) — доверенность (оригинал); удостоверение опекуна, попечителя — для попечителей и опекунов несовершеннолетних детей, а также граждан, ограниченных судом в дееспособности или недееспособных; свидетельство об усыновлении — для усыновителей.

    Сообщество «защита потребителей в сфере жкх»

    Также этот документ может понадобиться, если собственник решил переоборудовать чердак жилого помещения Справка, в которой даны сведения о стоимости объекта стоит понимать, что в этом документе указана не рыночная стоимость помещения, а инвентаризационная. Раньше, этот показатель использовался для расчёта налога на имущество. Стоимость указывает с учётом естественного износа объекта Адресная справка получив такую справку, можно подтвердить адресную принадлежность недвижимости.

    Она необходима при совершении сделок с переуступкой права собственности на объект Все эти справки делают примерно 10 дней, если обращаться напрямую в БТИ. Если подавать документы через МФЦ, то срок может увеличиваться примерно до 15 дней. Технический паспорт Это главный документ объекта недвижимости! В нём содержится вся подробная характеристика.

    Срок действия справки бти для вступления в наследство

    Но он свидетельствует о том, что продавец назначил нормальную стоимость помещения В случае необходимости, можно предъявить покупателю справку об адресной принадлежности помещения. Она необходима тогда, когда произошли изменения в адресе.

    Такое бывает, и не редко! Сроки получения и действия Все справки, выписки и документы из БТИ, имеют ограниченный срок действия и срок изготовления. Внимание Практически все справки и выписки изготавливаются сотрудниками БТИ в течение 10 календарных дней.

    Несколько дольше будет делаться технический паспорт на помещение, если последнее было перепланировано, а перепланировка не была узаконена и согласована с уполномоченными органами должным образом.

    Изготовление нового технического паспорта, с учётом всех сделанных перепланировок может «затянуться» на 15 — 20 календарных дней.

    Оформление наследства

    Важно На один объект недвижимости выдается один комплект документов. Наследники могут разделить расходы пополам или договориться, кто из них будет их оплачивать. Это никак не влияет на процесс вступления в права по наследственному закону или завещанию.

    Сроки действия документов Срок действия справки БТИ указывается непосредственно в самом документе. Оценка для получения наследства делается на день смерти наследодателя, потому она считается бессрочной, в отличие от оценки для купли-продажи – она действительна в течение полугода.

    Подавать эти документы нужно к тому моменту, как пройдет полгода со дня смерти наследодателя.

    Как не упустить наследство Некоторые наследники, запутавшись во временных промежутках, отведенных для вступления в наследство, боятся, что упустят возможность получить завещанное. На самом деле, такая вероятность действительно есть.

    Источник: http://territoria-prava.ru/srok-dejstviya-spravki-iz-bti-dlya-nasledstva/

    Как получить справку из БТИ для наследства

    Оформление наследства срок действия справки из бти

    Справку из БТИ для получения наследства необходимо предъявить нотариусу для завершения процесса передачи прав собственности. Без этой справки и других документов стать законным обладателем любой собственности по завещанию не получится.

    Куда обращаться

    Для получения справки нужно обратиться в Бюро технической инвентаризации в том районе, где располагается завещаемое имущество.

    Человеку требуется пакет документов, кроме того, это далеко не первый шаг в получении наследства. Важно понимать, что наследственная справка из БТИ – это еще не вступление в наследство, она нужна при его оформлении, как один из документов!

    Пакет документов для получения справки

    Для получения справки следует обязательно указать день смерти наследодателя – по этой дате и будет вестись оценка стоимости и других параметров недвижимости.

    Необходимые документы:

    • свидетельство о смерти собственника;
    • справка, выданная нотариусом, о том, что наследники подали заявление о вступлении в наследство;
    • свидетельство о праве собственности на недвижимость;
    • документ, подтверждающий личность наследника.

    Изготовление документов занимает до тридцати дней. Какие бумаги нужны для получения справки, в каждом конкретном случае подскажет нотариус, так как возможны варианты.

    Процедура наследования

    Вступление в права на собственность производится по завещанию или без него. При составлении завещания один экземпляр остается у наследодателя, один – у нотариуса.

    Когда наследник обращается к нотариусу, последний поднимает архив и уведомляет о наследстве всех, кто указан в завещании.

    Если завещания нет, обращаться нужно к нотариусу по месту жительства умершего в течение не более, чем шести месяцев со дня открытия наследства.

    Необходимые документы:

    • свидетельство о смерти;
    • справка обо всех прописанных в квартире лицах;
    • паспорт наследника;
    • подтверждение степени родства: свидетельство о рождении, о браке и проч.;
    • список возможных наследников;
    • документ, подтверждающий право на владение собственностью на умершего человека, то есть, бумага, на основании которой он являлся владельцем квартиры или дома;
    • справка-экспликация и справка о стоимости недвижимости – берутся в БТИ;
    • выписка из ЕГРП;
    • справка об отсутствии задолженностей по оплате коммунальных услуг.

    К пакету документов при наличии прикладывают завещание. Без него принятие наследства и вступление в права возможно. Без всех остальных документов подтвердить право наследования не получится.

    При обращении к нотариусу заводится наследственно дело, и специалист выписывает запрос на заказ технической справки из БТИ наследниками.

    Какие документы выдает БТИ

    БТИ выдает справку, в которой указывается инвентаризационная стоимость недвижимости, ее план, который подтверждается экспликацией.

    Если пай или участок состоят на кадастровом учете, то обычно документы, необходимые при наследовании пая земли, включают только кадастровую стоимость.

    Оценка проводится с той целью, чтоб у наследника было право на отчуждение – продажу, обмен и другие манипуляции с квартирой, также оценка нужна для регистрации права собственности.

    Учтите, что нотариус может предложить указание рыночной или кадастровой стоимости квартиры в справках – регистрация и государственные пошлины обойдутся в несколько раз дороже.

    Справки из БТИ и перепланировка

    Иногда БТИ отказывает в оценке такого имущества наследодателю по той причине, что в нем произведена перепланировка. Для получения прав на недвижимое имущество придется изучить технический паспорт. Если он сделан после перепланировки, значит, она уже узаконена, физические изменения внесены на план квартиры, и БТИ не имеет права отказывать в оформлении справок наследодателю.

    Если перепланировка самовольная и не отражена в техническом паспорте, процесс может затянуться. Во-первых, требуется заказ нового технического и кадастрового паспорта. Во-вторых, если перепланировка угрожает целостности строения, новые паспорта получить не выйдет – придется вернуть все в прежний вид.

    Перепланировка с переносом межкомнатных перегородок вполне может быть узаконена – выдается новый паспорт и выписка из техпаспорта о том, что внесены изменения, перепланировка произведена без проекта, наружные границы здания не изменены. Перепланировка с переносом наружных границ и несущих элементов конструкции не может быть узаконена, соответственно, и в выдаче нового паспорта БТИ откажет.

    Независимые экспертные службы

    В среднем, справка из БТИ для оформления наследства стоит от нескольких сот рублей. Однако на практике приходится платить отличные от госпошлин суммы.

    Чем быстрее требуются документы, тем больше нужно заплатить.

    Иногда наследники пытаются заплатить больше, чтобы получить справку вопреки незаконной перепланировки, но в этом случае возможны проблемы на стадии оформления прав на все имущество.

    Для оформления документации можно обратиться к независимому оценщику. Он будет работать быстро, но за это придется заплатить: и за выезд на объект, и за подготовку оценки. Кроме того, частный оценщик не возьмется за изготовление документов при незаконной перепланировке.

    Кто из двоих наследников берет справки

    Если завещание включает нескольких наследников, и они оба претендуют на права, то оплата государственной пошлины и любых других плат договоренная.

    На один объект недвижимости выдается один комплект документов. Наследники могут разделить расходы пополам или договориться, кто из них будет их оплачивать.

    Это никак не влияет на процесс вступления в права по наследственному закону или завещанию.

    Сроки действия документов

    Срок действия справки БТИ указывается непосредственно в самом документе. Оценка для получения наследства делается на день смерти наследодателя, потому она считается бессрочной, в отличие от оценки для купли-продажи – она действительна в течение полугода. Подавать эти документы нужно к тому моменту, как пройдет полгода со дня смерти наследодателя.

    Как не упустить наследство

    Некоторые наследники, запутавшись во временных промежутках, отведенных для вступления в наследство, боятся, что упустят возможность получить завещанное. На самом деле, такая вероятность действительно есть.

    Чтобы не упустить возможность вступить в права, необходимо:

    • Обратиться к нотариусу в течение первого полугодия после смерти наследодателя.
    • По истечению полугода наследники могут вступать в права, если документы уже готовы.
    • Если наследник не успел в первые полгода заявить о своих правах, восстановить их можно только через суд, и для этого нужны будут веские причины. Например, если наследник был тяжело болен, отсутствовал в стране или не мог заявить о своих правах по иным причинам, подтвердить которые он может документально.

    Обращение к нотариусу

    Собрав необходимые документы, стоит обратиться к нотариусу. Если претендент на жилье постоянно был прописан вместе с умершим и других прописанных нет, можно спокойно проживать в квартире и оформлять дольше, чем установлено.

    Если же постоянной прописки нет, нужно обратиться к нотариусу. Он установит наличие других претендентов, состав наследства и основания для его получения. Свидетельство о том, что претендент имеет права для наследования, выдается не позднее шести месяцев со дня смерти наследника или со дня решения суда о том, что он признан умершим.

    Если эти сроки упущены, следует обращение в суд. Там заявление рассматривается пять рабочих дней и выносится решение о том, открывать дело снова или нет. Решение реализуется через десять дней.

    На ход судебного процесса могут повлиять основания для лишения наследства, отсутствие документов о приватизации, кредиты и аресты на жилье, наличие других претендентов.

    Претендента лишают права наследования при:

    • попытках или совершенных противоправных действиях в отношении других наследников;
    • неисполнении последней воли умершего, указанной в завещании.

    Если завещание не имеется, лишение права наследства возможно по первому пункту.

    Заключение

    Вступление в права наследника может затянуться на несколько лет, как это показывает практика. Самое главное при этом – обратиться к нотариусу вовремя, на это есть всего полгода. Остальные документы можно собирать согласно своему времени и средствам.

    Источник: https://metr.guru/bti/kak-poluchit-spravku-iz-bti-dlya-nasledstva

    Какой утсановлен срок действия справок из БТИ?

    Оформление наследства срок действия справки из бти

    › Недвижимость › Оформление недвижимости

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

    Для многих сделок, связанных с недвижимостью, владельцам очень часто приходится обращаться за справками в БТИ.

    Для каждой справки необходимо предоставить определенный перечень документации. БТИ выполняет ряд функций:

    • Инвентаризация имущества при вводе его в эксплуатацию
    • Изменения в недвижимости и проведения различных операций
    • Инвентаризация при перестройке или сносе здания

    Служба БТИ наделена большими полномочиями и может проводить учет, и выдачу документации физическим лицам.

    Зачем нужны справки из БТИ?

    Информация из БТИ (бюро технической инвентаризации) требуется практически для всех процедур, связанных с недвижимостью.

    Обязательным условием наличия таких бумаг необходимо при:

    • Дарении недвижимости
    • Обмен жилой площади
    • При процедуре перепланировки
    • Для вступлении в наследство
    • Для получения ипотеки
    • Для оформления недвижимости в залог

    При  подаче заявления на получение определённого документа, необходимо указать цель получения информации. Информацию могут получить только собственники жилья.

    Бюро технической инвентаризации отслеживает законность совершаемых процедур в отношении к недвижимому имуществу

    Виды справок из БТИ и сроки их действия

    БТИ выдает следующие виды документов:

    • Технический паспорт жилого помещения — выдается, если в жилье планируется какой то вид перестройки. Обновляться паспорт должен через каждые пять лет.
    • План поэтажный – это детальный план помещения, чаще всего он идет вместе с техническим паспортом.
    • Экспликация — может быть нескольких форм№22, и № 25 в зависимости от места, куда подаются документы. Срок действия от 1 до 5 лет.
    • Документы инвентаризационной оценки — это определение стоимости жилой площади с учетом ее состояния. Срок действия справки не более 1 месяца.
    • Регистрационные данные – указывает всех лиц, прописанных по определённому адресу. Срок действия не более 1 месяца.
    • План земельного участка — выдается сроком до 5 лет.
    • Выписки следующих форм: №3,,№5,№11. Данные формы характеризуют габариты помещений, использование чердачного пространства, срок взятия в эксплуатацию помещения. Срок действия информации 10 дней.
    • Выписки из технического паспорта – этот документ характеризует само строение, в котором находится жилое помещение. Срок действия 12 месяцев.
    • Выписка из организации БТИ – срок действия справки 12 месяцев.
    • Стоимость выкупная жилья — требуется в случае проведения процедуры купли — продажи жилого помещения. Срок действия выписки 6 месяцев

    При подаче заявки на необходимую документацию, получить справку можно в следующие сроки:

    • Срок до одного месяца со дня подачи документации.
    • Сроком до 10 рабочих дней, при доплате за срочный заказ.
    • При доплате за сверхсрочный заказ выписки можно получить в течение 5 дней.

    Кто может получить справки с БТИ?

    Справку в бюро технической инвентаризации могут заказать следующие граждане:

    1. Собственники недвижимости
    2. Наследники недвижимого имущества
    3. Лица, которые имеют доверенность на используемое имущество
    4. Органы государственных организаций (налоговые, правоохранительные)

    Как получить справки БТИ?

    Для того, чтобы получить необходимую справку, следует подать заявление в БТИ. При подаче   заявления необходимо предоставить документацию.

    В заявлении заявитель указывает следующую информацию:

    • Ф.И.О. заявителя
    • Паспортные данные
    • Адрес проживания заявителя
    • Цель получения выписки
    • Количество необходимых экземпляров и вид требуемой выписки
    • Необходимо указать адрес недвижимости, на которую делается запрос

    Отметим! В настоящее время есть возможность заказать необходимые выписки через интернет. Для этого заказчику необходимо зарегистрироваться на официальном сайте организации. Заполнить электронный бланк и указать адрес, на который будет прислана выписка.При отправке заявки необходимо приложить сканер копии всех необходимых документов.

    Заказать через интернет можно только несколько видов документов, остальные требуют только личного присутствия.

    Также можно отправить заявление почтой, при этом вложив ксерокопии всей документации к заявке. Выписка придёт на указанный заявителем адрес.

    При получении справок необходимо внести плату за предоставление информации. Стоимость справок зависит от следующих факторов:

    • Имеющаяся площадь недвижимости, на которую подается запрос
    • Список коммунальных удобств в жилом помещении
    • Год постройки, в котором располагается имущество.

    Необходимые документы

    Для получения нужных справок необходимо предоставить следующий перечень документов:

    1. Паспорт заявителя
    2. Доверенность (для представителя владельца недвижимостью)
    3. Свидетельство о браке (в случае если была сменена фамилия)
    4. Документы, которые подтверждают право на наследие в случае получения наследства.
    5. Документ, удостоверяющий право собственности
    6. Квитанция о произведении оплаты услуг данной организации

    Когда в БТИ могут отказать в выдаче справки?

    БТИ имеет право отказать заявителю в услуге выдачи документов в следующих ситуациях

    • Заявитель не предоставил всего списка необходимых документов
    • Были предоставлены устаревшие документы, либо неправильная заявка на получение справок
    • Доверенность от третьего лица не дает право на получение документов
    • Не была произведена оплата услуг организации
    • Заявитель не является владельцем жилья и не имеет доверенности
    • Информацию невозможно подготовить в связи с вынужденными обстоятельствами.

    При отказе в выдаче документа заявитель должен получить письменное объяснение с четкой формулировкой отказа.

    Полезно знать! Использование справок из бюро технической  инвентаризации  позволяет проводить различные процедуры по использованию имущественной собственности на законных основаниях. Без наличия справок нет возможности совершать куплю-продажу недвижимости. При подаче заявки необходимо при себе иметь документы, подтверждающие право собственности  на жилую площадь и документы, удостоверяющие личность заявителя. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва)
    +7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) 

    Это быстро и бесплатно!


    Справки из БТИ — виды и срок действияСсылка на основную публикацию

    Источник: https://pravonaslednik.ru/nedvizhimost/oformlenie-nedvizhimosti/spravki-iz-bti-vidy-i-srok-dejstviya.html

    Справки БТИ

    Оформление наследства срок действия справки из бти

    Большинство процессов, которые осуществляются на рынке недвижимости, требуют обращение в Бюро технической инвентаризации (БТИ).
     

    БТИ – специализированная территориальная структура, выдающая сведения о техническом состоянии объектов недвижимости и их инвентарной стоимости на основании проверок помещений и зданий, проводимых техническими инженерами.

    Это государственное учреждение, проводящее учёт и регистрацию недвижимости, относящейся к видам зданий, строений, квартир и иных аналогичных объектов жилого и нежилого фондов.

    Учёт и регистрация ведут к накоплению сведений, которые выдаются гражданам по требованию, оно выражается заявлением о предоставлении информации в отношении объекта. Сведения выдают в виде справки, основанной на топографических и кадастровых данных.

    Для чего требуется справка из БТИ

    Получение информации из бюро требуется практически для всех видов имущественных сделок и иных процедур, предусмотренных в работе с недвижимостью.

    В их числе:

    Заказывая документацию, в заявлении требуется указать цель её получения. Данные не выдают третьим лицам. Обратиться за получением вправе владелец (наниматель) или представитель, действующий в интересах лица.

    Иногда к услугам бюро прибегают при сдаче дома в эксплуатацию, если жилые площади отличаются от установленных договором долевого строительства в сторону увеличения или уменьшения.

    Информация от оценщиков БТИ позволяет установить сумму доплаты или возврата денежных средств в таких случаях.

    Справки из БТИ при родаже, наследстве, дарении квартиры

    Этот вид документации пользуется преимущественным спросом. Без этих бумаг ни одна из сделок состояться не может.

    Граждане заведомо, до проведения запланированной правовой процедуры приглашают техника и легализуют проведённые перепланировки, пристройки и т.п. на основании проведённых топографических работ.

    При отсутствии несанкционированных изменений, техник ограничивается осмотром, сверяя действительное состояние квартиры с записями,  хранящимися в архиве бюро.

    Сведения выдают в форме справки, вписав их в специальный бланк установленной формы. Предварительно заявитель, по полученной квитанции, оплачивает предоставляемые услуги. Работы выполняются возмездно, несмотря на государственную принадлежность учреждения.

    Подготовка и выдача запрашиваемых данных производится в среднем в течение 10 рабочих дней.

    Стоит учитывать, что предварительная инвентаризация помещения также потребует времени.

    Подача заявки основана на предъявлении документации со стороны заинтересованного лица:

    • паспорта или доверенности (для представителей);
    • правоустанавливающей документации.

    После подачи заявки, владельцу назначается дата прихода техника для осмотра. Он проверяет помещение, измеряет площади комнат и сопоставляет их с имеющимся в наличии планом.

    При совпадении параметров, готовится запрашиваемая документация и в назначенный срок выдаётся заявителю при предъявлении паспорта.

    При разногласии с планом, для получения документации потребуется легализовать привнесённые изменения.

    В  случае их недопустимости, например, если перенесена несущая стена, придётся восстановить изначальное состояние помещения.

    В число документации, требуемой от БТИ, для проведения имущественных сделок и составления завещания, входят:

    Кроме этого запрашивают справки:

    «Поэтажка» представляет собой план этажа. Она позволяет определить наличие несущих стен, выявляя случаи их переноса, приводящие к риску разрушения строения.

    Прилагаемая экспликация предоставляет наличное положение вещей, основываясь на результатах инвентаризации.

    Эта документация имеет вид приложений к кадастровому и техническому паспортам, наглядно расширяя внесённые в них учётные сведения.

    Справки несут функции:

    1. «Форма 1 а» подготавливается и выдаётся в виде выписки из технического паспорта. Содержит информацию о материалах, используемых при строительстве стен и перегородок, об этажности здания, метраже комнат в обозначенном помещении, дате постройки.
    2. «Форма 1 б» использует данные, полученные при инвентаризации.
    3. «Форма 5» предоставляет данные об амортизации здания, помещения, влияющие на его стоимость при имущественной сделке.

    Идентификатор адреса отражает место расположения объекта в населённом пункте и устанавливает соответствие (разногласие) действительной ситуации учётным записям.

    Перечисленные виды справок допустимо заказать на официальном сайте Госуслуг online.
    Для этого требуется зарегистрироваться на сайте, заполнить бланк и сформировать запрос.

    Выдача производится следующими способами на выбор заинтересованного лица:

    1. При личном посещении и предоставлении требуемой документации, подтверждающей право на получение выдаваемой информации.
    2. При передаче электронных копий online и получении электронных вариантов сведений БТИ, или с предоставлением их заказным письмом.

    Справка об инвентаризационной стоимости из БТИ

    Сбыт объекта, вступление в наследство, не обходятся без предоставления информации об инвентаризационной стоимости, независимо от того, что сбыт, осуществляется по рыночной, а не инвентаризационной стоимости.

    Но выданная бумага допускает снижение рыночной цены, указывая износ помещения в процентном соотношении к норме. Указанная остаточная стоимость выражается конкретной цифрой.

    Применение указанных сведений для процедуры регистрации – их главное назначение.

    Внесённые данные о проведении сделки или вступлении в наследство, попадают в учётные записи ГКН, затем передаются в отделение УФНС по месту регистрации квартиры. Это становится основанием для вычета имущественного налога с владельца помещения после приобретения. Данный вид налога исчисляется на основании сведений, представленных БТИ.

    На основании этих сведений дополняется кадастровый учёт недвижимости, обновляются учётные базы государственного кадастра. Инвентаризационная и кадастровая и стоимость, не тождественны.

    При расчёте кадастровой стоимости дополнительно учитываются параметры места расположения, развитие инфраструктуры жилого района и т.п.

    Обозначенные сведения выдают владельцу отчуждаемой недвижимости, либо представителю по нотариально удостоверенной доверенности.

    Иные ситуации предполагают дополнительные действия:

    • Вступление в наследство требует предоставления запроса от нотариуса.
    • Для юридического лица, действующего в интересах компании, потребуется её гарантийное письмо.
    • Арендатор предоставляет удостоверенное разрешение от арендодателя. Для муниципальных, социальных квартир – разрешение из администрации.

    Для расчёта стоимости используются параметры:

    1. главный показатель – площадь квартиры;
    2. коммунальные удобства;
    3. год постройки.

    Остальные показатели, влияющие на рыночную стоимость при сбыте, во внимание не принимаются.

    Основой становится уже имеющаяся техническая информация об объекте, подлежащем оценке и дополнительные параметры квартиры, предоставленные техником после обследования.

    Оценка производится оценщиком БТИ путём мониторинга и анализа полученных совокупно, сведений.

    Определение стоимости производится:

    • первично – в новостройках;
    • вторично – в используемых домах, предварительно поставленный на учёт в бюро.

    На первичном рынке жилья оценка достигает максимального уровня. В результате эксплуатации она поэтапно снижается.

    Срок дейтсвия справок из БТИ

    Справки по «форме 22»  (25), составляются:

    в случае легализации проведённых изменений;

    • при имущественной сделке;
    • подготовке завещания.

    Они подготавливаются предварительно. Но непосредственно перед проведением юридической процедуры допустимо обновление сведений. Срок  действия 5 лет.

    Заполненные по форме 1 а, 1 б, 5 бланки, действительны в пределах 1 года. Тот же срок установлен для идентификации адреса и данных об оценочной стоимости квартиры.

    Источник: https://myestate.club/oformlenie/spravki-bti.html

    Админ - право
    Добавить комментарий