Как разделить солидарный долг за коммунальные услуги

Солидарная ответственность по долгам за услуги ЖКХ

Как разделить солидарный долг за коммунальные услуги

Случаются такие ситуации, когда в муниципальных и личных квартирах, частных домах проживает несколько семей, даже не обязательно, что это будут родственники. После того как вступил в правовую силу Жилищный кодекс РФ самоустранилось понятие разделение лицевых счётов.

Теперь сожители стали невольными заложниками злостных или невнимательных налогоплательщиков. В основном это бывшие члены семьи, избавиться от которых законным путём не представляется возможным.

Поскольку прописаны они на одной жилой площади, сожители обязаны в солидарном порядке исправно выплачивать счета за коммунальные услуги.

Важно! Но долги рано или поздно нужно выплачивать в любом случае, с чем и возникают трудности.

Причины возникновения солидарной ответственности

Солидарная ответственность по долгам за коммунальные услуги возникает в ходе длительной не выплаты налогов собственниками жилищного помещения. Управляющая организация, которая предоставляет ЖКУ, вправе взыскать материальную компенсацию, а иногда и штраф, с любых дееспособных лиц, прописанных и проживающих по этому же адресу. Такая солидарная повинность предполагается в ситуациях, если:

  • недвижимость принадлежит собственнику, который по тем или иным причинам уклоняется от оплаты счетов;
  • жилплощадь находится во владении нескольких собственников;
  • квартира сдана по договору найма.

Давайте рассмотрим каждый случай по отдельности.

Если жильё единолично оформлено на собственника, у которого скопилась задолженность по жилищно — коммунальным услугам, то в соответствии с 31 статьёй ЖК РФ обязанность по выплате в солидарном порядке ложится на родственников хозяина или иных лиц проживающих по этому адресу. Это относится ко всем дееспособным людям, кроме детей, не достигших возраста 14 лет.

Важно! В случае, если собственников жилого помещения несколько, то всё ещё проще. Жилищно – коммунальное хозяйство обязывает владельцев разделить лицевые счета и вносить плату по каждому отдельно. Когда у одного собственника скапливается задолженность по уплате ЖКУ, то она в субсидиарном порядке переходит к другим владельцам.

Самый редкий случай из всего списка: квартира или частный дом сданы другим людям для их временного проживания. Собственнику следует в договоре прописать, что оплачивать ЖКУ должен наниматель или члены его семьи.

Последние платят по солидарному принципу в соответствии с 69-ой статьёй Жилищного кодекса Российской Федерации. Бывают такие ситуации, когда отдельный гражданин перестаёт быть членом семьи нанимателя.

Если он всё ещё проживает на этой же территории, то за ним остаются такие же обязанности.

Возможный выход из ситуации

Когда по каким-либо причинам оплата коммунальных услуг возлагается на одного или нескольких жильцов, и если кто-то уклоняется от обязательных платежей, то следует устранить эту проблему мирно или при помощи решения суда.

Важно отметить! Одним из возможных решений станет выплата коммунальных платежей за должника. Затем следует написать исковое требование, в котором вы просите взыскать с ответчика часть суммы заплаченной за него.

Можно обратиться в суд сразу же при оформлении недвижимости. Подать прошение на разделение лицевых счетов и определить размер уплаты по коммуналке.

При помощи решения суда вы зафиксируете все обязательства на юридическом уровне.

Если вы считаете, что лучше решить проблему мирно, то тут следующий порядок действий. Следует заключить письменное соглашение, в котором вы укажете порядок и размер участия в оплате. Хорошим решением будет заверить такой договор у нотариуса.

Ответственность за задолженности

При накоплении долгов за услуги ЖКХ более чем на месяц может произойти одно из нескольких действий.

  1. Начисление дополнительных взысканий – пенни. Сумма пенни увеличивается за каждый не уплаченный месяц.
  2. Отключение ЖКУ. Собственнику квартиры могут грозить такие действия, если долги по выплате начисляются больше трёх месяцев. Сначала вас уведомят почтовым отправлением, а через трое суток исполнитель оповестит вас лично и приостановит предлагаемые услуги. Единственное, что не могут отключить – отопление и холодное водоснабжение.
  3. Направление дела в суд.

Остановимся на последнем пункте немного подробнее. Коммунальщики вправе написать исковое заявление на владельца жилого помещения, если убедятся, что ответчик прекратил выплачивать обязательные платежи.

Сначала хозяина недвижимости уведомят о скопившейся задолженности. Затем предложат погасить имеющийся долг в течение 30 дней или заключить соглашение. В случае же последующей неуплаты необходимые документы будут направляться в суд.

Поскольку с 1 июня 2016 года процедура взыскания долга по услугам ЖКХ сильно упрощается, то в течение 5-ти рабочих дней выносится решение по судебному приказу в пользу управляющей компании, даже без присутствия ответчика.

Следует помнить, что в силу солидарной ответственности исковое заявление будет предъявлено родственникам хозяина недвижимости или другим совладельцам.

Как же суд взыскивает долг? Тут может быть два пути: добровольный и принудительный. В первом случае всё просто. Должнику предлагается выплатить всё одним платежом или заключить договор на 6 месяцев.

Во втором варианте в дело вступят судебные приставы, которые могут арестовать имущество (в том числе деньги, ценные бумаги и так далее), взять с собственника подписку о не выезде или ввести ограничение на регистрацию другого имущества.

Законодательные нюансы

В соответствии с 31-ой и 69-ой статьями Жилищного кодекса Российской Федерации все пользователи недвижимого имущества выплачивают платежи на основе солидарного принципа, но как всегда существует некоторые исключения.

Важно отметить! Только собственник жилого помещения платит за содержание, ремонт жилья и капитальный ремонт недвижимости. Родители или опекуны выплачивают платежи за малолетних детей, в соответствии с долей ребёнка.

Но иногда нужно привлекать к участию в оплате всех, кто пользуется жильём, ведь в первую очередь этого требует российское законодательство.

Заключение

Подводя всё вышесказанное, можно отметить, что солидарная ответственность очень эффективна. Благодаря такому обязательству, подкрепляющемуся некоторыми статьями из Жилищного кодекса Российской Федерации, упрощается процедура взыскания задолженности у собственника жилого помещения с помощью других владельцев или его родственников, ведь иногда хозяин бывает просто неплатёжеспособен.

Важно! Солидарная ответственность может работать и в минус. Это по большей части касается родственников должника и тех лиц, с которыми он проживает. Дабы избежать таких ситуаций следует заранее оформлять все документы официально.

А всем гражданам следует помнить, что лучше платить налоги исправно и не омрачать свою дальнейшую жизнь ненужными судебными заседаниями.

Источник: //okommunalke.ru/oplata/solidarnaya-otvetstvennost

Что такое солидарная ответственность по коммунальным платежам

Как разделить солидарный долг за коммунальные услуги
Notice: Undefined variable: cause_id in /home/a/acolch14/zhilishhnyj-vopros.ru/public_html/wp-content/plugins/art-get-author-data/art_get_author_data.

php on line 64

Обычно плату за коммунальные услуги вносят собственники недвижимости.

Однако иногда в силу разных обстоятельств возникают долги перед управляющими компаниями, плательщик не может погасить задолженность самостоятельно, тогда встает вопрос о солидарной ответственности по долгам за коммунальные услуги.

Здравствуй, дорогой посетитель портала! К сожалению, в статье раскрыт только типовой ответ на интересующий тебя вопрос. Для рассмотрения частной проблемы напиши её нам в онлайн консультант. Один из наших юристов незамедлительно и совершенно бесплатно проконсультирует тебя.

Что же такое – солидарная ответственность

Государством предусмотрено, что обязанность нести бремя расходов за жилищно-коммунальные услуги возлагаются не только на собственника недвижимости, но и на членов его семьи, даже на того, кто фактически проживает в квартире, жилом помещении, когда такая обязанность возникла на основании заключенного договора, например, аренды. Солидарная ответственность – это совместные обязательства жильцов, нанимателей и владельцев нести расходы на содержание и сохранение недвижимости.

На кого возлагается

К лицам, ответственным за внесение платежей по содержанию жилых помещений, относят ( ст. 31 ЖК РФ):

  • членов семьи, совместно проживающие вместе с собственником (п. 1, п. 3 ст. 31 ЖК);
  • бывших членов семьи, продолжающие проживать на жилплощади по решению судебной инстанции (п. 4 ст. 31 ЖК);
  • граждан, пользующихся помещением по договору/соглашению, предусматривающему такие обязанности (п. 6 ст. 31 ЖК).

Кроме того, к ним причисляют лиц, имеющим долю в недвижимости ( ст. 249 ГК), либо владеющими ею на праве совместной собственности.

При возникновении задолженности по коммунальным услугам солидарная ответственность может быть возложена судом на любого (либо всех вместе), кто обязан в силу закона вносить платежи, кроме несовершеннолетних.

Жилплощадь по социальному найму

Ответственный за жилье квартиросъемщик, с кем заключен договор социального найма, и члены его семьи также несут солидарную ответственность за невнесение причитающихся сумм жилищно-коммунальным службам (п. 2 ст. 69 ЖК); проживающий на этой же жилплощади бывший член семьи несет обязанности уплаты наравне со всеми (п. 4 ст. 69 ЖК).

При временной регистрации

Собственник помещения обязан оформить временную прописку жильцам, размещенным более 3 месяцев. Зарегистрированные граждане обязаны уплачивать за потребленные ресурсы и предоставленные услуги (электроэнергия, водоснабжение, газ, вывоз твердых бытовых отходов) со дня прописки до дня ее окончания.

Оплачивать коммуналку должны и лица, фактически проживающие более 5 суток ( п. 57 (1) Постановления правительства № 354).

Как происходит взыскание

Когда задолженность по счетам более 3 месяцев, коммунальные организации сначала выдвигают требование погасить неуплату, направив соответствующее письмо.

Затем обращаются в упрощенном порядке (без участия ответчиков) за судебным приказом о взыскании платы, причем назначить плательщиком могут каждого из ответственных лиц, любого по их выбору или всех вместе ( ст. 323 ГК РФ).

Долг могут требовать как целиком, так и разделив его по частям.

Внести платежи обяжут всех ответчиков. При наличии обстоятельств, препятствующих вынесению приказа, потребовать отмены приказа можно в течение 10 дней со дня его вынесения.

Часть присужденного долга не оплачена одним из ответчиков – тогда истец (управляющая компания, ТСЖ, ресурсоснабжающая организация) вправе потребовать от остальных заплатить невнесенное, и так до полного погашения долга.

Апелляционное обжалование судебного решения при положительном исходе дела снимет необходимость платить ранее присужденное всем ответчикам.

Право регрессного требования

Погасивший долг по солидарной ответственности имеет право обратиться за возмещением доли/долей причитающихся расходов каждого к остальным обязанным ( ст. 325 ГК).

Для примера: один из 5 собственников оплачивает общий долг в 10 тысяч рублей, затем выдвигает требование о возмещении ему по 2 тысячи рублей каждому из остальных 4 человек.

В случае отказа уплатить добровольно имеет право обратиться к судьям.

Как избежать ответственности за неуплату

Собственники обязаны вносить свою долю расходов ( ст. 30 ЖК,  ст. 210 и ст. 249 ГК). Каждый из них вправе потребовать от остальных заключения с ним отдельного соглашения о размерах, доле и других дополнительных условиях внесения платежей по ЖКХ.

Есть добровольное согласие, все вопросы урегулированы – необходимо с подписанным документом обратиться к управляющей компании и оформить разделение счетов. При отказе заключить соглашение можно написать исковое заявление суд, чтобы добиться выделения долей и разделения лицевых счетов, обосновав причины.

В этом случае судом будет установлена доля каждого, в решении будет предусмотрена обязанность управляющей компании выписывать отдельные квитанции для уплаты.

После такого разделения наступает личная, уже не солидарная, ответственность за внесение оплаты.

В любом случае, чтобы избежать дополнительных проблем с коммунальными платежами, стоит постоянно держать на контроле своевременность внесения оплаты коммунальным службам.

Не нашли ответ на свой вопрос? Напишите его нам и мы БЕСПЛАТНО проконсультируем Вас.

Источник: //zhilishhnyj-vopros.ru/zhkx/zadolzhennosti/solidarnaya-otvetstvennost-po-dolgam-za-kommunalnye-uslugi/

Как разделить солидарный долг в 2019 году – что значит, по оплате коммунальных услуг, исполнительному листу

Как разделить солидарный долг за коммунальные услуги

Нередко сразу несколько лиц несут определенные денежные обязательства, т. е. фактически отвечают друг за друга и согласны обеспечить полное погашение долга.

Но иногда солидарный долг становится необходимо разделить, например, при разводе. Закон не запрещает подобных действий, но придется соблюдать ряд нюансов.

Что это такое

Солидарная задолженность представляет собой обязательства группы физических или юридических лиц погасить ее полностью в соответствии с условиями договора.

У кредитора есть возможность требовать оплаты долга, как с конкретного должника, так и со всех сразу.

Большое распространение солидарный долг получил с приходом в жизнь россиян крупных кредитов.

Применялся он и ранее в плане долгов по коммунальным услугам или при взаимоотношениях между организациями.

Важно! Нужно строго разграничивать солидарную и долевую ответственность.

В последнем случае заемщик ответственность несет лишь за уплату своей части долга, а в первом он ответственен за выплату всей суммы задолженности.

Правовые нормы

Вопросы солидарной ответственности (долга) регулируются Гражданским кодексом РФ (ст. 322, 323 и др.).

Этот документ нужно обязательно изучить перед тем, как предпринимать любые действия, связанные с разделением солидарного долга через судебные органы или путем заключения соответствующего соглашения.

В некоторых случаях потребуется изучение и других законодательных актов, например, если долг связан с долгами ЖКХ, то придется также обратиться к нормам Жилищного кодекса РФ.

Когда возникает

Солидарный долг может возникнуть по закону.

В этом случае должно вступить в силу решение суда, обязывающее выплатить конкретных должников определенную сумму солидарного долга. Чаще всего именно так возникает солидарный долг по ЖКХ.

Но может образоваться и в результате заключения договора. В этом случае должники сами изъявляют соответствующую волю и подписывают соглашение с описанием подробных условий.

Например, банковские кредиты нередко предусматривают солидарную ответственность супругов.

Какие есть формы

На текущий момент существует три основных формы солидарного долга. Каждая из них имеет определенные особенности.

Рассмотрим, какие формы солидарного долга существуют:

 ПассивнаяПри ней имеется один кредитор и несколько созаемщиков. Каждый из них отвечает за полное погашение долга, независимо от размера его доли 
 АктивнаяОна отличается наличием нескольких кредиторов и одного заемщика (возможно, с поручителями или созаемщиками). В этом случае каждый кредитор может потребовать уплату своей части долга с основного должника или его созаемщиков и поручителей 
 СмешаннаяИмеется сразу несколько кредиторов и созаемщиков. Встречается подобная схема достаточно редко

Как разделить солидарный долг в суде

Действующее в России законодательство указывает на то, что в некоторых ситуациях раздел солидарного долга возможен по решению суда.

Например, это может возникнуть при разводе супругов и разделе имущества, ведь в данном случае долги будут делиться тоже в соответствии с долями, получаемыми в собственности.

Замечание. Обратиться в суд для раздела солидарного долга можно и в других ситуациях, но чаще всего итогом разбирательства станет отказ в удовлетворении требований.

Обязательно к участию в судебном процессе будет привлечен кредитор. Это необходимо для обеспечения защиты его прав и законных интересов, которые могут быть нарушены при разделе солидарного долга.

У кредитора есть право согласиться с разделом долга или нет. Его никто не может заставить изменить условия первоначального соглашения.

Не стоит надеяться, что кредитор легко согласится с разделом долга. Обычно им выступает банк, а для него крайне важно поддерживать надежность выданных кредитов, а не снижать ее.

Нюансы процедуры

Процедура разделения солидарного долга через суд будет иметь огромное число нюансов. 

Рассмотрим основные из них, о которых знать надо обязательно:

 Суд может разделить долг даже вопреки желанию кредиторано подобное решение обязательно должно быть мотивированным. Если кредитором выступает банк, то он с большой вероятностью попробует оспорить решение и оставить первоначальные условия договора без изменений 
 Если кредитор не возражает против разделения долга, например, при небольшом его остатке и нормальном финансовом положении всех должниковто на основании решения суда с каждым из должников будет заключен новый кредитный договор 
 Если решение суда будет выполнено должниками не в полном объемето у кредитора останется возможность требовать возврата средств, как с конкретных заемщиков, так и со всех должников сразу 
 Заемщик, которому были предъявлены требования о погашении долга другого заемщика из-за неисполнения им обязательств по договоруможет в дальнейшем вернуть переплаченную сумму, подав иск в порядке регресса

По оплате коммунальных услуг

Граждане, проживающие в одном помещении, несут ответственность за оплату коммунальных услуг.

В большинстве случаев по ЖКХ все платится одной платежкой, даже при условии оформления квартиры в долевую собственность.

Но при накоплении долга сразу возникают вопрос: «Солидарный долг по ЖКХ можно ли разделить».

На практике уже накопленную задолженность разделить не удастся. Фактически такое положение дел дает возможность управляющим компаниям требовать оплаты всего долга с того, у кого в настоящий момент имеются денежные средства и доходы.

Когда долг будет полностью оплачен, то можно подать иск в порядке регресса, но вероятность такого поступка мала, т.к. обычно в квартире живут родственники.

Избежать этой ситуации можно, оформив квартиру в долевую собственность и разделив в УК лицевые счета, т.е. оплачивая только свою часть услуг.

Замечание. Супруги при разводе могут попробовать поделить уже накопленные долги по ЖКХ, например, оформив нотариальное соглашение, или заключив до развода брачный договор.

По исполнительному листу

Иногда судом выдается исполнительный лист о взыскании сразу с нескольких человек определенной суммы.

По желанию взыскателя листов может быть выдано по числу должников. В любом случае с ними могут обратиться к судебным приставам для взыскания денежных средств.

Они не будут обязаны добиваться того, чтобы с каждого должника были взысканы равные доли долга.

Обычно приставы производят взыскание по принципу — у кого быстрее найдется имущество или деньги с того и взыщем. Кредитору не принципиально, кто выступит плательщиком долга, суду и приставам – тоже.

После полного погашения задолженности должники могут между собой решить вопрос с размерами выплат путем подачи исков в порядке регресса. Это не самый простой вариант, но из реальных — наиболее возможный.

Возмещение понесенных убытков путем регресса

Если один из должников оказался вынужден выполнить все обязательства по договору с кредитором за свой счет из-за нежелания других оплачивать свою часть долга, то у него есть полное право заявить регрессные требования. В этой ситуации нужно будет обратиться с регрессным иском.

Подавать заявление следует в районный (городской) суд по месту жительства ответчика, а если размер требований не превышает 50 тысяч рублей, то к мировому судье.

Нужно ответственно подойти к подготовке самого искового заявления и сбору необходимых доказательств.

Потребуется приложить все договора, квитанции об оплате, различные решения судов по данному вопросу, например, судебный приказ о солидарном взыскании долга и т. д.

Лучше всего, если подготовкой искового заявления будет заниматься профессиональный юрист.

Он сможет подготовить документ с учетом всех действующих норм законодательства и при необходимости окажет поддержку на всех этапах судебного разбирательства и при дальнейшем взыскании долга через приставов.

Важно! За рассмотрение иска нужно будет уплатить госпошлину в размере от 400 до 60000 рублей.

Рассчитать ее точный размер можно с помощью специального калькулятора на официальном сайте суда.

Там же можно будет получить реквизиты для совершения платежа. Квитанцию об оплате нужно обязательно приложить к иску.

: должен ли супруг оплачивать долги супруги. Федеральная служба поддержки заемщиков

По соглашению

Должники, в соответствии с действующим законодательством, имеют возможность самостоятельно заключить соглашение.

В нем они определяют порядок выплаты солидарного долга. Такой документ могут заключить как супруги, так и не состоящие в браке должники. Его обязательно нужно будет заверить у нотариуса.

Но при этом не должен пострадать кредитор, т.е. подобное соглашение должно обеспечивать выполнение всех обязательств перед ним в полном объеме и в установленные сроки.

Еще одним вариантом раздела солидарного долга по соглашению должников является брачный договор.

Его можно составить как до заключения брака, так и в любой момент, пока он не был расторгнут.

В нем супруги могут определить порядок раздела не только существующих и будущих долгов, но и имущества.

Это соглашение обязательно надо будет заверить у нотариуса. Иначе оно не будет иметь никакой юридической силы.

Достаточно часто простым гражданам приходится сталкиваться с различными видами солидарных долгов. Нередко возникают ситуации, когда их требуется разделить.

Но самостоятельно это возможно сделать не всегда и чаще всего придется искать вариант решения проблемы через суд. В этом случае помощь профессионального юриста будет совсем не лишней.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: //yurday.ru/kak-razdelit-solidarnyj-dolg/

Солидарная ответственность по долгам за коммунальные в 2019 году

Как разделить солидарный долг за коммунальные услуги
Время чтения: 5 минут

Законодательством не урегулирован вопрос о том, в какой степени все проживающие в квартире несут долговые обязательства в случае неоплаты услуг ЖКХ.

Существует две разновидности ответственности, которые возникают при наличии нескольких должников – солидарная и субсидиарная.

Как правило, на жильцов, заключивших договор социального найма, и членов их семей возлагается солидарная ответственность по долгам за коммунальные услуги. Поэтому требование оплатить долговые обязательства может быть предъявлено кому-то одному.

Понятие и причины возникновения солидарной ответственности

В Гражданском кодексе РФ (ГК РФ) определено понятие солидарного обязательства – совместная ответственность должников при неделимости предмета спора. Любое жилье можно считать неделимым, поэтому все проживающие в равной степени обязаны принимать участие в затратах на его содержание и сохранение. А при возникновении долга по коммунальным услугам жильцы несут одинаковую ответственность.

Таким образом, солидарное взыскание возможно в случаях, когда:

  • жилье находится в общей совместной собственности и один из собственников не платит коммунальные платежи;
  • заключен договор социального найма или аренды, но кто-то из нанимателей допустил долги за услуги ЖКХ.

Управляющая компания (УК) вправе требовать оплату в полном объеме как со всех проживающих вместе, так и с любого из них в отдельности. Должник, получивший требование о внесении полной суммы, обязан это сделать. Остальные жильцы освобождаются от обязательств. Однако квартиросъемщик, погасивший долг, сам может выдвинуть требование об оплате остальным проживающим.

Чем предусмотрена солидарная ответственность и как ее избежать

Нередко жильцы одной квартиры не являются родственниками, не ведут общее хозяйство и бюджет у них разный, но счет за коммунальные услуги приходит один. В большинстве случаев сумма выплачивается каждым из них пропорционально занимаемым помещениям в квартире по устной договоренности.

Но встречаются и конфликтные ситуации, когда кто-то игнорирует требование об оплате. В этом случае добросовестным плательщикам нужно знать, как отстоять свои права.

ГК РФ устанавливает для граждан, к которым применяется солидарная ответственность, следующие права и обязанности:

  • освобождение от уплаты долга только при полном его погашении другим собственником;
  • право регрессного требования уплаты долга. Оплативший вправе взыскать ущерб с истинного неплательщика;
  • участие в расходах соразмерно занимаемым квадратным метрам;
  • выделение доли для каждого собственника;
  • приобретение доли неплательщика другими собственниками.

Последствия неуплаты коммунальных услуг

Даже если несвоевременная оплата услуг ЖКХ происходит по уважительным причинам, в законодательстве предусмотрены санкции за просрочку:

В случаях, когда кто-либо из квартиросъемщиков не оплачивает свою долю платежей, УК может потребовать уплаты полной суммы от других жильцов в порядке солидарной ответственности. При неисполнении обязательств долг взыскивается принудительно по решению суда, в котором указаны все собственники или наниматели квартиры.

Как можно разделить долги

Когда кто-то из проживающих в квартире систематически не оплачивает коммунальные услуги, у остальных возникает вопрос, можно ли разделить долг по квартплате между жильцами. Решением проблемы станет:

  • раздел лицевых счетов между квартиросъемщиками;
  • взыскание убытков жильцом, оплатившим услуги, с неплательщика.

Наиболее удобный вариант – раздел лицевых счетов. Это никак не влияет на право собственности, но предполагает отдельное начисление оплаты от поставщика услуг на каждого проживающего.

Финансово-лицевой счет оформляется на жилое помещение и содержит сведения о:

  • благоустройстве жилья;
  • технических характеристиках жилой площади;
  • предоставляемых коммунальных услугах;
  • всех собственниках или нанимателях.

Как правило, лицевые счета разделяются, если жилье имеет несколько комнат, а площадь кухни составляет не менее 6 м2.

Если все проживающие согласны с делением оплаты, необходимо обратиться в УК:

  • для квартиросъемщиков по договору социального найма это повлечет расторжение договора и заключение нового с каждым из нанимателей;
  • для собственников жилья, в соответствии со ст. 247 ГК РФ, – заключение соглашения об оплате услуг ЖКХ с каждым собственником соразмерно доле в квартире и отдельного договора на внесение оплаты.

Если же договоренности об оплате коммунальных услуг между жильцами достигнуть не удалось, спор по поводу раздельной оплаты решается в судебном порядке.

Долевое погашение задолженности

Солидарная ответственность за долги по коммунальным услугам предусматривается для жильцов, квартира которых находится в совместной собственности, а граждане владеют имуществом без четкого разграничения долей. Но в некоторых случаях по соглашению между жильцами либо в судебном порядке выделяется часть квартиры для каждого или только для неплательщика.

Раздел жилья выполняется двумя способами:

  • в натуральном виде – собственник получает во владение отдельную комнату;
  • в идеальном – доля в квартире не осязаема, а на всех делится право собственности, например, трое собственников получают по 1/3 квартиры.

Накопленные суммы задолженности до выделения части квартиры оплачиваются в солидарном порядке. Но после того как произошло выделение долей, если есть долги по квартплате, ответственность за них несет только владелец данной части жилья.

В некоторых ситуациях даже после выделения доли в квартире или раздела лицевых счетов проблемный жилец не оплачивает услуги ЖКХ. С бывших собственников / добросовестных плательщиков такие долги уже не взыскать. Поэтому управляющие компании передают документы для разбирательства в суд, который:

  • рассмотрит причины возникновения задолженности;
  • выяснит, является ли жилье единственным для неплательщика.

После получения решения суда, если дольщик не платит за коммунальные услуги и сумма долга достигла стоимости части квартиры, судебные приставы предложат остальным сособственникам приобрести его долю. Но эта крайняя мера применима только после выявления следующих сведений:

  • на счетах, во вкладах, на хранении в банках у неплательщика нет достаточной суммы для погашения задолженности;
  • нет другого имущества, за счет которого может быть уплачен долг.

Процесс взыскания на часть квартиры должника имеет множество нюансов и во многом зависит от того, каким образом была выделена доля.

Судебные решения по солидарному взысканию

Требования об оплате задолженности ЖКУ рассматриваются по месту жительства должников. При сумме долга до 500 000 рублей заявление рассматривается в приказном порядке без вызова сторон с последующим уведомлением неплательщиков об исполнении судебного приказа.

Конфликтные ситуации чаще всего имеют место, когда собственниками или нанимателями являются чужие люди, получившие право на жилье в результате наследства, дарения или другим способом.

Как правило, оплата коммунальных услуг происходит раздельно по устной договоренности между жильцами. Поэтому узнать, что есть долг по ЖКХ по нескольким собственникам, можно только после получения судебного приказа.

Практика показывает, что при солидарном взыскании собственники часто не согласны с предъявляемыми суммами и стремятся направить свои возражения, чтобы отменить документ.

Однако шансов добиться этого не много, ведь в ГК РФ предусмотрено единственное основание для освобождения ответчиков от обязанности уплаты – полное погашение долга одним из собственников или нанимателей.

В связи с этим чаще всего принимаются решения о солидарном взыскании задолженности за коммунальные услуги.

Как разделить солидарный долг

Как разделить солидарный долг за коммунальные услуги

» Раздел имущества » Как разделить солидарный долг

3 695 просмотров

Во время оформления крупных кредитов, таких как ипотечный или автокредит зачастую денежные обязательства супругов несут солидарный характер, то есть, оба супруга ответственны за погашение кредитного долга.  Если во время брака выплата долга не создает каких-либо затруднений у супружеской пары, то при разводе проблемы могут появиться, делить придется уже не только имущество, но и солидарные долги.

Что такое солидарный долг

Солидарным является тот долг, обязательства по которому несут несколько граждан и истребовать исполнения которого возможно не только со всех должников сразу, но и с отдельных лиц, имеющих обязательства по такому долгу.

Часто солидарный  долг (солидарную ответственность) путают с долевой ответственностью, различие состоит в том, что во втором варианте каждый из должников ответственен за уплату только своей доли долговых обязательств, а при солидарном долге требование может быть предъявлено как всем должникам, так и кому-то одному из них.

Например, бывшие супруги являются созаемщиками по ипотечному кредиту и, если один из них уклоняется от погашения задолженности, то банк вправе потребовать у другого выплатить всю имеющуюся задолженность.

Примеры солидарного долга

Самым распространенными примерами такого долга можно назвать кредиты на покупку квартир или транспортных средств, когда кредитные договора заключаются на значительные суммы и супруги выступают в них в качестве созаемщиков.

Есть еще несколько ситуаций, когда может возникнуть солидарное обязательство:

  1. Задолженность по коммунальным платежам. Распространенный вид солидарного долга. В случаях, когда супруги не платят по счетам, управляющие компании предъявляют претензии не к одному из членов семьи, а ко всем собственникам жилого помещения.
  2. Возмещение материального и морального вреда. Обычно такой долг возникает в тех случаях, когда оба супруга виновны в причинении ущерба, например, если они неправильно установили сантехнику и залили квартиру снизу, в таких случаях пострадавшим соседям нет разницы – кто именно из супругов «приложил руку» к потопу и они подают иск на всех собственников жилого помещения.

Когда возникает солидарный долг и его формы

Солидарное обязательство может возникнуть в ситуациях:

  • заключения кредитного договора;
  • на основании закона.

В первом случае такой долг возникает, когда супруги выступают в качестве созаемщиков по любому  кредитному договору, а во втором – по решению судебных органов, как, например, в ситуации с заливом соседей.

Во всех случаях ни права, ни обязанности имеющих такой долг не могут быть поделены на доли, все ответственны за погашение долга до тех пор, пока он не будет выплачен до конца, при этом нет разницы – погашает его один из должников или все вместе.

Существует несколько форм солидарного обязательства:

  1. Активная. Наступает в случаях, когда имеется несколько кредиторов и один заемщик (с поручителями или созаемщиками). В таких случаях каждый кредитор имеет право потребовать свою часть долга от основного должника или его созаемщиков и поручителей.
  2. Пассивная. Один кредитор при нескольких созаемщиках. Каждый из содолжников отвечает по кредитным обязательствам независимо от его доли долга. Если основной заемщик уклоняется от выплат, кредитор вправе потребовать исполнения обязательств от созаемщиков или поручителей. Полное погашение кредитных обязательств одним из созаемщиков освобождает остальных должников от необходимости выплачивать долг по кредиту.
  3. Смешанная. С одной и другой сторон имеются по несколько представителей (несколько кредиторов и созаемщиков). Этот тип солидарного долга распространен мало.

Реализация солидарного долга

При полной выплате общего долгового обязательства одним из участников солидарной ответственности, все остальные действующие лица освобождаются от выплат по долговым обязательствам.

Часто возникают ситуации, в которых все должники отказываются от погашения долга либо не имеют возможности его выплачивать, в таких случаях кредитор подает исковое заявление в суд с ходатайством взыскать имеющуюся задолженность.

В таких случаях суд выносит решение о принудительном взыскании задолженности со всех участников договора. Процедуру взыскания в этой ситуации проводят судебные приставы.

Можно ли разделить солидарный долг

В соответствии с законодательством все долговые обязательства супругов при разводе и разделе распределяются пропорционально разделу долей совместного имущества, солидарный долг также подлежит разделу, но здесь имеются ряд нюансов, которые необходимо учитывать:

  1. К участию в процессе раздела солидарного долга обязательно привлечение кредитного учреждения, так как распределение долга может нарушить его интересы.
  2. Никто не может обязать банк пересмотреть кредитный договор или переоформить кредит. Но при возражениях кредитора в разделе кредита суд может как оставить кредитные обязательства без изменений, так и, вопреки возражениям банка, разделить долг, все будет зависеть от обстоятельств дела и позиции суда.
  3. Если банк дает согласие на раздел солидарных долговых обязательств, суд выносит определение об их делении на два отдельных договора, оформленных на каждого из оппонентов.
  4. Если суд проигнорирует возражения банка и разделит долг, никто не вправе запретить кредитному учреждению предъявить требования о выплате кредита к любому из супругов независимо от судебного вердикта.

Нюансы раздела

Независимо от того, как суд разделит солидарные обязательства, при реализации решения судебных органов имеются ряд особенностей, а именно:

  • при отсутствии согласия кредитного учреждения, если все-таки суд решит разделить долг, он должен указать мотивы такого решения, и они должны быть вескими;
  • все участники солидарного долга в случае его раздела в суде должны неукоснительно соблюдать его решение и выплачивать свою часть долга в том размере и в то время, которое будет определено решением суда;
  • если один или все созаемщики не выполняют решение суда, банк-кредитор имеет право предъявлять требования по погашению долга как ко всем должникам сразу, так и к любому из них независимо от его доли долга;
  • тот из супругов, которому банк предъявил требования о выплате долга второго супруга в случае неисполнения им обязанностей по возврату кредитных сумм, имеет право предъявить исковые требования к нарушителю и взыскать по суду все переплаченные им средства.

Пример из судебной практики. Супруги Л. купили квартиру в ипотеку, после развода они оба остались в ней, договорившись погашать долг в равных долях, а после полного погашения кредита продать жилое помещение и разделить вырученные средства.

Через некоторое время муж перестал погашать свою часть долга, возложив все обязанности по обслуживанию кредита на бывшую жену. Мотивировал отказ выплачивать долг тем, что он потерял работу и у него недостаточно денег для выплаты по кредиту.

Жена тоже не могла погашать всю сумму, так как у нее на иждивении находился малолетний ребенок-инвалид, для лечения которого требовались крупные суммы.

Гражданка Л. подала исковое заявление в суд с ходатайством о разделе солидарного обязательства.

В суде представитель банка-кредитора возражал против раздела долга, но суд игнорировал эти возражения, и разделил долговые обязательства бывших супругов.

Свое решение суд мотивировал тем, что у истицы и так достаточно тяжелое материальное положение из-за больного ребенка и она не может нести на себе бремя выплат в полном объеме, ответчик должен также выполнять свои обязательства по кредиту.

Регрессный иск

Для подачи регрессного иска необходимо выполнить несколько действий:

  1. Определить, какому суду подсудно определенное дело. Если сумма иска будет менее 50 тысяч рублей, то иск подается в мировой суд, если выше – в районный или городской суд по месту жительства ответчика.
  2. Собрать все необходимые документы и доказательства по делу. Это могут быть кредитный договор, решение суда, другие документы.
  3. Составить исковое заявление, где, ссылаясь на существующее законодательство, обосновать и озвучить требования к ответчику.
  4. Рассчитать и оплатить госпошлину.
  5. Приложить к иску все необходимые документы и квитанцию о госпошлине.
  6. Подать регрессный иск лично, либо отправив его по почте заказным письмом.

Для составления искового заявления юристы рекомендуют обратиться к профессионалу.

Суд принимает иск к производству и назначает судебное разбирательство, на котором истец должен будет обосновать свое требование.

В подавляющем большинстве случаев суды удовлетворяют такие иски в полном объеме.

После вынесения решения суда оно вступает в законную силу и в зависимости от ситуации и согласия/несогласия ответчика долг выплачивается добровольно либо взыскивается с помощью судебных приставов.

Раздел солидарного долга по соглашению

В соответствии с законодательством бывшие супруги имеют право договориться и самостоятельно определить порядок выплаты солидарного долга. Это может произойти:

  1. В рамках брачного договора. Такой договор может быть составлен до заключения брака либо в любой момент, пока супруги находятся в браке. В договоре супруги могут описать порядок раздела не только существующих, но и вероятных в будущем совместных долгов.
  2. С помощью соглашения о добровольном разделе долгов. Соглашение может быть составлено и подписано как в браке, так и во время процедуры развода или после его расторжения.

Пример раздела солидарного долга по коммунальным платежам

Нередки случаи, когда бывшие супруги продолжают проживать в одном жилом помещении и оба являются его собственниками. В таком случае обязанность оплаты коммунальных услуг лежит на каждом из них, то есть они являются солидарно ответственными. Часто один из собственников продолжает регулярно платить по счетам, а второй игнорирует свои обязанности.

Выходом из этой ситуации может стать взыскание с нарушителя его доли в коммунальных платежах и раздел единого платежного документа, для этого необходимо подать исковое заявление в суд. Оба исковых требования объединяются в один иск, который будет выглядеть следующим образом:

  • взыскать с ответчика энную денежную сумму в порядке регресса;
  • разделить лицевой счет и единый платежный документ.

Доказать, что истец исполнял обязательства по выплате коммунальных платежей, не составит труда, для этого нужно будет предъявить квитанции об оплате, выписки из банковского счета, если выплаты производились через банк, можно привлечь свидетелей или другие доказательства.

После вступления решения суда в законную силу, управляющая компания будет присылать на адрес жилого помещения два счета, для каждого их бывших супругов. И если нарушитель в дальнейшем будет продолжать не платить коммунальные платежи, то второй супруг не будет нести никаких обязательств по данному долгу.

Желательно не пытаться составлять исковое заявление или соглашение самостоятельно, не специалист может легко ошибиться в составлении юридического документа, совершить юридическую или техническую ошибку, поэтому лучше, по крайней мере на начальном этапе, обратиться в юридическую консультацию.

Правильно составить соглашение о разделе или исковое заявление, а также при необходимости представить ваши интересы в суде может только грамотный юрист, имеющий опыт в подобных делах и знающий все нюансы законодательных актов.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Источник: //ros-nasledstvo.ru/kak-razdelit-solidarnyj-dolg/

Админ - право
Добавить комментарий