Башня вулыха перепланировка двухкомнатной квартиры с размерами

Дома серии “Башня Вулыха”

Башня вулыха перепланировка двухкомнатной квартиры с размерами

30.05.2018

Дома серии “Башни Вулыха” – одни из самых популярных в 1967-1986 гг в Московской области, Киеве и почти всех городах-миллионниках России. Так что же это за серия такая и чем обусловлена ее известность? Давайте разбираться!

ПараметрЗначение
Годы строительства1967 – 1986 гг. (“брежневка”)
Возможность сносаСносу не подлежит
Районы строительстваМосква: Марфино, Кунцево, Царицыно, Мосфильмовская улица, Ховрино, Нагатино, Выхино, Щукино, Новогиреево, Новослободская, Останкино, Зеленоград, Юго-Запад, проспект Мира.Московская область: Дубна, Пушкино, Люберцы, Лобня, Истра,  Одинцово, Видное.А также Киев и большинство городов-миллионников России.
Тип дома по технологии строительстваКаркасно-кирпичный
ПроектировщикиМНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)
ПроизводительБескудниковский комбинат строительных материалов
Количество секций/подъездов1/2
Количество этажейЧаще всего 14,но бывает 12,15,16 и 18
Квартир на этаже8
Площади квартир Общая/жилая/кухня1-комнатная квартира 34-35/20/82-комнатная квартира 53-54/33-36/93-комнатная квартира 74/49-51/9,5
Лифтов в секции2: пассажирский и грузопассажирский
Высота потолков2.70 м
МусоропроводМусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже
ЛестницыНезадымляемые, отделены от квартирного блока открытой общей лоджией
Балконы/лоджииЛоджии во всех квартирах
Стены, перекрытия и облицовка Наружные стены из керамического кирпича на цементно-песчаном растворе, общая толщина стен 51 см.Межквартирные стены – сдвоенные гипсобетонные прокатные панели толщиной 8 см с воздушным зазором между ними в 4 см для улучшенной звукоизоляции. Межкомнатные – гипсобетонные прокатные панели толщиной 8 см.Перекрытия – многопустотные сборные панели толщиной 22 см.
Тип кровлиПлоская

Свое название “Башни Вулыха” (типовые многоквартирные дома) получили, благодаря фамилии человека, который занимался их проектировкой – архитектора Ефима Вулыха.

Квартиры в них были предназначены для людей, работающих в ведомствах, занимающих руководящие должности, работников творческих профессий, а также для тех, кто стоял в немуниципальных очередях на жилплощадь.

Соответственно, о комфорте и уюте, качестве таких жилых строений заботились больше, нежели в других постройках. Правда, и себестоимость их (по объективным причинам) была значительно выше, чем у привычных “панелек”.

Элитные двенадцатиэтажные дома, которые были построены из красного кирпича, напоминали здания из серии II-67, и все же имели свои “изюминки”.

Особенности домов серии “Башня Вулыха”

Башни Вулыха – это смешанный тип постройки, которому характерны внутренние несущие каркасы из железобетона и внешние кирпичные стены.

Дома строились из красного кирпича, их внешние стены имеют толщину 51 см, внутренние, из двойных гипсобетонных панелей, – 8 см. У внутренних панелей между слоями есть воздушный зазор, благодаря чему у “башен” улучшенная шумоизоляция.

Несущими конструкциями жилых построек выступают не только наружные и поперечные стены, но и продольные, а также колонны и ригели. Фасады строений не облицовывались, они красились в разные оттенки.

В подъездах “Башен” – по 2 небольших лифта, один из них предназначен для пассажиров, а второй служит также и для транспортировки грузов. Любопытно, что шахты лифта и лестницы в домах не были вынесены за пределы жилых секций, они находились по центру.

Каркасно-проектные “Башни” не планируется сносить, к тому же, в 2000-х годах стартовала массовая их санация.

Отличительные черты планировки квартир

На каждом этаже домов находится по 8 квартир. Среди них:

  1. Три однокомнатных;
  2. Четыре двухкомнатных;
  3. Одна трехкомнатная.

В квартирах комнаты изолированные, но некоторые двухкомнатные могут быть со смежной планировкой.

Достоинством домов-“Башен” стала возможность владельцев заняться перепланировкой квартиры, потому что межкомнатные стены в “Вулыхах” не являются несущими. Однако изначально квартиры сдавались с просторными коридорами и кухнями, раздельными санузлы и габаритными лоджиями.

Из недостатков данных многоквартирных домов можно отметить проблемы, которые связаны с расхождением потолочных швов.

Источник: https://novostroyman.ru/raznoe/doma-serii-bashnya-vulyha

Перепланировка башни Вулыха – квартиры, двухкомнатной, однокомнатной, трехкомнатной, типовая

Башня вулыха перепланировка двухкомнатной квартиры с размерами

Проект дома под названием «башня Вулыха» создал архитектор Ефим Пинхасович Вулых.

Строительство подобных зданий осуществлялось с 1963 года по 1986.

Башня представляет собой одну из типовых серий жилых домов, которая имеет внутренний несущий железобетонный каркас и наружные несущие стены из кирпича.

Особенности строений

Типовая серия домов башня Вулыха отличается от наиболее распространенных панельных домов рядом конструктивных особенностей:

  • железобетонный каркас является сборным и состоит из ригелей, которые опираются на колонны;
  • благодаря каркасу все межкомнатные перегородки и стены между квартирами не несущие, что значительно увеличивает количество вариантов перепланировки;
  • кирпич наружных стен керамический, на цементно-песчаном растворе, что обеспечивает отличные теплотехнические свойства и отсутствие стыков навесных панелей фасада сооружения;
  • планировка квартир самая удачная (просторная кухня и прихожая, раздельный санузел, лоджия) если сравнивать их с расположением и размерами помещений в остальных типовых домах.

Жильцами башен Вулыха во времена СССР были руководители, политики, генералы и другие представители советской элиты.

Основные характеристики:

  • чаще всего в доме 14 этажей, но встречаются 12, 15, 16 и 18-этажные здания;
  • высота потолков составляет 270 см;
  • в подъезде есть грузовой и пассажирский лифт;
  • во всех квартирах имеются лоджии;
  • на каждом этаже загрузочный клапан мусоропровода;
  • система отопления центральная, водяная;
  • есть холодная и горячая вода;
  • инженерные коммуникации располагаются на техническом этаже и в техподполье;
  • в одном подъезде 1, 2-х и 3-х комнатные квартиры;
  • на одном этаже находится 8 квартир;
  • лестницы не задымляемые;
  • вентиляционная система естественная, вытяжная в санузле и на кухне;
  • перекрытия — многопустотные панели (толщина 22 см);
  • межкомнатные стены из 8-сантиметровых гипсобетонных прокатных панелей;
  • перегородки между квартирами сделаны из 8-сантиметровых сдвоенных прокатных гипсокартонных панелей (для звукоизоляции между ними предусмотрен 4-сантиметровый зазор, заполненный воздухом);
  • толщина кирпичных стен составляет 51 см;
  • плоская кровля;
  • башни Вулыха не подлежат сносу.

Квартиры относительно просторные, 1 комнатная имеет общую площадь 34—35 м2 и 20м2 — жилую, кухня — 8 м2. Двухкомнатное жилье — 53—54 м2, из них на долю жилой приходится 33—36 м2, кухня — 9м2. Площадь кухни в трехкомнатной квартире — 9,5 м2, общая — 74 м2, жилая — от 49 до 51 м2.

Перепланировка башни Вулыха

В элитном жилье типовых домов, таких как башня Вулыха, перепланировка жильцами делается нечасто.

Но при желании провести изменение конфигурации помещений или объединить две смежных квартиры будет нетрудно. Это объясняется тем, что перегородки внутри квартир и межквартирные стены здесь ненесущие.

Что можно, а что нельзя изменять

Ограничения в проведении строительно-ремонтных работ в жилых домах распространяются и на башни Вулыха.

Разрешено:

  • косметический ремонт;
  • замена, установка или демонтаж встроенной мебели;
  • монтаж кондиционеров, антенн на фасаде здания;
  • изменение местоположения отопительного или газового оборудования, если их проводка не нарушается;
  • установка дверей раздвижного типа.

Без разрешения, но с обязательным уведомлением администрации можно переставлять сантехнику в санузле и на кухне, делать дверные проемы в межкомнатных перегородках.

Не запрещается сносить стены между комнатами, например, трехкомнатная квартира в результате может стать двухкомнатной с просторной гостиной или спальней.

Запрещенные работы:

  • уменьшение площади санузла;
  • расширить санузел можно только за счет кладовки, коридора или темной комнаты;
  • задействовать при перепланировке несущие конструкции можно, только если имеется разработанный проект со специальными расчетами и пошаговой инструкцией для рабочих.

Вопросы и ответы

Квартиры в башне Вулыха относятся к жилью повышенной комфортности, поэтому о перепланировке чаще задумываются владельцы двух квартир, расположенных рядом.

Нужно ли брать разрешение на перепланировку квартиры? Узнайте здесь.

Например, если необходимо объединить две смежных квартиры или расположенные одна над другой. Собственники однокомнатного жилья часто мечтают объединить кухню с лоджией.

Возможно ли объединение 2х комнатных квартир с помощью дверного проема между прихожими

Объединить две квартиры можно только при условии, что у них один собственник.

В башне Вулыха подобная перепланировка возможна, так как здесь все межкомнатные и межквартирные стены не являются несущими.

Можно ли сделать дверной проем в стене между квартирами определяет автор проекта (проектная организация).

Расширить кухню за счет лоджии в однокомнатной

Подоконный блок в башне Вулыха не является несущей конструкцией, потому никаких особенностей при его демонтаже нет.

Однако объединить кухню и лоджию нельзя, так как это запрещено законодательством.

Максимум что можно сделать — это снести подоконный и дверной блок с последующей установкой стеклянной «французской» раздвижной двери или обычного стеклопакета с одной дверью.

Причины запрета на объединение кухни с лоджией без устройства двери.

  1. В настоящее время в Постановлении Правительства Москвы нет пункта, регламентирующего присоединение лоджии к помещениям жилища. В недавнем прошлом подобный пункт был и объединение разрешалось. Прямого запрета на действия не существует, но Жилищная инспекция разрешает проведение таких работ, только если предполагается установка стеклянной перегородки.
  2. Авторы проектов жилых домов против объединения кухни с лоджией из-за увеличивающейся нагрузки на систему отопления. Обогрев холодных помещений, особенно если подобную перепланировку делают жильцы нескольких квартир, потребует значительных энергетических затрат. В результате тепловой контур дома нарушится.
  3. Отапливание холодных зон квартиры не предусмотрено проектами жилых зданий, вынос радиаторов отопления на лоджию запрещен законом. Батарея отопления, которая ранее находилась в подоконной зоне, должна быть перенесена.

Можно ли объединить двушку и однушку

Перепланировка двухкомнатной квартиры в башне Вулыха часто предполагает объединение ее с находящейся по соседству.

Чтобы сделать это через лестничную площадку владельцу придется добиться передачи ему части общего имущества собственников жилья. Так как лестничная площадка — общедомовая собственность, то необходимо собрать подписи 73% жильцов дома.

Нужно ли узаконивать перепланировку в квартире? Узнайте тут.

Считается ли остекление балкона перепланировкой? Читайте далее.

Если сделать подобное удастся, квартира будет иметь один вход, а освободившуюся площадь кухни можно отвести под кабинет. Жилую комнату на месте кухни делать запрещено, а кабинет таковой не является.

С точки зрения процедуры согласования разумнее, если 2 комнатная квартира с однушкой соединятся через проем в межквартирной стене.

Чтобы соединить квартиры на смежных этажах потребуется проем в перекрытиях. Обычно для проведения подобной перепланировки требуется разрешение автора проекта дома. Сделанный наугад проем может нарушить прочность конструкции.

В башне Вулыха двушка с однокомнатной квартирой или трешкой соединятся без сложностей — перегородки между квартирами и межкомнатные не являются несущими.

Объединить лоджию с кухней без установки стеклянной двери не удастся — подобные действия запрещены законодательством. 

: «Перепланировка квартиры»

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://urpravo24.ru/pereplanirovka-bashni-vulyha/

Башня вулыха перепланировка двухкомнатной квартиры с размерами

Башня вулыха перепланировка двухкомнатной квартиры с размерами

Сводная статистика Как узнать серию дома? Покупая новое жилье или серьезно перестраивая свою квартиру, начинаешь понимать, что у тебя недостаточно информации, чтобы выполнить задуманное. Ты ничего не знаешь о жилище, в котором будешь жить. Исправить этот пробел достаточно легко, если ты знаешь серию дома.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Башня Вулыха
  • Брежневка 2 комнатная планировка
  • 【個数:9】 クロスヘアーライン 品番:XHL45 SKW 鏡面 3×6サイズ セキスイ
  • Как сделать перепланировку однокомнатной квартиры
  • Идеи перепланировки: Две комнаты в брежневском доме серии Тишинская
  • Справочники: планировки квартир

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Серии домов. П44 (П44Т, П44ТМ, П44К). Панельный дом.

Башня Вулыха

Закон гласит, что перед тем, как начинать изменение квартиры, следует получить разрешение от соответствующих гос. Особенности На первый взгляд может показаться, что перепланировка однокомнатной квартиры в хрущевке невозможна из — за маленькой площади, но это ошибочное мнение.

Составляя проект, необходимо учесть некоторые особенности, чтобы не допустить непоправимых ошибок и сделать квартиру лучше, удобнее для проживания: Очень важно правильно составить проект, чтобы он был одобрен комиссией. На чертеже обязательно должны быть указаны: В несущих стенах нельзя делать даже небольшие проемы, комиссия заставит вернуть все на место.

Отличный вариант — найти в интернете подходящий проект и передать его так, чтобы он подходил по параметрам. Проект будет легче составить, если заранее определиться с целью перепланировки, решить, будет ли выделена отдельная комната для детской или гостиной, каковы должны быть ее параметры, планируется ли соединение одной из комнат с лоджией.

Можно сделать из однокомнатной двухкомнатную или даже трехкомнатную квартиру, если позволяют размеры жилой площади, только важно не забыть по окончании ремонтных работ получить новый технический паспорт и свидетельство о праве собственности — данные в этих документах будут изменены.

Чаще всего при перепланировке меняют положение санузла — разделяют его, или наоборот, соединяют. Для соединения не всегда нужно устанавливать толстые, глухие стены. Можно значительно улучшить внешний вид помещения, если поставить легкую, стеклянную перегородку. Для такого изменения не потребуется даже оформление разрешения.

В некоторых домах балконы совершенно не функциональны, их также следует использовать правильно, особенно, если однокомнатная квартира имеет не большую площадь. Прежде всего, балкон следует остеклить.

Затем его можно соединить с комнатой, что позволит увеличить жилое пространство. Популярные варианты Одним из необычных, но ранее широко используемых видов планировки является расположение домов, известное, как Башня Вулыха. В однокомнатной квартире чаще всего совмещен санузел, и собственники нередко его разделяют.

Варианты перепланировок: В данном случае может потребоваться перенос некоторых из имеющихся перегородок на другое место.

Можно застеклить балкон и соединить его с комнатой, а если площадь лоджии позволяет, сделать отдельную комнату на ней; если кухня в квартире длинная и узкая, может быть не удобно пользоваться ею, поэтому собственники квартир стремятся увеличить площадь за счет сноса стенок.

Сделать это можно только в том случае, если стены не являются несущими. После увеличения кухни спальню можно отделить с помощью гипсокартонной перегородки; отличный вариант — выделение двух комнат и отдельной третьей в формате студио — совмещение кухни и столовой — гостиной.

Это не только красиво, но и весьма практично, однако комнаты не должны быть совсем крошечными. Для этого достаточно лишь поставить легкую, но прочную перегородку. Трудности, которые могут возникнуть в процессе: Зачастую владельцы квартиры хотят перенести кухню в другое место, что сделать не возможно, если на ней установлена газовая плита.

Решить данную проблему можно, если отказаться от услуг газовой компании и приобрести электрическую печь, после чего согласовать перепланировку. Иногда в несущих стенах можно сделать небольшие проемы, но только после обследования квартиры специальной комиссией и получения заключения специалиста.

В большинстве случаев такую перепланировку не одобряют. Объединение туалетной комнаты и ванной также можно проводить только после получения разрешения, поскольку весьма важно учитывать конструкцию здания, толщину стен и их тип, а также расположение санузла.

Смена полов на первый взгляд может показаться простейшей перепланировкой, но и ее можно выполнять только после получения разрешения. Архитектору нужно сообщить материал, который будет использован в качестве нового полового покрытия.

Пол из тяжелой плитки могут не одобрить, особенно, если квартира находится в старом, ветхом доме. Самая распространенная ошибка — люди не учитывают размер своей квартиры и желают сделать две комнаты из одной, в результате чего получаются два маленьких помещения, в которых, после установки мебели, невозможно даже нормально пройти.

Избежать большинства ошибок можно только путем обсуждения плана с архитектором и следования его рекомендациям. Процедура согласования перепланировки квартиры описывается тут.

Основные правила перепланировки однокомнатной квартиры Проводя в однокомнатной квартире перепланировку, необходимо соблюдать некоторые правила, придуманные для того, чтобы обеспечить безопасность всех жильцов дома: Запрет касается не только стен, но и перегородок, выполняющих опорную функцию.

В квартире — студии можно соединить все комнаты, но потребуется приобрести электрическую печь для приготовления пищи; объединение гостиной и кухни с газовой плитой возможно только в том случае, если на кухне есть открывающееся окно для проветривания помещения, а между комнатой и кухней установлена хотя бы легкая перегородка из стекла или пластика; санитарный узел должен быть отделен от остальной части квартиры или перегородкой или коридором.

Если нет возможности установить перегородку, а коридор отсутствует, целесообразно разделить комнаты тамбуром. В процессе перепланировки допускаются следующие действия после согласования с жилищной комиссией: Изучить эти правила и особенности нужно до того, как будет начат ремонт, чтобы не попасть в неприятную историю.

Так, владельцы квартир, совершающие незаконную перепланировку, могут затопить соседей, если перенесут кухню или туалет на неположенное для них место. Перед тем, как начинать работы, необходимо собрать как можно больше технической информации, изучить состояние квартиры и самого здания.

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную требует соблюдения всех СНИПов, незнание которых может обернуться большими ошибками и тем, что проект не будет одобрен. Как согласовать Согласование перепланировки должно происходить в строгой очередности с постепенным переходом от одного этапа к другому: В БТИ нужно оформить технический паспорт.

Затем заказывают проект перепланировки или скачивают его в интернете, переделав под определенные параметры. В Жилищную инспекцию относят собранные документы и проект на рассмотрение. Может потребоваться разрешение следующих служб: Горгаз, Пожарный надзор, СанЭпидстанция.

Когда работы закончены, необходимо получить соответствующий акт, на основании которого будут выданы новые документы. Список документов для предоставления в жилищную инспекцию:

Брежневка 2 комнатная планировка

В доме 1, 2, 3 комнатные квартиры. Проектом предусмотрены балконы. В доме 2, 3, 4 комнатные квартиры. С 1, 2, 3 комнатными квартирами. В квартирах сидячая ванна. II Кирпичный многосекционный жилой дом с рядовыми и торцевыми секциями. II Многосекционный панельный жилой дом с рядовыми и торцевыми секциями.

Планировка квартир в ЖК «Первый Зеленоградский». . Башня Вулыха . Рядовая секция вмещает одностороннюю двушку 50 кв.м, двухкомнатную распашонку 58 кв.м, однокомнатную . Планировка квартир П с размерами.

Особенности перепланировки башни вулыха Перепланировка двушки: В левом от входа углу квартиры была обустроена вместительная гардеробная, что освободило прихожую от громоздкой мебели. Инфо Часть холла присоединили к гостиной, а остальную его часть использовали под шкаф-гардеробную для спортивного инвентаря и других негабаритных вещей.

Санузел был расширен за счет бывшего коридора — теперь в нем достаточно места не только для унитаза, но и для удобной раковины. Конфигурация детской комнаты и спальни были немного изменены под более правильные пропорции. Для детской комнаты задействован минимум меблировки: В спальне также использован стандартный набор — кровать с тумбочками и шкаф-купе.

Дизайн квартиры Хозяева отдали предпочтение уютному и спокойному сочетанию легкой классики с элементами прованса; цветовое решение построено на светлых тонах с добавлением цветовых акцентов. В гостиной использованы текстурные обои кофейного оттенка, дополненные коралловыми и белыми нотками в текстиле и мебели.

Варианты перепланировок квартир серии башня вулыха Внимание В каждом подъезде по 2 лифта:

Как сделать перепланировку однокомнатной квартиры

Бесплатная юридическая консультация: Типовые серии домов Дома серии П являются одной из самых распространенных серий, возводимых в Москве. В отношении разработки это принципиально новый проект. Это однотипные жилые секции, установленные в форме… Серия дома ПТ является модернизированной вариацией серии П и отличается от предшественницы внешним обликом.

Раздельный санузел во всех квартирах.

Какая планировка дома наиболее удобна и выгодна? Подобное жилье представляет собой улучшенную версию ранее упомянутых видов. Впервые квартиры с новой планировкой стали появляться в конце 20 и начале 21 веков.

Основные характеристики у них следующие: Стоимость данного вида квартир варьируется в разных пределах, поэтому их нередко можно встретить и среди недорогих, и среди более статусных.

Опять же, подобное жилье является улучшением первых двух видов, указанных выше преимущественно, хрущевок.

Справочники: планировки квартир

Вы уже изучали информацию касательно недвижимости? В таком случае, наверняка, в курсе, что в Турции комнаты, точнее их количество, обозначается совсем не так как в России.

В этих непонятных на первый взгляд комбинациях присутствует не только общее количество комнат, но также и их предназначение.

На самом деле, все достаточно просто: Например, новые квартиры в современных турецких курортных районах зачастую имеют гостиную, которая совмещена с кухней. Благодаря этой особенности турецкие гостиные имеют очень большие площади.

Комнаты также могут быть разных размеров. Потолки для двухкомнатных квартир остались такими же невысокими Башня Вулыха отметить именно то, что здесь можно все перепланировать на свой вкус.

Планировка квартир серии КОПЭ.. Серия дома КОПЭ. Материал стен: В ранней модификации КОПЭ 1-комнатные и некоторые 2-комнатные квартиры без балконов.

Больше информации по теме: Ремонт однокомнатной квартиры 45 кв.

Дизайн интерьера кухни… оформление кухни… дизайн интерьера кухни… прихожие дизайн… дизайн интерьера большой гостиной… понравилась вся квартира… очень много белого цвета, красивая мебель в необходимом минимуме, много свободного пространства… эта квартира, к сожалению, мне кажется больше похожей на какое-то общественное место, чем на квартиру… это даже не гостиная комната, а какая то стерильная операционная! Ремонт гостиной в маленькой квартире… серая гостиная… дизайн большой кухни… кухни в серых тонах… понравилось единая цветовая гамма для всей квартиры… особенно хорошо смотрится небольшая гостиная с красивой мягкой мебелью и пушистым ковром… в целом цветовая гамма спокойная, мягкая, что создает необычную атмосферу в квартире… почти нет свободного подхода к креслам и дивану — много мебели в узкой комнате… неплохой дизайн получился… понравилось удачное сочетание черного и белого в интерьере… Фотографии ремонта Интерьер квартиры 45 кв. Кухни дизайн… дизайн интерьера спальни… дизайн интерьера маленькой кухни… интерьер кухни в белом цвете… желтая кухня дизайн… маленькая гостиная после ремонта… квартира белоснежная, аж слепит, сочные синий и жёлтый, разбавляют интерьер, и смотрятся очень выгодно… много строгих геометрических форм — мебель, полки, стена в спальне и даже оригинальные светильники над кроватью, создают ощущение порядка, но не крадут уюта… Фотографии ремонта Интерьер квартиры-студии, 45 кв. Дизайн кухни… ванная дизайн… ванные комнаты… дизайн большой гостиной… отделка гостиной минимализм… современный дизайн кухни… большая кухня интерьер… дизайн интерьера ванной в светлых тонах… думаю, было бы лучше картину и подушки подобрать такого же цвета, как и растения, не салатовые, а именно зеленые… Фотографии ремонта Дизайн маленькой студии, 45 кв.

Капитальный ремонт однокомнатной квартиры в доме серии Башня Вулыха: Проектом предусмотрено утепление и присоединение лоджии к жилой площади квартиры.

Как известно стены из кирпича всегда привлекают покупателей тем, что этот материал экологический и имеет отличную звуко- и теплоизоляцию. Но не всегда они могут составлять достойную конкуренцию.

Сталинский дом Сталинки Планировки этих квартир довольно таки неоднообразные. Некоторые имеют просторный холл, а в некоторых есть совсем узкий коридор. Комнаты также могут быть разных размеров.

Но все-таки для этих типов квартир есть общие характеристики – размер кухни – от 8 до 9 кв.

https://www.youtube.com/watch?v=WnelwojeV0A

Планировки домов серии П-4 Планировки домов При выборе квартиры в первую очередь обращают внимание именно на планировку дома, а затем и на планировки квартиры, будь то покупка или аренда жилья.

Поэтому самое важное при просмотре вариантов жилья — решить какая именно планировка дома и планировка квартиры вам нужна, какой метраж комнат, и как они будут расположены относительно друг друга.

На нашем портале вы можете детально рассмотреть планы домов, прочитать о планировке дома и подъезда, в котором находится интересующая вас квартира, ну и конечно подробно рассмотреть 3D-планировку квартиры. В настоящее время выбор планировок квартир и домов чрезвычайно велик.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Серии домов. И-209 (А). Квартира в этом доме – на что обращать внимание.

Источник: https://innolabsproject.com/grazhdanskoe-pravo/bashnya-vuliha-pereplanirovka-dvuhkomnatnoy-kvartiri-s-razmerami.php

Дома серии Башня Вулыха

Башня вулыха перепланировка двухкомнатной квартиры с размерами

Типовые дома «Башня Вулыха» получили свое название по фамилии спроектировавшего их архитектора – Ефима Вулыха.

Предназначались квартиры в таких домах для сотрудников силовых ведомств, руководителей, творческих работников и очередников, которые числились в немуниципальных очередях на жилье.

Следовательно, и о комфорте проживания в таких домах позаботились куда больше, чем о качестве жилья более массовой застройки. 

Башни Вулыха стали всесоюзным проектом – они были возведены точечно в Москве, Московской области, а также в большинстве городов-миллионников РФ и Киеве. «Элитные» Башни 12-этажек из красного кирпича по своим конструктивным характеристикам, площадям и планировкам квартир были схожи с домами серии II-67.

Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

Башни Вулыха – это строения смешанного типа со сборным несущим ЖБ-каркасом (внутренним) и кирпичными наружными стенами. Отсутствие стыков навесных панелей, которые имеются в панельно-блочных домах, значительно улучшило теплоизоляцию здания. Однако себестоимость возведения Башен была значительно выше, чем стоимость материалов и работ по строительству «панелек».

Наружные стены из красного кирпича домов данной серии имеют толщину 51 см, внутренние двойные гипсобетонные панели (8 см) имеют воздушный зазор между слоями для улучшения шумоизоляции.

Толщина межкомнатных гипсобетонных стен составляет 8 см. Несущим конструкциям в Башнях выступали наружные стены, продольные и поперечные внутренние стены, ригели, колонны.

Фасады Башен не имели облицовки, окрашивались в произвольные цвета.

В каждом подъезде по 2 лифта: пассажирский и грузопассажирский (относительно небольших габаритов). Примечательно, что лифтовые шахты и лестница в Башнях не вынесены за пределы жилых секций, а расположены в их центре. Каркасно-кирпичные дома этой проектировки не подлежат сносу, а в 2000-х годах началась им массовая санация.

Особенности квартирных планировок

На каждом этаже Башни располагается до 8 квартир: 3 «однушки», 4 «двушки» и одна «трешка». Во всех квартирах предусмотрены изолированные комнаты, кроме некоторых 2-комнатных со смежной планировкой.

Поскольку межкомнатные стены в этом типовом проекте не относятся к несущим, то достоинством Башен стали многочисленные варианты перепланировок. Но и в изначальном варианте планировки квартир в этих домах отличались просторными прихожими, кухнями, большими лоджиями и раздельными санузлами. К существенным недостаткам Башен относятся проблемы с расходящимися потолочными швами.

Технические характеристики

Параметр

Значение

Альтернативное наименование: Башня Вулыха
Регионы строительства:

Москва: Юго-Запад, Мосфильмовская улица, Ховрино, Нагатино, Кунцево, Выхино, Новогиреево, проспект Мира, Новослободская, Останкино, Щукино, Царицыно, Зеленоград, Марфино.

Московская область: Люберцы, Лобня, Пушкино, Истра, Дубна, Одинцово, Видное, большинство городов-миллионников РФ, Киев.

Технология строительства:  каркасно-кирпичный
По периоду строительства: брежневка
Годы строительства: с 1967 по 1986 гг.
Перспектива сноса:Сносу не подлежат
Количество секций/подъездов: 1-2
Количество этажей: чаще всего 14,но бывает 12,15,16 и 18
Высота потолков: 2.70 м
Балконы/лоджии: лоджии во всех квартирах
Санузлы: Раздельные во всех квартирах
Лестницы: Незадымляемые, отделены от квартирного блока открытой общей лоджией
Мусоропровод: Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже
Лифты: 2 лифта: пассажирский и грузопассажирский
Количество квартир на этаже: 8
Площади квартир:

Общая/жилая/кухня

1-комнатная квартира 34-35/20/8
2-комнатная квартира 53-54/33-36/9
3-комнатная квартира 74/49-51/9,5

Вентиляция: Естественная вытяжная на кухне и в санузле.
Стены и облицовка:Наружные стены из керамического кирпича на цементно-песчаном растворе, общая толщина стен 51 см.
Межквартирные стены – сдвоенные гипсобетонные прокатные панели толщиной 8 см с воздушным зазором между ними в 4 см для улучшенной звукоизоляции. 
Межкомнатные – гипсобетонные прокатные панели толщиной 8 см.
Перекрытия – многопустотные сборные панели толщиной 22 см.
Тип кровли:

Плоская

Производитель: Бескудниковский комбинат строительных материалов
Проектировщики: МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)
Достоинства:

Раздельный санузел во всех квартирах. В 3-комнатных квартирах – десятиметровый коридор.

Просторные подвалы и техэтажи для размещения инженерных коммуникаций.

Улучшенная тепло- и шумоизоляция.

Недостатки:

Неровные перекрытия во многих квартирах, встречаются отзывы о  расходящихся потолочных швах. Наличие смежных комнат в планировке некоторых 2-комнатных квартир.

Небольшие размеры грузопассажирского лифта.

Источник: https://novostroev.ru/other/doma-serii-bashnya-vulykha/

Админ - право
Добавить комментарий