Должностная инструкция специалиста по обслуживанию зданий и сооружений

Должностная инструкция инженера по эксплуатации зданий и сооружений

Должностная инструкция специалиста по обслуживанию зданий и сооружений

Утверждаю
[организационно-правовая форма, наименование организации, предприятия][должность, подпись, Ф. И. О. руководителя или иного должностного лица, уполномоченного утверждать должностную инструкцию]
[число, месяц, год]М. П.

Должностная инструкция инженера по эксплуатации зданий и сооружений [наименование организации, предприятия и т. п.]

Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена в соответствии с положениями Трудового кодекса Российской Федерации и иных нормативных актов, регулирующих трудовые правоотношения в Российской Федерации.

1. Общие положения

1.1. Инженер по эксплуатации зданий и сооружений относится к категории специалистов и непосредственно подчиняется [наименование должности непосредственного руководителя].

1.2.

На должность инженера по эксплуатации зданий и сооружений назначается лицо, имеющее высшее профессиональное (техническое) образование без предъявления требований к стажу работы или среднее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности техника I категории не менее 3 лет, либо других должностях, замещаемых специалистами со средним профессиональным образованием, не менее 5 лет.

1.3. Инженер по эксплуатации зданий и сооружений принимается и увольняется с работы приказом [должность руководителя организации].

1.4. Инженер по эксплуатации зданий и сооружений должен знать:

– постановления, распоряжения, приказы, методические и нормативные материалы по техническому обслуживанию и ремонту оборудования;

– перспективы технического развития предприятия;

– организацию ремонтных работ и технического обслуживания оборудования;

– единую систему планово-предупредительного ремонта и рациональной эксплуатации технологического оборудования;

– технические характеристики, конструктивные особенности, назначение и режимы работы оборудования предприятия, правила его технической эксплуатации;

– методы планирования ремонтных работ;

– основные технологические процессы производства продукции предприятия;

– передовые системы ремонта и технологию ремонтных работ;

– порядок составления смет на проведение ремонта, заявок на оборудование, материалы, запасные части, инструмент и т.п.;

– основы экономики, организации производства, труда и управления;

– основы трудового законодательства;

– правила и нормы охраны труда.

2. Функции

На инженера по эксплуатации зданий и сооружений возлагаются следующие функции:

2.1. Обеспечение эксплуатации зданий, сооружений и оборудования в них (лифтов, эскалаторов и др.).

2.2. [вписать нужное].

3. Должностные обязанности

Для выполнения возложенных на него функций инженер по эксплуатации зданий и сооружений:

3.1. осуществляет разработку перспективных и текущих планов (графиков) различных видов ремонта оборудования и других основных фондов предприятия (зданий, систем водоснабжения, канализации, воздухопроводов и т.д.), а также мер по улучшению их эксплуатации и обслуживания, контролирует выполнение утвержденных планов (графиков);

3.2. способствует внедрению систем комплексного регламентированного обслуживания, обеспечивающих своевременную наладку и ремонт оборудования, эффективную работу предприятия; прогрессивной технологии ремонта, высокоэффективных ремонтных приспособлений, механизации трудоемких процессов;

3.3. принимает участие в проверке технического состояния оборудования, качества ремонтных работ, а также в приемке вновь поступающего на предприятие оборудования, в необходимых случаях оформляет документацию на его списание или передачу другим предприятиям;

3.4. организует подготовку ремонтных работ, определяет потребность в запасных частях для ремонта оборудования, по обеспечению ими предприятия на условиях кооперации;

3.5. осуществляет контроль за деятельностью подразделений предприятия, участвующих в проведении ремонтных работ и испытаний оборудования, за соблюдением правил эксплуатации, технического обслуживания и надзора за ним;

3.6. разрабатывает мероприятия, направленные на совершенствование организации обслуживания и ремонта оборудования, на снижение трудоемкости и стоимости ремонтных работ, улучшение их качества, повышение эффективности использования основных фондов (повышение износоустойчивости и уменьшение простоев оборудования);

3.7. участвует в работе по планированию технического развития производства, капитального ремонта и модернизации основных фондов, составлении баланса производственных мощностей и их использования;

3.8. разрабатывает нормативные материалы по профилактическому обслуживанию и ремонту оборудования (нормативы ремонтно-эксплуатационных затрат, сроков службы запасных частей, номенклатуры сменных и быстроизнашивающихся деталей, нормы и лимиты расхода смазочных материалов);

3.9. анализирует причины повышенного износа, аварий и простоев оборудования и участвует в расследовании их причин, а также причин производственного травматизма, принимает меры по его предупреждению;

3.10. осуществляет контроль за соблюдением установленных сроков составления ведомостей дефектов, заявок на проведение ремонта;

3.11. составляет заявки и спецификации на запасные части, материалы, инструмент, контролирует правильность их расходования;

3.12. готовит материалы для заключения договоров с предприятиямиизготовителями на поставку запасных частей и оборудования, а также со специализированными подрядными организациями на капитальный ремонт основных (промышленно-производственных и непромышленных) фондов, осуществляет контроль за расходованием средств на эти цели;

3.13. принимает участие в работе, связанной с разработкой и внедрением стандартов и технических условий по эксплуатации, содержанию и ремонту оборудования;

3.14. дает заключения по рационализаторским предложениям и изобретениям, по вопросам совершенствования конструкции оборудования, организации ремонтных работ и технического обслуживания оборудования, оказывает рационализаторам и изобретателям практическую помощь и организует внедрение принятых предложений;

3.15. обобщает и распространяет передовой опыт организации ремонта и эксплуатации оборудования;

3.16. ведет учет и паспортизацию оборудования, зданий, сооружений и других основных фондов предприятия, вносит в паспорта изменения после их ремонта, модернизации и реконструкции, составляет необходимую техническую документацию и ведет установленную отчетность.

4. Права

Инженер по эксплуатации зданий и сооружений имеет право:

4.1. на все предусмотренные законодательством социальные гарантии;

4.2. знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающимися его деятельности;

4.3. вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с обязанностями, предусмотренными настоящей инструкцией;

4.4. в пределах своей компетенции сообщать непосредственному руководителю о всех выявленных в процессе деятельности недостатках и вносить предложения по их устранению;

4.5. получать от структурных подразделений и специалистов информацию и документы, необходимые для выполнения его должностных обязанностей;

4.6. подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции;

4.7. привлекать специалистов всех (отдельных) структурных подразделений предприятия к решению возложенных на него задач (если это предусмотрено положениями о структурных подразделениях, если нет – с разрешения руководителя предприятия);

4.8. требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав;

4.9. повышать свою профессиональную квалификацию;

4.10. другие права, предусмотренные трудовым законодательством.

5. Ответственность

Инженер по эксплуатации зданий и сооружений несет ответственность:

5.1. за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, в пределах, определенных действующим трудовым законодательством РФ;

5.2. за причинение материального ущерба работодателю – в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством РФ;

5.3. за правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности, – в пределах, определенных действующим административным, уголовным, гражданским законодательством РФ.

Должностная инструкция разработана в соответствии с [наименование, номер и дата документа].

Руководитель структурного подразделения [инициалы, фамилия] [подпись] [число, месяц, год]

Согласовано:

Начальник юридического отдела [инициалы, фамилия] [подпись] [число, месяц, год]

С инструкцией ознакомлен: [инициалы, фамилия] [подпись] [число, месяц, год]

Источник: http://prom-nadzor.ru/content/dolzhnostnaya-instrukciya-inzhenera-po-ekspluatacii-zdaniy-i-sooruzheniy

Инженер по эксплуатации зданий обязанности

Должностная инструкция специалиста по обслуживанию зданий и сооружений

Инженер по эксплуатации строительных объектов может обладать различными должными обязанностями, которые подразделяются по направлениям деятельности специалиста или поставленным перед ним задачам.

К основным направлениям деятельности инженера по эксплуатации зданий и сооружений относятся: контроль за работой системы и ее отдельных элементов, наблюдение за функционированием устройств на различных производствах, подержание правильного состояния строений, газопровода, транспортных узлов и ядерных реакторов.

Зачастую специалисты данной области занимаются введением в эксплуатацию ж/д путей сообщения и нефтепроводов, а также ремонтом этих систем. Деятельность, которой будет заниматься инженер по эксплуатации зависит от полученной им специальности.

Основные задачи инженера по эксплуатации:

  1. Введение в работу строительного или иного объекта;
  2. Проведение тестирования на работоспособность систем и их отдельных элементов;
  3. Контроль и поддержания необходимого состояния объекта в зависимости от установленных стандартов;
  4. Выявление неполадок системы и проведение ремонтных работ;
  5. Проведение прогноза по износостойкости оборудования и рабочих ресурсов объектов.

Где может работать инженер по эксплуатации?

  1. Производственные цеха, промышленные организации;
  2. Любые организации энергетической системы;
  3. Предприятия, напрямую или косвенно связанные со строительством;
  4. Фирмы, занимающиеся развитием и обслуживанием жилых и нежилых фондов;
  5. Система ЖКХ России.

Обязательные качества, которыми должен обладать специалист данного профиля:

  1. Знание особенностей эксплуатации отдельных объектов;
  2. Умение разбираться в чертежах и схемах строительных объектов;
  3. Способность грамотно организовывать работу подчиненных и иных сотрудников предприятия для надлежащего введения здания или сооружения в эксплуатацию и проведения работных работ по устранению неполадок системы;
  4. Знание и умение своевременно применять правила техники безопасности эксплуатации строительного объекта и факторов риска данной работы;
  5. Желательно знание «AutoCAD» — автоматизированной системы проектирования и черчения различных строительных объектов, специализированного программного обеспечения инженеров по эксплуатации зданий и сооружений.

Краткая информация о востребованности данной профессии

В настоящее время особым спросом пользуются инженеры по эксплуатации строительных объектов, различных зданий и сооружений. Работа специалиста включает в себя проведение и подготовку косметического и капитального ремонта здания, вентиляционных и канализационных систем и контроль безопасной работы отдельных элементов строительных объектов.

Должностная инструкция инженера по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений

Для получения работы данного профиля требуется средне-специальное техническое или высшее образование необходимой специальности.

Служебные обязанности специалиста:

  1. Контроль за соблюдением норм безопасности, а также технических принципов использования сооружений и проведения ремонта промышленных и жилых построек;
  2. Анализ и прогнозирование стоимости проведения ремонта и необходимых ресурсов;
  3. Составление документов по проектированию строения (сметы) и оформления заявок на приобретение строительных материалов;
  4. Проведение технического контроля за ремонтами работами и согласование заказов с сопутствующими организациями;
  5. Обеспечение надлежащего использования ресурсов и материальных средств;
  6. Участие в комиссиях по сдаче готовых строения;
  7. Участие в ремонтных работах различных построек;
  8. Надзор за исполнением приказов начальства по проведению капитального ремонта в согласии с объемами, сроками и качеством работ, а также видом используемых материалов и конструкций;
  9. Проведение паспортизации зданий и сооружений, главной задачей которой является увеличение срока службы строительного объекта. Специалист также может вносить необходимые поправки в паспорта построек;
  10. Формирование отчетов эксплуатации сооружений;
  11. Накапливание и передача знаний по правильной эксплуатации и ремонту различных строительных объектов.

Обязан знать:

  • Законы и соответствующие нормативные акты России о технической эксплуатации и окончательного сноса строительных объектов, о проведении ремонтных работ и распределении материальных средств на проведение данных действий;
  • Как правильно создавать и оформлять проекты построек и смету, как организовывать материально-технической снабжение;
  • Принцип проведения капитального, а также косметического ремонта;
  • Основополагающие положения жилищного и трудового законодательства;
  • Требования по сохранности коммерческой либо государственной тайны – при необходимости сотрудник обязан предоставить документ о неразглашении конфиденциальных сведений;
  • Основы производственной деятельности и управления персоналом;
  • Правила личной безопасности, правила по охране окружающей среды и труда.

Единые требования квалификации

Характеристика должности инженера организационной эксплуатации строительных объектов первой категории: обязательно наличие высшего инженерного (технического) образование и стаж работы в этой должности от трех лет;

Характеристика должности специалиста по организации использования различных строений второй категории: наличие высшего технического или средне-специального образования и стаж работы инженером по ремонту и эксплуатации строительных объектов не менее 3 лет, знание основ экономики, производственной практики и управления рабочими, находящимися в вашем подчинении;

Основные требования к должности инженера по эксплуатации строений: соответствующее специальности высшее образование – без стажа работы, либо средне-специальное инженерное образование и время работы в этой должности не менее трех лет, в других же технических должностях от пяти лет.

Источник: https://owenural.ru/%D0%B8%D0%BD%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B5%D1%80-%D0%BF%D0%BE-%D1%8D%D0%BA%D1%81%D0%BF%D0%BB%D1%83%D0%B0%D1%82%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8-%D0%B7%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B9-%D0%BE%D0%B1%D1%8F%D0%B7%D0%B0/

Должностная инструкция специалиста по контролю за эксплуатацией зданий

Должностная инструкция специалиста по обслуживанию зданий и сооружений

Скачать должностную инструкцию
специалиста по контролю за эксплуатацией зданий (.doc, 70КБ)

  1. Специалист по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений) относится к категории специалистов.
  2. На должность специалиста по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений) назначается лицо, имеющее высшее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности специалиста соответствующего профиля не менее…
  3. Специалист по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений) должен знать:
    1. 3.1.

      Федеральные законы, нормативные правовые акты, устанавливающие требования к содержанию и эксплуатации зданий (строений, помещений).

    2. 3.2. Действующие ГОСТы, технические условия по эксплуатации и ремонту зданий (строений, помещений).
    3. 3.3. Инструкции по осмотру зданий (строений, помещений).
    4. 3.4. Проектно-сметную документацию.
    5. 3.5.

      Правила проведения испытаний.

    6. 3.6. Порядок приемки зданий (строений, помещений).
    7. 3.7. Строительные нормы и правила.
    8. 3.8. Нормативные, методические и другие материалы по организации ремонта зданий (строений, помещений) и их оборудования.
    9. 3.9. Порядок составления технической и учетной документации.
    10. 3.10.

      Порядок заключения хозяйственных договоров.

    11. 3.11. Основы экономики, организации труда и управления.
    12. 3.12. Основы трудового законодательства.
    13. 3.13. Правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности.

  4. Назначение на должность специалиста по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений) и освобождение от должности производится приказом руководителя организации.
  5. Специалист по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений) подчиняется непосредственно ___________________________________.
  6. На время отсутствия специалиста по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений) — командировка, отпуск, болезнь — его обязанности выполняет лицо, назначенное в установленном порядке. Данное лицо приобретает соответствующие права и несет ответственность за ненадлежащее исполнение возложенных на него обязанностей.

Специалист по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений):

  1. Осуществляет контроль:
    • за правильной технической эксплуатацией и содержанием переданных в аренду зданий (строений, помещений), их оборудования (лифтов, освещения, систем отопления, вентиляции и др.) в соответствии с требованиями стандартов, правил, инструкций, чертежей, договоров аренды;
    • за соответствием использования зданий (строений, помещений), переданных в аренду, целям аренды, указанным в договоре, а также целям назначения;
    • за своевременным выполнением установленного объема ремонтно-строительных работ, качеством их производства, соблюдением строительных норм, технических условий и технологии производства работ;
    • за соблюдением правил пожарной безопасности, санитарных, экологических и иных норм и правил.
  2. Составляет акты осмотра зданий (строений, помещений).
  3. Готовит отчеты об условиях эксплуатации зданий (строений, помещений) и о соответствии условиям договоров аренды, передает отчеты руководству организации.
  4. Осуществляет контроль за исполнением планов текущих и капитальных ремонтов зданий (строений, помещений), систем электро-, тепло-, водоснабжения, воздухопроводов и других сооружений.
  5. Выявляет потребность в ремонте и составляет отчеты с указанием оснований ремонта (в соответствии с планом, в связи с аварией, неисправностью оборудования, пр.).
  6. Организует проведение ремонта зданий (строений, помещений), осуществляет контроль за качеством выполнения ремонтных работ.
  7. Принимает в установленном порядке результаты ремонтных и строительных работ.
  8. Участвует в комиссионных осмотрах зданий (строений, помещений), освидетельствовании и определении качества ремонтных работ.
  9. Выявляет нарушения в эксплуатации и ремонте зданий (строений, помещений) и принимает меры к их устранению.
  10. Анализирует обнаруженные при эксплуатации зданий (строений, помещений) неисправности, принимает меры к их предупреждению и ликвидации.
  11. Организует срочное выполнение аварийных и неотложных работ.
  12. Организует оформление необходимых документов для заключения договоров на оказание услуг.

III. Права

Специалист по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений) имеет право:

  1. Запрашивать от администрации контролируемых объектов необходимые документы и информацию.
  2. Требовать от администрации контролируемых объектов обеспечения организационно-технических условий, необходимых для исполнения должностных обязанностей.
  3. Знакомиться с документами, определяющими его права и обязанности по занимаемой должности, критерии оценки качества исполнения должностных обязанностей.
  4. Вносить на рассмотрение руководства предприятия предложения по совершенствованию работы, связанной с предусмотренными настоящей должностной инструкцией обязанностями.

IV. Ответственность

Специалист по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений) несет ответственность:

  1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, — в пределах, установленных действующим трудовым законодательством Российской Федерации.
  2. За правонарушения, совершенные в процессе своей деятельности, — в пределах, установленных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.
  3. За причинение материального ущерба предприятию — в пределах, установленных действующим трудовым законодательством Российской Федерации.

Источник: https://www.rabotka.ru/job_description/322.php

Функции

На инженера по эксплуатации зданий и сооружений возлагаются следующие функции:

2.1. Обеспечение эксплуатации зданий, сооружений и оборудования в них (лифтов, эскалаторов и др.).

2.2. (Заполнить при необходимости).

Должностные обязанности

Для выполнения возложенных на него функций инженер по эксплуатации зданий и сооружений:

3.1. осуществляет разработку перспективных и текущих планов (графиков) различных видов ремонта оборудования и других основных фондов предприятия (зданий, систем водоснабжения, канализации, воздухопроводов и т.д.), а также мер по улучшению их эксплуатации и обслуживания, контролирует выполнение утвержденных планов (графиков);

3.2. способствует внедрению систем комплексного регламентированного обслуживания, обеспечивающих своевременную наладку и ремонт оборудования, эффективную работу предприятия; прогрессивной технологии ремонта, высокоэффективных ремонтных приспособлений, механизации трудоемких процессов;

3.3. принимает участие в проверке технического состояния оборудования, качества ремонтных работ, а также в приемке вновь поступающего на предприятие оборудования, в необходимых случаях оформляет документацию на его списание или передачу другим предприятиям;

3.4. организует подготовку ремонтных работ, определяет потребность в запасных частях для ремонта оборудования, по обеспечению ими предприятия на условиях кооперации;

3.5. осуществляет контроль за деятельностью подразделений предприятия, участвующих в проведении ремонтных работ и испытаний оборудования, за соблюдением правил эксплуатации, технического обслуживания и надзора за ним;

3.6. разрабатывает мероприятия, направленные на совершенствование организации обслуживания и ремонта оборудования, на снижение трудоемкости и стоимости ремонтных работ, улучшение их качества, повышение эффективности использования основных фондов (повышение износоустойчивости и уменьшение простоев оборудования);

3.7. участвует в работе по планированию технического развития производства, капитального ремонта и модернизации основных фондов, составлении баланса производственных мощностей и их использования;

3.8. разрабатывает нормативные материалы по профилактическому обслуживанию и ремонту оборудования (нормативы ремонтно-эксплуатационных затрат, сроков службы запасных частей, номенклатуры сменных и быстроизнашивающихся деталей, нормы и лимиты расхода смазочных материалов);

3.9. анализирует причины повышенного износа, аварий и простоев оборудования и участвует в расследовании их причин, а также причин производственного травматизма, принимает меры по его предупреждению;

3.10. осуществляет контроль за соблюдением установленных сроков составления ведомостей дефектов, заявок на проведение ремонта;

3.11. составляет заявки и спецификации на запасные части, материалы, инструмент, контролирует правильность их расходования;

3.12. готовит материалы для заключения договоров с предприятиямиизготовителями на поставку запасных частей и оборудования, а также со специализированными подрядными организациями на капитальный ремонт основных (промышленно-производственных и непромышленных) фондов, осуществляет контроль за расходованием средств на эти цели;

3.13. принимает участие в работе, связанной с разработкой и внедрением стандартов и технических условий по эксплуатации, содержанию и ремонту оборудования;

3.14. дает заключения по рационализаторским предложениям и изобретениям, по вопросам совершенствования конструкции оборудования, организации ремонтных работ и технического обслуживания оборудования, оказывает рационализаторам и изобретателям практическую помощь и организует внедрение принятых предложений;

3.15. обобщает и распространяет передовой опыт организации ремонта и эксплуатации оборудования;

3.16. ведет учет и паспортизацию оборудования, зданий, сооружений и других основных фондов предприятия, вносит в паспорта изменения после их ремонта, модернизации и реконструкции, составляет необходимую техническую документацию и ведет установленную отчетность.

Права

Инженер по эксплуатации зданий и сооружений имеет право:

4.1. на все предусмотренные законодательством социальные гарантии;

4.2. знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающимися его деятельности;

4.3. вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с обязанностями, предусмотренными настоящей инструкцией;

4.4. в пределах своей компетенции сообщать непосредственному руководителю о всех выявленных в процессе деятельности недостатках и вносить предложения по их устранению;

4.5. получать от структурных подразделений и специалистов информацию и документы, необходимые для выполнения его должностных обязанностей;

4.6. подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции;

4.7. привлекать специалистов всех (отдельных) структурных подразделений предприятия к решению возложенных на него задач (если это предусмотрено положениями о структурных подразделениях, если нет – с разрешения руководителя предприятия);

4.8. требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав;

4.9. повышать свою профессиональную квалификацию;

4.10. другие права, предусмотренные трудовым законодательством.

Ответственность

Инженер по эксплуатации зданий и сооружений несет ответственность:

5.1. за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, в пределах, определенных действующим трудовым законодательством РФ;

5.2. за причинение материального ущерба работодателю – в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством РФ;

5.3. за правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности, – в пределах, определенных действующим административным, уголовным, гражданским законодательством РФ.

Общий каталог описания должностей тут:  Список типовых должностей!

КА “Кадровый метод” – это современное кадровое агентство в Москве по быстрому и эффективному поиску, подбору персонала. Наше агентство по подбору персонала окажет услуги по рекрутингу необходимого Вам персонала.

Ищем и подбираем топ персонал (топ менеджеров, директоров, управленцев высшего звена), персонал среднего звена, IT специалистов, менеджеров продаж, линейный персонала, бухгалтеров, врачей, стилистов, …
Информацию для работодателей по услугам поиска и подбора персонала Вы можете найти на данной странице.

На странице “Акции” Вы можете узнать о наших последних акциях и спецпредложениях для Заказчиков (работодателей). На странице каталога должностных инструкций, прочитать какая должна быть должностная инструкция и скачать базовые варианты ДИ.

Если Вам интересен запрос ищу работников, то мы Вам подберем персонал, а соискателям поможем найти работу! Осуществим поиск сотрудников и поиск работников для Вас в сжаты сроки.

Для Вашего удобства мы создали раздел “Подбор персонала по профессиям” в котором мы разместили подробную информацию по основным позициям популярных заявок от Заказчиков поиска и подбора, но с привязкой к конкретному названию вакансии, к примеру секретарь, менеджер по продажам, товаровед, удаленный менеджер по продажам, менеджер по закупкам, топ персонал, руководители и т.д., а также раздел “Поиск и подбор (рекрутинг) персонала по специализациям”
Для соискателей созданы 3 полезных раздела, а именно “Как составить резюме”, “Советы соискателю” и “Открытые вакансии”. Соискателю станет найти работу проще! Наши советы соискателям работы помогают найти работу, если прочитать внимательно все статьи! Подписка на рассылку наших новых вакансий на странице “Подписка на новые вакансии”

Источник: https://hr-metod.com/polezno/dolzhnostnye-instrukcii/obsluzhivanie-servis-raboty/dolzhnostnaja-instrukcija-inzhenera-po-jekspluatacii-zdanij-i-sooruzhenij.html

Специалист по эксплуатации зданий и сооружений — обзор профессии

Должностная инструкция специалиста по обслуживанию зданий и сооружений

Инженер по эксплуатации зданий и сооружений обеспечивает технический надзор за соответствием эксплуатационных характеристик конструкций и технологического оборудования требованиям и нормам обеспечивающим безаварийное функционирование объекта. Организовывает текущий и капитальный ремонт конструктивных элементов, управляет штатом специалистов занятых в обслуживании помещений.

Зарплатаот 30 000 рублей
График работыПолный деньГибкий графикПосменный
ОбразованиеВысшееКолледжКурсы
Спрос на рынке7000 открытых вакансий
Возраст кандидатов~ 35 — 47 лет

Таблица 1.

Основные характеристики профессии

Должностная инструкция инженера по эксплуатации зданий и сооружений включает такие обязанности:

  • разработка и контроль над осуществлением графиков текущего ремонта основных фондов, за применением мер по улучшению их эксплуатации;
  • внедрение регламентированных систем комплексного обслуживания объектов;
  • проверка технического состояния оборудования;
  • контроль выполнения потребителями и нанимателями своих обязательств по договорам;
  • приемка вновь поступающего инструментария и необходимых материалов;
  • оформление списания или передачи оборудования;
  • проверка качества проведения ремонтных работ;
  • подготовка договоров с подрядными организациями, поставщиками материалов, оборудования, запчастей;
  • выдача заключений по рационализаторским предложениям;
  • обобщение и распространение применяемого опыта;
  • учет и паспортизация элементов оборудования, зданий и других обслуживаемых объектов после ремонта, модернизации, строительства;
  • организация выявления и своевременного устранения неисправностей оборудования;
  • ведение технической документации и необходимой отчётности.

Доход специалистов этого уровня зависит от объёма выполняемых обязанностей, масштабности обслуживаемых объектов, имеющейся квалификации, региона.

В Москве инженеры по эксплуатации зданий и сооружений зарабатывают от 35 до 75 тыс. руб. в месяц. Средний уровень: около 45 тыс. рублей.

Санкт-Петербург

Средний доход по специальности здесь составляет около 40 тыс. руб. в месяц. Доход молодых техников: 22–28 тыс. руб., опытных: до 65–70 тыс.

Другие регионы

В городах России зарплата варьируется от 16 до 50 тыс. руб. в месяц.

Средняя по СНГ

На территории сопредельных государств средний доход специалистов такого профиля составляет около 38 тыс. руб. в месяц.

В перспективе

Главные инженеры в чьи функции входит всесторонний контроль над состоянием крупных объектов, зарабатывают в 1,5–2,5 больше, чем в среднем по региону.

Диаграмма 2. Распределение заработной платы по регионам

Распределение релевантных вакансий на рынке труда по регионам.

  • Московская область: 446
  • Краснодарский край: 231
  • Свердловская область: 210
  • Новосибирская область: 194
  • Республика Татарстан: 191
  • Нижегородская область: 141
  • Республика Башкортостан: 139
  • Самарская область: 137
  • Челябинская область: 130
  • Ростовская область: 122
  • Тюменская область: 116
  • Красноярский край: 114
  • Воронежская область: 100
  • Кемеровская область: 98
  • Тульская область: 96
  • Пермский край: 95
  • Иркутская область: 91
  • Приморский край: 90
  • Ленинградская область: 85
  • Ярославская область: 82
  • Калужская область: 82
  • Хабаровский край: 75
  • Омская область: 69
  • Волгоградская область: 66
  • Удмуртская Республика: 65
  • Ханты-Мансийский АО — Югра: 64
  • Томская область: 60
  • Тверская область: 56
  • Липецкая область: 52
  • Амурская область: 43
  • Саратовская область: 43
  • Забайкальский край: 42
  • Ямало-Ненецкий АО: 42
  • Калининградская область: 40
  • Республика Крым: 38
  • Алтайский край: 37
  • Ставропольский край: 37
  • Республика Саха (Якутия): 36
  • Белгородская область: 36
  • Оренбургская область: 35
  • Брянская область: 35
  • Владимирская область: 32
  • Мурманская область: 32
  • Курская область: 31
  • Республика Коми: 31
  • Кировская область: 30
  • Республика Карелия: 29
  • Чувашская Республика: 28
  • Ульяновская область: 27
  • Смоленская область: 27
  • Республика Бурятия: 26
  • Сахалинская область: 25
  • Рязанская область: 24
  • Ивановская область: 24
  • Вологодская область: 23
  • Архангельская область: 22
  • Пензенская область: 20
  • Тамбовская область: 20
  • Костромская область: 17
  • Магаданская область: 16
  • Курганская область: 14
  • Астраханская область: 14
  • Орловская область: 13
  • Республика Мордовия: 11
  • Камчатский край: 10
  • Псковская область: 10
  • Республика Марий Эл: 8
  • Новгородская область: 8
  • Республика Хакасия: 6
  • Республика Дагестан: 4
  • Кабардино-Балкарская республика: 4
  • Республика Алтай: 3
  • Республика Адыгея: 3
  • Республика Ингушетия: 3
  • Карачаево-Черкесская Республика: 3
  • Республика Северная Осетия-Алания: 3
  • Еврейская АО: 2
  • Чукотский АО: 2
  • Чеченская республика: 2
  • Республика Калмыкия: 1
  • Республика Крым: 38
  • Киев: 19
  • Днепропетровская область: 8
  • Полтавская область: 4
  • Харьковская область: 3
  • Одесская область: 2
  • Житомирская область: 1
  • Ивано-Франковская область: 1
  • Киевская область: 1
  • Кировоградская область: 1
  • Херсонская область: 1
  • Минск: 116
  • Могилев: 11
  • Минская область: 11
  • Могилевская область: 8
  • Брест: 6
  • Брестская область: 6
  • Гродно: 5
  • Витебск: 4
  • Гомель: 3
  • Гомельская область: 2
  • Витебская область: 1

Ниже в статье вы найдете активные вакансии

Качества, которыми необходимо обладать кандидату на должность инженера по эксплуатации:

  • организаторские способности;
  • коммуникабельность;
  • аналитический склад ума;
  • умение работать с техникой.

Требуется высшее профессиональное или среднее специальное образование технического профиля. Аграрно-технологические, политехнические колледжи, строительные факультеты вузов.

В среднем высшее образование будет стоить Вам 160 тыс. рублей в год, но у Вас есть большие шансы попасть на бюджет.

ВузСтоимость обучения / в годВремя обученияБюджет
Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет198 000 рублей4 года125
Российский государственный аграрный университет им. К. А. Тимирязева172 000 рублей5 год45
Московский автомобильно-дорожный государственный  технический университет155 000 рублей4 года160

Таблица 2. Средняя стоимость обучения в год. 

Среднее специальное образование обойдется Вам в 120 тыс. рублей за в год

Колледжстоимость обученияВремя обученияБюджет
Колледж архитектуры и строительства № 7120 000 рублей3 года50
Московский автомобильно-дорожный колледж им. А. А. Николаева120 000 рублей3 года50

Таблица 3. Стоимость обучения в колледже 

Курсы повышения квалификации могут обойтись Вам от 4 000 рублей за месяц обучения

КурсыЦенаСрок обучения Online
toptrening3 900 рублей1 месяцнет
profacademia.4 000 рублей1 месяцда

Таблица 4. Стоимость и сроки прохождения курсов повышения квалификации

Навыки

Инженер по эксплуатации должен:

  • знать правила составления смет, нормы охраны труда, распоряжения, постановления и приказы, порядок организации и технологии проведения ремонтных работ;
  • уметь определять потребности объектов в материально-технических ресурсах;
  • анализировать причины быстрого износа, простоев и аварий оборудования;
  • уметь принимать меры по предупреждению травмоопасных ситуаций;
  • знать техническую терминологию;
  • иметь необходимые познания в энергетике, физике;
  • уметь на практике применять должные теоретические знания.

Инженеры этого профиля в большинстве люди в возрасте 35–47 лет.

Рис. 2: Средний возраст

Выпускники технических профильных вузов могут быть приняты на работу без предшествующего опыта работы после прохождения стажировки. Кандидаты со средним профессиональным образованием должны иметь стаж от 3 лет в должности техника или другой родственной специальности.

Диаграмма 3. Необходимый опыт работы для трудоустройства

График деятельности соответствует штатному расписанию организации. Рабочая неделя составляет 40 часов, возможны сверхурочные нагрузки, выезды в командировки и на встречи с подрядчиками.

Квалифицированный опытный специалист имеет возможность стать главным инженером, руководителем предприятия, управляющей компании.

Виктор (37 лет):
Должность подходит людям склонным к работе с техникой, имеющим организаторские способности. Кандидатов привлекает возможность проявить лидерские качества, карьерный рост. Настороженность вызывает высокий уровень ответственности.

Возможные должности: инженер по приему ремонтного фонда, по проектно-сметной работе, по теплогазоснабжению.

Открытые вакансии

При включенном AdBlock — открытые вакансии могут быть недоступны к просмотру.

Источник: https://jobjoys.com/inzhenernoe-delo/spetsialist-po-ekspluatatsii-zdanij-i-sooruzhenij-obzor-professii/

Админ - право
Добавить комментарий