Какой срок действия договора если он не прописан в договоре

Если в договоре не указан срок действия договора аренды

Какой срок действия договора если он не прописан в договоре

В п. 3 ст. 610 ГК предусматривает юридические последствия несоблюдения сторонами законодательного требования об ограничении сроков действия договора.

Истечение предельного срока автоматически прекращает договор аренды как в том случае, когда он заключен на неопределенный срок, так и в том случае, когда срок, определенный сторонами в договоре, выходит за установленные пределы.

Поэтому договорное условие о сроке, противоречащее требованиям закона в части его превышения, является ничтожным.

2. Если срок действия в договоре не определен, — это значит, что нет возможности определить лишь момент его окончания, поскольку момент начала действия договора определяется по правилам ст. 433 ГК. В таком случае момент окончания договора зависит от усмотрения (воли) любой стороны. Он будет существовать столько времени, сколько будет существовать потребность обеих сторон.

Как только одна из них утрачивает экономический интерес к сохранению арендных отношений, она вправе заявить требование о его прекращении.

В данном случае использование права, однако, сопряжено с исполнением стороной-инициатором обязанности о предварительном уведомлении об этом контрагента в целях минимизации тех убытков, которые могут возникнуть у него в связи с прекращением аренды.

Срок действия договора аренды, с указанием периода поквартально

Чиновники вновь заявляют о необходимости отказаться от привязки к валюте. Для начала они предложили отказаться от привязки к доллару при расчете ставок аренды недвижимости. Предприниматели такую инициативу восприняли неоднозначно, хотя некоторые полагают, что такое решение упростит ведение бизнеса.

Организации и индивидуальные предприниматели, имеющие статус малого бизнеса, получат преференции при заключении договоров аренды на землю для размещения объектов нестационарной торговли. Соответствующий законопроект поступил на рассмотрение в Государственную Думу.

Срок аренды и срок действия договора аренды

Тем не менее следует учитывать, что в судебной практике существует позиция, согласно которой договор аренды признается заключенным с момента передачи имущества (п. 2 ст.

433 ГК РФ) и именуется реальным договором. При таком подходе начало срока действия договора будет совпадать с началом срока аренды.

Однако более распространенной можно считать позицию о консенсуальности договора аренды.

Вместе с тем моменты начала указанных сроков могут различаться. Например, если имущество передается через несколько дней после подписания договора сторонами, то срок действия договора начнет течь с момента его подписания, а срок аренды — с момента передачи имущества.

Такая ситуация возможна, поскольку договор аренды признается большинством судов консенсуальным и согласно п. 1 ст. 425, п. 1 ст.

433 ГК РФ считается заключенным с момента получения акцепта лицом, направившим оферту, в частности, с момента подписания договора обеими сторонами.

Основное неудобство договоров с ограниченным сроком действия заключается в том, что в случае долгосрочного сотрудничества они требуют постоянного контроля.

А то выскочив за срок действия, и закон нарушил – простую письменную форму не соблюл, и за то, что вне срока действия договора содеяно, по договору с контрагента по всей строгости не спросишь – внедоговорные у вас отношения.

Опять же расходы кое-какие к налоговому учету может статься принять будет проблематично – при отсутствии действующего договора они то ли документально не вполне подтвержденные, то ли экономически не вполне обоснованные.

Чем хороши договоры с неопределенным сроком действия? Только одним — работаешь себе и работаешь по схеме, а договор все действует и действует.

По договорам аренды недвижимости есть особый плюс – они, в отличие от договоров заключенных на определенный срок более года, не требуют государственной регистрации (см. п.

11 Информационного письма ВАС от 16 февраля 2001 года № 59 ” ОБЗОР ПРАКТИКИ РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ПРИМЕНЕНИЕМ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА “О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ”).

Срок действия договора аренды земельного участка

Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.

Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора. При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.

Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.

То есть вы имеете преимущественное право на заключение договора аренды с арендодателем. Если он вам отказал, а сам в течение года заключил договор с орущими лицом, то вы имеете право тратиться в суд с требованием возместить убытки и перевести на себя договор аренды.

Конференция ЮрКлуба

Стороны могут установить, что этот срок начинается когда-либо после заключения договора, а могут распространить его действие и на ранее существовавшие отношения “задним числом”. Поэтому этот срок может быть независимым как от сроков акцепта и оферты, так и от сроков действия договора.

Но закон не дает сторонам права установить в договоре, что заключенный ими договор начнет свое действие через какой-то срок после заключения. Иначе получилось бы логическое противоречие.

Ведь для того, чтобы действовал (исполнялся) пункт договора, в котором прописано, что договор начнет действовать только через какое-то время, сам договор с таким пунктом должен быть действующим (подлежащим исполнению) уже на момент его заключения.

(При таких намерениях юридически грамотнее будет определить отлагательное действие условий договора).

Срок договора аренды

Законодательными актами могут устанавливаться максимальные сроки договора для отдельных видов имущества (п. 3 ст. 610 ГК РФ). Так, максимальный срок для договора проката составляет 1 год (ст. 627). Если при заключении договора проката в самом договоре не указан срок, на который он заключается (т.е.

срок является неопределенным), и стороны не отказались от договора по истечении одного года (предельно возможного срока), договор по истечении предельного срока прекращается. Предельные сроки аренды недр составляют от 5 до 20 лет в зависимости от целей использования (ст. 10 Закона о недрах).

Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному.

Рекомендуем прочесть:  Если Квартира Менее Трех Лет В Собственности

Одним из существенных условий договора аренды является срок аренды. Как правило, договор аренды заключается на срок, определенный сторонами в договоре (п. 1 ст. 610 ГК РФ). Если срок договора аренды в договоре не указан, то договор считается заключенным на неопределенный срок.

Каждая сторона имеет право отказаться от исполнения условий договора и тем самым расторгнуть его, предупредив об отказе другую сторону в установленные гражданским законодательством сроки. Подобный срок для движимых вещей составляет минимум 1 месяц, для недвижимых — 3 месяца.

Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Если стороны предусмотрят, что договор продлевается на определенный срок, и не укажут количество раз, на которое возможна пролонгация, продление договора будет считаться однократным, после чего он может быть возобновлен на неопределенный срок в порядке п. 2 ст. 621 ГК РФ.

Кроме того, из п. 3 ст. 611 ГК РФ также следует, что в договоре может быть установлен срок для передачи имущества, наступающий после заключения договора. Подробнее о согласовании срока передачи имущества см. п. 4.1.1 настоящих Рекомендаций, о сроке возврата имущества при прекращении договора – п. 4.2.4.

С какой даты исчисляется срок действия договора аренды, если он распространяется на отношения, возникшие с, а подписан он только? подлежит ли такой договор государственной регистрации

Источник: //exjurist.ru/pereplanirovka/esli-v-dogovore-ne-ukazan-srok-dejstviya-dogovora-arendy

Срок действия договора не указан

Какой срок действия договора если он не прописан в договоре

3. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства. 4. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

26 Августа 2014, 06:06 Диана, г. Бийск Ответы юристов (2)

Здравствуйте. Варианта 2: 1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до тех пор, пока не будет расторгнут одной из Сторон путем письменного уведомления другой Стороны за… месяц…. 2.

если такое условие есть, то тут и обсуждать нечего — все обязательства прекращаются с момента окончания срока его действия.

Shukshin писал(а): отсутствие в договоре УСЛОВИЯ о том, что окончание срока действия влечет прекращение обязательств сторон. при таком раскладе обязательства продолжают существовать до момента их фактического исполнения.

И это является не изменением срока действия договора, а просто последствие их неисполнения в срок.

Если в договоре не прописаны конкретные сроки действия договора, трудно что то в Арбитражном суде отсудить? Отличие Контракта от договор

полный спектр аудиторских услуг от специалистов с огромным опытом работы. предлагаем провести оценку по приемлемым расценкам.

Если в договоре не прописаны конкретные сроки действия договора, трудно что то в Арбитражном суде отсудить. Отличие Контракта от договор Странный вопрос. Во первых, контракт и договор это тождественные понятия..

Во-вторых, если не указан срок, такой договор не имеет силы. Договор, в котором не установлены сроки.

Договорное право часть1 — Срок действия договора

Последний вариант играет особую роль при организации взаимоотношений различных органов транспорта для предоставления в течение достаточно длительного периода взаимных услуг, а равно при длящихся поставках.

Характерны в этом смысле указания, содержащиеся в Законе «О государственном регулировании в области добычи и использования угля, об особенностях социальной защиты работников угольной промышленности» : в целях обеспечения стабильности функционирования организаций по добыче (переработке) угля предусмотрено, что потребители угля заключают с такого рода организациями долгосрочные договоры поставки угля и (или) продукции его переработки.

Исходя из данного срока, стороны планируют свою хозяйственную деятельность, внутренние ресурсы, заключение договоров с контрагентами о продаже товара, его хранении и пр.

Если срок исполнения не согласован, то стороны в этой ситуации могут столкнуться с проблемой незаключенности договора.

Некоторые суды указывают, что срок исполнения является существенным условием договора, и его несогласование влечет признание такого договора незаключенным (например, в договоре подряда). В то же время срок исполнения должен быть определен по правилам ст.

То есть, договор заключаем сегодня, но в нем предусматриваем, что все, что было (фигурально выражаясь) вчера и позавчера, этим же договором регулируется. Очень удобно для торопыг (дело горит, а бумажки терпят) и разгильдяев (уж натворил что-то, а договор все-то лень изготовить).

Если начало срока действия договора в его тексте не оговорено, а дата подписания его каждой из сторон не указана, то он начнет действовать с даты, указанной в преамбуле. Срок действия договора может быть неопределенным (уходящим в бесконечность до его расторжения) или определенным – ограниченным.

Неопределенный срок имеет место быть, когда:

Раздел «Обязательное право» Основ гражданского законодательства утратил силу с 1 марта 1996 года. Отношения по договору подряда регулируются главой 37 Гражданского кодекса РФ от 26.01.1996 N 14-ФЗ. 2.

О некоторых вопросах, связанных с действием договора подряда, когда в нем указан лишь срок выполнения работ и не указан срок действия договора В соответствии со статьей 58 Основ гражданского законодательства договор считается заключенным, когда между сторонами достигнуто соглашение по всем его существенным условиям.

Покажет отличие этого договора от иных обязательств, регулирующих отношения подряда, а также особенности трактовки практики правопременения общих норм.

Уделим внимание строительной экспертизе и разберемся в надлежащем способе защиты права.

Этот раздел будет посвящен Общему понятию Договор подряда 1. Определения подряда и услуги в Договоре при осуществлении предпринимательской деятельности.

Вопрос: В договоре возмездного оказания услуг не указан срок оказания услуги

Является ли такой договор незаключенным? Как определить срок, в течение которого исполнитель должен оказать услуги, предусмотренные договором? (Консультация эксперта, 2009) Вопрос: В договоре возмездного оказания услуг не указан срок оказания услуги. Является ли такой договор незаключенным? Как определить срок, в течение которого исполнитель должен оказать услуги, предусмотренные договором?

Ответ: Согласно ст.

Сколько действует договор, если срок его действия не указан?

Статья 425. ГК РФ .Действие договора 1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. 2. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора. 3.

Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

Установление срока действия договора

Условие о сроке действия договора не регламентируется для большинства гражданско-правовых договоров и не является существенным.

Тем не менее, правильное изложение сторонами условий о сроке действия договора и исполнения обязательств по нему позволят сторонам договора получить тот результат, на который они рассчитывали при заключении договора.

Преимущественно стороны принимают срок действия договора исходя из предположительного срока исполнения обязательств. Такое решение принимается исходя из того, что производственно-хозяйственная деятельность предполагает систематическое извлечение прибыли и должна быть непрерывной.

В договоре поставки товара не указан срок действия договора

395 ГК РФ как при разовых сделках купли-продажи? Или договор поставки будет считаться заключенным на неопределённый срок? Ответ В соответствии со ст.

506 ГК РФ существенным условием договора поставки является срок поставки. Данный срок неравнозначен сроку действия договора.

Первое затрагивает механизм передачи товара (партий товара), второе же обуславливает срок длящихся правоотношений по данным поставкам.

Договор поставки: предмет и срок

Если между сторонами не достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, то он не считается заключенным и к нему неприменимы правила об основаниях недействительности сделок (Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 N 165 ). Что же такое договор поставки? Поставка — один из вариантов купли-продажи. Суть договора поставки в том, что он применяется в предпринимательской деятельности, он под неё «заточен».

Источник: //urist-rostova.ru/srok-dejstvija-dogovora-ne-ukazan-49627/

Если в договоре не указан срок действия сколько он действует

Какой срок действия договора если он не прописан в договоре

В отдельных случаях такое положение может быть закреплено в законе. А на практике это имеет следующий смысл.

Например, две организации заключили договор поставки, по которому отправка товара происходит ежемесячно на протяжении года, а оплата должна производиться на 10-й день после поступления товара. Срок действия договора — год.

Последняя поставка была 25 декабря, а 31 декабря прекращается срок действия договора. Получается, что оплатить товар покупатель должен уже по истечении срока действия договора.

И что, тогда платить не надо? Но независимо от даты окончания срока договора стороне придется отвечать за допущенные факты нарушения взятых на себя обязательств (ч. 4 ст. 425 ГК РФ). Возможность пролонгации Если стороны внесли в договор пункт о его длительности, то в дальнейшем они могут изменить его. Но это должно произойти по взаимному согласию.

Другое дело, когда срок действия договора истек. Хочешь продолжать совместную работу – изволь принять новые условия. И даже если контрагент приемлет вносимые изменения, то за длительный период их может накопиться столько, что запутаешься в допсоглашениях.

Если не указан срок действия договора сколько он действует

Как правильно толковать условие о пролонгации договора? Обратите внимание: Штрафы ГИБДД будут продолжать приходить на имя бывшего владельца авто в случае, если новый владелец не переоформил авто на себя.

Следует также иметь в виду, что договор будет считаться незаключенным, если суд признает его недействительным. « Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения». (абзац 1 ч. 1 ст.

167 ГК РФ) Например, это может произойти, когда продавец или (и) покупатель нарушили условия договора. Более подробную информацию о недействительных сделках можно найти в гл.
9 § 2 ГК РФ. Какой срок переоформления автомобиля по договору купли-продажи Согласно п. 4 Приказа МВД России от 24.11.

2008 N 1001 новый владелец обязан зарегистрировать на себя автомобиль в течение 10 дней после покупки.

Можно ли не указывать сроки действия в договоре оказания услуг?

Внимание

Предисловие 1. Структура договора 2. Преамбула 3. Предмет договора 4. Права и обязанности сторон 5. Цены и порядок расчетов 6.

Ответственность сторон 7. Срок действия договора 8. Прочие условия 9. Реквизиты и подписи сторон 10. Приложения и дополнительные соглашения к договору 11.

Исполнение договора Ст.

425 ГК РФ предусматривает, что договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (то есть, подписания обеими сторонами), но стороны вправе установить в договоре, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до его заключения, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений. То есть, договор заключаем сегодня, но в нем предусматриваем, что все, что было (фигурально выражаясь) вчера и позавчера, этим же договором регулируется.

Срок действия договора

Поэтому если в договоре установлен срок исполнения обязательства, но не назван срок действия договора, следует исходить из того, что договор действует до полного исполнения обязательств по договору. Статья 425. ГК РФ .Действие договора 1.

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
2. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора. 3.

Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.


Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства. 4. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Опять же расходы кое-какие к налоговому учету может статься принять будет проблематично – при отсутствии действующего договора они то ли документально не вполне подтвержденные, то ли экономически не вполне обоснованные. Проще всего уследить за сроком действия договоров, когда срок их окончания для всех контрагентов един, например, любимое всеми 31 декабря текущего года.

Конец года превращается в аврал, но зато проанализировал результаты работы, с учетом имевших место быть неприятностей или вновь возникших обстоятельств и идей подправил договор на будущее, разом в новой редакции поперезаключал, с кем надо, и до конца следующего года работай спокойно, новых клиентов привлекай. Полный текст Краткого самоучителя по составлению договоров Разделы Краткого самоучителя по составлению договоров: Предисловие 1.
Структура договора 2. Преамбула 3. Предмет договора 4. Права и обязанности сторон 5.

Список сообщений IP/Host: 212.5.68. Срок договора! Скажите пожалуйста!Если в договоре не указан срок окончания договора, то в течение какого времени он действует?Спасибо. #1 IP/Host: .ip.PeterStar.net Re: Срок договора! В каком договоре? #2 IP/Host: .ropnet.

ru Re: Срок договора! По общему правилу если срок действия договора не установлен, то договор считается заключенным на неопределенный срок. Однако следует учесть, что прекращение договора истечением срока его действия не влечет прекращения обязательства (Гл.22 ГК).

#3 IP/Host: 195.146.72. Re: Срок договора! Если в договоре не указан срок окончания его действия значит, вероятно, он заключен на неопределенный срок. Договор этот действует до того, пока одна из сторон не пожелает его расторгнуть (в порядке, предусмотренным гл.29 ГК.) #4 IP/Host: 212.5.68. Re: Срок договора! Договор поставки.

  • ВажноВход на сайт
  • Как правильно толковать условие о пролонгации договора?
  • Срок действия договора купли-продажи автомобиля
  • Срок действия лицензионного договора
  • Если yt указан срок действия договора сколько он действует
  • Если не указан срок действия договора сколько он действует

Конец года превращается в аврал, но зато проанализировал результаты работы, с учетом имевших место быть неприятностей или вновь возникших обстоятельств и идей подправил договор на будущее, разом в новой редакции поперезаключал, с кем надо, и до конца следующего года работай спокойно, новых клиентов привлекай. Полный текст Краткого самоучителя по составлению договоров Разделы Краткого самоучителя по составлению договоров: Предисловие 1.

Источник: //1privilege.ru/esli-v-dogovore-ne-ukazan-srok-dejstviya-skolko-on-dejstvuet/

Если в договоре не прописан срок действия договора | Практикующий юрист

Какой срок действия договора если он не прописан в договоре

Для договоров, которые содержат условие о том, что окончание срока их действия влечет прекращение обязательств по договору, за пределами данного срока договор не может порождать возникновения прав и обязанностей (ч. 1 п. 3 ст. 395 ГК).

Как правильно толковать условие о пролонгации договора? Обратите внимание: Штрафы ГИБДД будут продолжать приходить на имя бывшего владельца авто в случае, если новый владелец не переоформил авто на себя.
Таким образом, срок аренды может начаться в любой установленный соглашением сторон период с момента заключения. Окончание действия договора не всегда может совпадать с окончанием срока аренды.

Если в договоре не прописан срок действия договора

Проще всего уследить за сроком действия договоров, когда срок их окончания для всех контрагентов един, например, любимое всеми 31 декабря текущего года.

Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора. 3.

Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Странный вопрос…Во первых, контракт и договор это тождественные понятия..

Во-вторых, если не указан срок, такой договор не имеет силы…Если срок исполнения не согласован, то стороны в этой ситуации могут столкнуться с проблемой незаключенности договора.

Некоторые суды указывают, что срок исполнения является существенным условием договора, и его несогласование влечет признание такого договора незаключенным (например, в договоре подряда).

Если в договоре не прописан срок действия договора гк рф

Для договоров, которые данного условия не содержат, даже по окончании установленного ими конкретного срока действия, они продолжают действовать до тех пор, пока стороны не исполнят свои обязательства по договору (ч. 2 п. 3 ст. 395 ГК).

Кстати и заключение нового договора без расторжения старого тоже не есть хорошо, поскольку возникают два одновременно действующих договора, которые тоже способны внести в работу разброд и шатание. В таких случаях во вновь заключаемом договоре стоит сделать оговорку о том, что с момента его заключения все ранее заключенные сторонами договоры, соглашения и т.п. утрачивают силу.

Основное неудобство договоров с ограниченным сроком действия заключается в том, что в случае долгосрочного сотрудничества они требуют постоянного контроля. А то выскочив за срок действия, и закон нарушил – простую письменную форму не соблюл, и за то, что вне срока действия договора содеяно, по договору с контрагента по всей строгости не спросишь – внедоговорные у вас отношения.

Предисловие 1. Структура договора 2. Преамбула 3. Предмет договора 4. Права и обязанности сторон 5. Цены и порядок расчетов 6.
Юридическая фирма laremuct предлагает юридическое сопровождение, строительные лицензии, а также различные юридические услуги по низкой цене.

Мы гарантируем высокое качество услуг и индивидуальный подход к каждому клиенту. аудиторские фирмы Москвы — обязательный аудит организации и оценочные услуги в Московской области. полный спектр аудиторских услуг от специалистов с огромным опытом работы.

предлагаем провести оценку по приемлемым расценкам.

Если в договоре не прописан срок действия договора то

В то же время срок исполнения должен быть определен по правилам ст. 190—194 ГК РФ, а именно указанием на определенную календарную дату, истечением определенного периода времени или указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Если стороны хотят привязать срок поставки к какому-либо событию, то можно определить срок истечением согласованного периода времени после определенного сторонами события. Таким событием может быть, например, заключение договора (ст. 191 ГК РФ).
Принципиальная разница между контрактом и договором отсутствует.

Контракты, как правило, заключаются: с участием государственных и муниципальных учреждений, по внешнеэкономическим сделкам, срочные трудовые контракты.Вы, как наймодатель, можете предупредить нанимателя по ст. 684 ГК РФ за три мес.

В договоре строительного подряда указаны дата начала договора (дата подписания), срок действия договора — 60 календарных Разная практика существует.

В этом случае обязательства прекращаются по основаниям, предусмотренным главой 26 ГК РФ «Прекращение обязательств».Например, в договоре будут такие условия: «Настоящий Договор действует до 31.12.2017» или «Срок действия настоящего Договора – 12 месяцев с даты его заключения».

Источник: //uk54.ru/arbitrazhnye-dela/8071-esli-v-dogovore-ne-propisan-srok-deystviya-dogovora.html

Когда начинается и заканчивается срок действия договора

Какой срок действия договора если он не прописан в договоре

Обычно договор начинает действовать с момента заключения. Как правило, это момент получения акцепта. Но иногда бывает так, что между сторонами уже есть отношения, а договор они не подписали.

Если позднее они захотят их оформить, то могут заключить договор с условием о распространении его действия на ранее возникшие отношения. Однако такой договор все равно вступит в силу с момента заключения. Закончится договор с истечением срока, который в нем указан. Например, по истечении года с момента подписания.

Но если стороны ничего не написали в договоре о сроке окончания, то он прекратится тогда, когда все обязательства сторон будут исполнены.

С какого момента (даты) договор считается заключенным

Договор по общему правилу считается заключенным в момент, когда сторона, которая направила оферту, то есть сделала предложение его заключить, получает акцепт — принятие этого предложения (п. 1 ст. 433 ГК РФ).

Например, если договор одновременно подписан уполномоченными сторонами лицами при личной встрече, то он считается заключенным в этот момент.

Но если, к примеру, вы направили другой стороне проект договора по почте, он будет заключен в тот день, когда вы получите подписанный договор от другой стороны.

В ряде случаев момент заключения договора определяется иначе.

Что такое оферта, как ее сделать или отозвать

 Как акцептовать оферту

С какого момента заключен договор, если акцепт получен с опозданием

Днем заключения договора в этом случае все равно является день получения от контрагента подписанного акцепта. Однако учтите, что если акцепт получен с опозданием, то договор будет считаться заключенным только при определенных условиях.

Так, если опоздание произошло по вине контрагента, то, когда вы получите акцепт, вам нужно немедленно сообщить контрагенту о его принятии. Если же контрагент отправил акцепт вовремя, то договор будет заключен, только если вы не сообщите контрагенту, что получили акцепт с опозданием.

Например, вы отправили по почте контрагенту подписанный со своей стороны договор и предложили подписать и вернуть его до 1 сентября. Контрагент подписал договор 30 августа и в этот же день почтой направил его вам, но вы получили договор только 3 сентября.

В такой ситуации договор будет считаться заключенным с 3 сентября, но только если вы немедленно не сообщите контрагенту, что получили его с опозданием (см. Позицию ВС РФ, ВАС РФ).

Если же контрагент отправит подписанный договор 2 сентября или позднее, то он, напротив, будет заключен только при условии, что после его получения вы немедленно сообщите контрагенту, что приняли его акцепт (ст. 442 ГК РФ).

С какого момента заключен договор, который нужно регистрировать

Для сторон такой договор считается заключенным в момент, когда получен акцепт. А для третьих лиц, которые сторонами договора не являются, он будет считаться заключенным только с момента его государственной регистрации (п. 3 ст. 433 ГК РФ).

Например, правило о необходимости государственной регистрации для заключения договора установлено для договора аренды недвижимости сроком год и более (п. 2 ст. 609, п. 2 ст. 651 ГК РФ).

С какого момента заключен договор, когда нужно передать имущество

Для некоторых договоров установлено правило, по которому для их заключения нужно передать имущество. В этом случае он считается заключенным в момент передачи этого имущества. Например, если ваша организация хочет занять деньги у гражданина, договор займа будет заключен только с момента передачи вам суммы займа (п. 2 ст. 433, п. 1 ст. 807 ГК РФ).

С какого момента договор вступает в силу

По общему правилу договор вступает в силу с момента его заключения (п. 1 ст. 425 ГК РФ). С этого момента он становится обязательным для сторон. Часто договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

Как указать в договоре, что он вступает в силу с момента подписания

Для этого напишите: «Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами». Обычно это условие включают в заключительные положения договора.

Учтите, что при наличии такого условия договор вступит в силу в момент подписания, только если он совпадает с установленным в законе моментом его заключения. Например, если для заключения договора требуется передача имущества, наличие такого условия не изменит это правило.

Возможны и другие варианты вступления договора в силу. В частности, это возможно, если ваш контрагент уклоняется от заключения обязательного для него договора и вы требуете это сделать через суд. В этом случае договор по общему правилу будет заключен с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда. Это, например, такие договоры, как:

  • публичный договор. Например, страховщик уклоняется от заключения договора ОСАГО (п. 4 ст. 445, п. 3 ст. 426 ГК РФ, ст. 1 Закона об ОСАГО);
  • основной договор после предварительного. Кроме того, суд может указать в решении иной момент заключения основного договора, если у вас с контрагентом возникли разногласия по его условиям (п. 5 ст. 429 ГК РФ).

Когда договор вступает в силу, если дата заключения, указанная в нем, не совпадает с датой реального подписания

В этом случае дата вступления договора в силу определяется в зависимости от того, сможете ли вы подтвердить реальную дату его подписания. Если да, то именно с нее и будет считаться заключенным и вступит в силу договор.

Как правило, реальную дату можно подтвердить, если подписант собственноручно указал ее рядом со своей подписью. Но чаще всего складывается ситуация, когда в шапке договора стоит одна дата, а реально стороны подписывают договор позже или раньше и никаких пометок об этом не делают.

В отсутствие доказательств того, что договор реально был подписан в другую дату, считается, что он вступает в силу в дату, которая указана в шапке.

Если же вы с контрагентом не встречались для подписания договора, а обменивались подписанными экземплярами, то договор вступит в силу в день, когда вы получите от контрагента подписанный ранее вами экземпляр договора (п. 1 ст. 425, п. 1 ст. 433 ГК РФ).

Что такое обратная сила договора и когда она применяется

Обратная сила договора — это применение его условий к отношениям, которые возникли до его заключения. То есть если между вами и контрагентом есть фактические отношения (например, вы сдаете в аренду помещение, а он регулярно платит) и затем вы заключаете договор, в котором закрепляете, что он применяется и к тем отношениям по аренде, которые были между вами ранее.

Если фактические отношения между вами существовали, но условие об обратной силе договора вы не согласовали, применить условия договора к этим отношениям не получится.

В частности, арендодатель не сможет взыскать с арендатора арендную плату за этот период в размере, который указан в договоре, а вправе будет требовать только уплаты неосновательного обогащения.

При этом его размер может оказаться гораздо ниже размера арендной платы (п. 1 ст. 1102, п. 2 ст. 1105 ГК РФ).

Учтите, что нельзя применить обратную силу договора, если это противоречит закону или иное вытекает из существа отношений (п. 2 ст. 425 ГК РФ). Например, нельзя придать обратную силу лицензионному договору на тот период, когда у лицензиара не было прав на результат интеллектуальной деятельности.

В какой момент заканчивается срок действия договора

Если в законе или в договоре есть условие о том, что с истечением срока договора прекращаются обязательства сторон, то договор прекратится именно в тот срок, который в нем указан (п. 3 ст. 425 ГК РФ). Точный момент окончания нужно определить исходя из того, как вы установили срок окончания договора:

  • конкретной датой. Как правило, она включается в срок действия договора и является последним днем его действия. Но если в формулировке условия о сроке вы использовали предлог «до», ситуация становится неоднозначной. В случае спора суд может определить, что вы использовали предлог «до» в значении «не включая дату, следующую после этого предлога». И тогда последним днем действия договора будет день, который предшествует дате, указанной в договоре;
  • истечением периода времени. В этом случае воспользуйтесь правилами исчисления сроков в гражданском праве, чтобы рассчитать окончание срока договора;
  • указанием на событие, которое должно неизбежно наступить. Действие договора окончится в зависимости от формулировки в договоре. Например, в день наступления этого события, на следующий день после него или за день до него;
  • указанием на действие или бездействие одной из сторон, иные обстоятельства. Договор прекратится также в зависимости от формулировки: например, до, после или в день наступления обстоятельства.

Обратите внимание: если в законе или договоре не указано, что обязательства сторон прекращаются с окончанием срока его действия, договор продолжает действовать до определенного в нем момента окончания исполнения обязательств, даже если формально срок договора уже истек (п. 3 ст. 425 ГК РФ).

Еще одна ситуация — в договоре указано, что он действует до момента исполнения всех обязательств по нему. В этом случае суды придерживаются позиции, что договор заключен на неопределенный срок. Он действует так же, как договор, в котором срок действия не указан.

Прекращает ли договор действовать, если все обязательства по нему исполнены

Да, договор прекратит свое действие, но при условии, что обязательства по нему исполнены надлежаще. Это следует из смысла п. 1 ст. 408 ГК РФ. Например, если исполнитель оказал услуги, а заказчик их оплатил, такой договор прекратится исполнением.

Договор прекратится раньше указанного в нем срока, если, например, он был заключен на срок до конца года, но исполнен раньше, в октябре. В оставшиеся два месяца договор не будет действовать, исполняться, обязывать стороны. Он также не может быть расторгнут.

Если же обязательства были исполнены ненадлежаще, договор продолжит действовать. И стороны будут нести предусмотренную им ответственность, в том числе после того, как окончится срок действия договора (п. 4 ст. 425 ГК РФ).

Как действует договор, если в нем не указан срок действия

Если в договоре нет срока его действия, например не указана дата его окончания или написано, что договор действует до исполнения обязательств, он действует до тех пор, пока стороны не исполнят все обязательства по нему, либо пока не наступит максимальный (предельный) срок действия договора (п. 3 ст. 425 ГК РФ). Например, по истечении предельного срока прекращается договор аренды, для которого такой срок установлен законом (п. 3 ст. 610 ГК РФ).

Законодательством могут быть установлены специальные правила о действии договора, в котором не указан срок его действия. Так, для договора поручительства они установлены в п. 6 ст. 367 ГК РФ.

Источник: //urist7.ru/grazhdanskoe-pravo/dogovory-i-sdelki/kogda-nachinaetsya-i-zakanchivaetsya-srok-dejstviya-dogovora.html

Админ - право
Добавить комментарий